基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究

王凤雷 山东弘润天成建设咨询有限公司

1 前言

随着我国BIM技术的不断成熟和发展，施工企业已将其广泛运用于建筑行业中，建筑设计人员可借助BIM技术绘制三维施工图像，准确快速地获取相应的工程量，大大提高了建筑工程造价的效率和精确性。

2 简述BIM技术概念

BIM技术能够全面整合各项建筑操作的流程以及有关的信息内容，最终借助数字化的形式表现出来。通过BIM技术能够使建筑工程的展现更加立体化、形象化和多元化，把建筑工程各个不同项目的信息有机统一，最后创建出相应的三维立体模型，利用仿真技术帮助人们更加直观的体验建筑工程的效果。BIM技术具备很多优势，能够全面整合各项工程信息，对施工图纸或构件信息不充分的地方及时补充，方便工作人员在项目设计和建造的过程中在可视化环境下展开工作。

3 BIM技术特征

3.1 协调性特征

在开展建筑工程管理的过程中，保证各项工作有序进行是提高工程质量的重要保障。无论是设计单位、施工单位还是业主方，都要在整个建筑工程造价管理中维持好各项工作的协调性。在以前的施工管理中，通常由专门的工作人员参与施工作业的协调任务，但从众多实际经验来看，协调任务的开展容易受不同因素的影响，导致最终的协调效果不理想，缺乏时效性和全面性，不利于施工人员正常开展作业。

利用BIM技术协调性的特征，可以提高建设过程中协调问题的效率。例如，在设计阶段，由于各专业设计人员沟通不到位，会出现不同专业之间的碰撞问题，通常该问题只能在出现之后进行协调解决。

而利用BIM技术可通过三维模型在建筑设计阶段协调各专业之间的碰撞，生成协调数据。BIM技术可实现问题数据的全面搜集和分析，通过信息分享的渠道把最终数据分析成果及时反映给工作人员，以便第一时间采取有效措施解决问题。利用BIM技术不但能解决造价信息协调问题，还能为建筑企业降低施工成本[1]。

3.2 可视化特征

随着我国建筑业的繁荣发展，BIM技术在该领域中获得了认可，得到了广泛普及和应用。以前在项目施工过程中，通常由人为手工画图，设计出来的平面施工图纸，缺乏立体感和形象感。如果遇到建筑结构复杂的工程，对设计人员和施工人员都有一定的难度。可视化即将构件以三维方式呈现出来，让构件之间形成互动和反馈。利用BIM技术可视化特点，借助三维立体模型展现具体的建筑信息，进而保证工程设计具有直接性，有利于提高工程造价管理的效率和质量。

3.3 模拟特征

在开展建筑工程的过程中，利用BIM技术模拟的特点，构建模拟相关数据模型，把建筑项目的设计工作全方位地展示出来，模拟性不仅能模拟设计出来的建筑模型，还能进行模拟试验，如节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等，有利于设计工作人员清楚掌握需要注意的问题。

在项目设计的过程中，不仅借助BIM技术构造出项目的宏观模型，重要的是方便工作人员在设计过程中，结合宏观模型对施工现场进行模拟，提前模拟和分析现场存在的问题，并及时进行解决。

4 建设工程造价控制管理中存在的问题

4.1 建筑工程造价管理缺乏统一标准

从目前我国建筑行业发展情况来看，现代化建筑发展速度相比其他发达国家来说较慢，因此，导致我国建筑行业中造价管理水平的落后。造价管理水平落后的重要原因是管理体系不完善，缺乏统一管理的标准。很多造价管理人员单纯凭借多年积累的工作经验开展造价管理工作，这种管理方式存在很大的不合理性和不规范性。

在建筑工程造价管理的过程中，没有严格落实动态化监控措施，导致工程造价信息在不同时期遵循的标准不统一。除此之外，还有一些建筑企业在开展造价控制与管理中，一味追求经济利益，却忽视了造价管理统一标准的重要性，进而造成工程造价管理工作出现不同程度的混乱[2]。

4.2 建筑工程造价数据真实性有待考验

在开展建筑工程造价管理的过程中，由于涉及的范围和内容较广，所以存在大量的数据信息，这些数据信息需经过极度精确化的计算、编程、概算等操作之后才能获取。

但是，从目前我国建筑工程造价管理情况来看，由于受诸多因素的影响，例如，管理侧重点存在偏差，管理时限存在差异，或是工程造价数据更新不及时，都会导致最终计算出来的数据存在误差，而这些误差性数据不能应用于实际工程造价管理过程中，否则将会给工程最终的整体质量带来严重影响。因此，建筑工程造价中的海量数据在真实性方面，还有待进一步的考验和加强。

4.3 管控方法问题

现如今，施工方普遍运用的造价控制方法均属于事后控制的范畴。而这也使得施工方只能在施工中问题发生后才能够运用解决策略，进而增大了问题的影响。对施工方中的部分管理者而言，其对造价控制的工作方式与内容往往会不断简化，这也使部分工作有所缺失，且在此情况下，施工方对施工方案的探究效果也会受到影响，从而也影响到工程造价管理工作的质量。

4.4 管控流程问题

现阶段，施工方的工程造价管理工作开展得并不顺利，一般情况下，这归结于问题上报程序的繁琐与冗长，而更深层次的原因，则是施工方与有关部门对工程造价问题并没有予以足够的重视，导致工程造价问题的管控流程尚未得到完善，使相关问题更频繁的出现，且解决的过程也更艰难。在实际施工的过程中，施工方也未注重施工成本的节约，在施工技术不断进步的当下，施工成本问题仍然无法得到有效的改善。

5 BIM技术应用于建设工程造价控制管理中的重要性

5.1 缩短项目设计时间，提高管理效率

由于建筑工程项目涉及的内容和范围非常广泛，采用传统的设计方式开展项目设计需要耗费大量的时间，在数据整合的过程中存在很多的困难因素，需投入较多的物力、财力和人力。但是，在设计工作中合理应用BIM技术，能够把设计的各个环节和内容有机统一起来，有效缩短项目涉及的时间。

从具体应用BIM技术来分析，该技术能快捷地为工作人员呈现出三维立体图像，而不需要人为地进行图纸的测量和绘画，在三维立体图像中，工作人员可以快速查找相关的问题，这样大大缩减了设计工作花费的时间，从而提高了设计效率和质量[3]。

5.2 提高工程造价数据的全面性和精确性

在开展建筑工程造价控制和管理的过程中，数据是顺利开展各项工作的重要信息，只有保证数据的真实性和全面性，才能对数据信息实施精确的计算，保证成本投入的科学性。但是造价管理涉及的数据范围和内容非常广泛，如果单纯依靠人为力量进行数据的搜集和计算，则很难保证数据的准确性和全面性。

工程造价管理工作涉及的环节内容较多，利益主体也是多方的，因此总体来说，工程的数据信息具有一定的复杂性。在建筑工程造价管理中充分应用BIM技术，可以全面且直观地为工作人员展示不同阶段的施工方案，以及相关管理部门的管理效果，并实现对全部数据的自动化整理和分析，还可以结合工作人员的具体需求，对数据筛选和删除，最终获取的造价管理数据信息最具有实用性和真实性，确保工作人员在实际工作中提高造价管理的效率和质量。

5.3 促进工程建设资源的合理配置

在建筑工程造价控制和管理的过程中，BIM技术能够通过创建数字化的虚拟模型，直观地为工作人员呈现出工程建设的相关信息。例如，工程施工成本、时间节点等，有利于不同部门工作人员第一时间获取相关工程信息和建设资源。

技术人员和管理人员结合数字化虚拟模型中的数据，合理配置工程建设的各项资源，不但可以节省大量的资源，还可以在此前提下充分利用资源。在建筑工程造价管理中合理应用BIM技术，能够进一步提高工程建设管理精细化的程度，为建筑企业减少施工中不必要的开支，提高企业经济效益。

6 BIM在建筑工程中的实际运用

6.1 BIM技术在造价控制阶段的运用

在开展建筑工程施工的过程中，在成本预算方面可能会有一些变化，所以需要相关工作人员能够合理控制成本预算的变动，使其不会过分大于价格的预算。在造价控制时期利用BIM技术，有效参考和掌握以前的相关数据信息，并且综合处理这些数据信息，再利用碰撞实验的方法，有效指出其中存在的不足，有利于工作人员快速制定解决方案，从而实现在最少成本的基础上完成相关工作。

6.2 BIM技术在招投标阶段的运用

在开展建筑工程造价管理中，需注意在招投标时期的造价控制工作，该项工作非常复杂，而且工作量特别大，尤其是在当前建筑工程大背景下，无论是招标方还是投标方，都要加强重视工程量的计算，确保其正确性和精确性。

除此之外，招标方还需计算相应的定额消耗工程量，这需要花费大量的人力、物力，而这样算出来的数据结果也会有很大的偏差。在招投标时期利用BIM技术，能够对相关工程量数据加以整合，并制作出相应的工程量清单，从而减少计算过程中的失误，提高造价管理的效率[4]。

6.3 工程造价决策阶段运用BIM技术

建筑工程成本投资估算工作是决策环节中重要的一项内容。在前期进行投资估算主要是对已有的投资信息展开估算操作，所以表现出来一些局限性。在开展建筑工程决策过程中运用BIM技术，其主要包括两个内容：①对建筑工程造价开展预估过程中，可以使用大数据技术获得更准确的测试，运用这种数据库完成建模。与此同时，还能提高有关数据处理的有效性，在开展编制和估算期间，运用BIM技术的效率和精准性也得到很大提升。②对投资规划选择过程中，面对很多个投资方案，BIM技术的数据处理能力能更好推动核算工作获得更准确的数据，同时还能对各个方案的优点和劣势加以比对，从中选择最适合的方案。

在此期间，BIM技术的数据解析能力获得很大提升，特别是对规模较大的数据信息处理时，可以更好地选择出目标信息，这样能够快速完成建筑工程的造价计算工作。最后，这种数据库信息还能在丰富经验的前提上，为技术人员提供全方位的技术支撑，以此提高工程造价的科学合理性。

6.4 工程造价设计环节运用BIM技术

建筑工程施工期间设计环节也是重要内容之一，如果设计环节运用传统的CAD制图方式，在实际建设中有可能因为图纸问题而无法开展多方面协调工作，严重情况下会发生返工或停工等恶劣现象。无疑会加大工程施工困难度，也会对施工企业精细化造价管理工作造成不利影响。

建筑工程设计环节中，运用BIM技术能够将其工作流程简单化，提升设计工作的精准性。其次，建筑工程造价牵涉的内容很广，其运用到很多方面的专业知识，若工程项目设计环节不能有效处理各专业之间的矛盾，会严重影响其造价工作的正常开展。运用BIM技术还能提前预测各专业设计之间可能发生的矛盾，并同时提出有效处理方案。

6.5 BIM技术在施工阶段的运用

伴随我国BIM技术的越来越成熟，在很多领域和行业都在应用BIM技术提高自身的生产力。在建筑项目的施工时期，运用BIM技术能够加强建筑工程造价中各类信息数据的统计和整合，并且创建相关的数据模型，帮助工作人员最直接地掌握建筑项目中存在的问题，并及时采取相应的措施解决问题。具体可进行场地布置、进度管理、安全管理、成本管理等。

另外，BIM技术还能够合理有效地分析施工过程中的构件、流水段等子项目，为工作人员带来了许多便利，也因此提高了工作的效率和质量[5]。

6.6 BIM技术在竣工结算阶段的运用

在完成建筑项目工程施工之后，还要对工程造价展开整体性的结算工作。在竣工阶段合理运用BIM技术能够有效控制工程的造价成本，同时可以全方位地对工程施工进度，以及施工质量管理状况进行监督和审查，以确保建筑工程在保证质量的前提下能够在规定的时间内完成。

在建筑工程项目结算的过程中，借助BIM技术可以对所有相关数据进行综合整理，并实现对数据的自动分析和计算，帮助工作人员预防和掌握工程后期施工可能出现的问题，并及时解决问题。另外，在造价结算中还要遵循公平公正的原则，相关管理部门要严格监督结算工作，防止出现不必要的漏洞，以提高竣工结算的精确性。

7 结束语

总而言之，建筑工程开展造价管理的过程中，运用BIM系统能够达到对施工项目的各类多样化要求，工程设计师和工作人员能够从数据模型中随时获取建设期间每个阶段信息，更好地对建设过程进行监管。当建筑模型出现问题时，能够运用BIM技术第一时间加以修改，利用BIM技术开展精细化计算，及时调整传统工程项目造价中问题，以此提升工程造价管理工作效率。