完美装修全攻略——居家装修中的防水工程

文/任彬彬

对整个居家装修而言，防水施工属于隐蔽工程，所占的工程量不大，在装修资金投入比例中通常小于5%，但后期影响十分重大。防水施工是居家装修工程中较早进场的工序，并且完工后是隐蔽在墙体和地面内部的，如果发生渗漏，必将给装修的家庭造成巨大的损失，也会给邻居的生活造成不便。重新翻修要花大量的精力和时间，让人感觉崩溃，为了谋求长远的高质量生活，居家装修中的防水工程不容小觑，其重要性也是不言而喻的。

如何选择可靠、绿色、安全的防水材料?

居家装修，一般最先进行的工序是水电改造工程，水电改造结束后，便可进行防水施工。装修部位不同，对防水材料的要求也不同，因此要“对症下药”，因地制宜、因材施工。一般来说，卫生间的地面和墙面、厨房及阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的所有地面和墙面都应进行防水、防潮处理。由于卫生间、厨房和阳台等这些地方面积不大，设施、转角、地漏等细部节点较多，选用防水涂料最为合适，同时细部节点处理可配套使用水不漏或密封胶。

除了性价比之外，防水涂料的选择主要还需注意以下几点：一是因为室内装修不受大自然气候的影响，温度变化不明显，所以对材料的延伸率要求不高；二是因为厨房、卫生间面积小，阴阳角多，穿楼板的管道多，防水涂料能更好地适应厨房、卫生间等防水工程的需求；三是墙体的渗漏多是由于墙体太薄，大量内外通缝，再加上门窗樘与墙的结合处密封不严，雨水多由缝中渗入，所以墙体防水最好用防水涂料，而且要和外装修材料结合使用。

居家装修时，对防水涂料的选择主要有5种：JS防水涂料（聚合物水泥防水涂料）、K11防水涂料（聚合物水泥防水浆料）、聚合物水泥防水砂浆、聚氨酯防水涂料、丙烯酸酯防水涂料。其中，JS防水涂料、K11防水涂料和聚合物水泥防水砂浆因性价比高和刚柔并济的使用效果，在居家装修防水材料中的选用比例较高。

上述防水涂料具有以下特点：

1. JS防水涂料

作为柔性防水材料，JS防水涂料（聚合物水泥防水涂料）具有拉伸强度高、延伸率大、质量轻、施工方便等优点，但操作技术要求相对较高，耐穿刺和耐老化性能不如刚性材料。

2. K11防水涂料

K11防水涂料（聚合物水泥防水浆料），简称JJ防水浆料，特点是：表面涂膜具有优良的防水抗渗性能，其材质中含有一定的活性化合物，此活性化合物能渗透到底材内部，在底材内部的空隙裂缝中产生微膨胀结晶物，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料界面间的密实性，提高底材的自我密实度，从而封闭水的渗透，解决渗漏问题。

3. 聚合物水泥防水砂浆

聚合物水泥防水砂浆，简称JF防水砂浆，具有不燃、耐冻、无害、可湿施工、与基层黏结牢固、不起壳、使用寿命长、造价便宜、耐老化性能好等优点。

4. 聚氨酯防水涂料

聚氨酯防水涂料通常为反应固化（湿气固化）型涂料，具有强度高、延伸率大、耐水性能好等优点，且对基层变形的适应能力强，但产品气味相对较大，易形成不良施工体验，因此在居家装修时使用并不多，如果选用，必须采用无溶剂高固含量聚氨酯防水涂料。

5. 丙烯酸酯防水涂料

丙烯酸酯防水涂料具有优良的耐候性、耐热性和耐紫外线性等优点，在-30 ℃ ～ 80 ℃的温度范围内，性能基本无变化；延伸性能好，能适应基面一定幅度的开裂变形。但产品价格相对较高，因此在居家装修时使用也并不多。

综合以上介绍，JS防水涂料、K11防水涂料和聚合物水泥防水砂浆这3种材料均为绿色环保、无毒无味、对人体无伤害的水性防水涂料产品。JS防水涂料和K11防水涂料因具有偏柔性的特点，比较适合用于卫生间、厨房和阳台的地面部位，以适应地面沉降等带来的收缩变形，从而保护防水层不受破坏。聚合物水泥防水砂浆因其偏刚性的特点，比较适合用于卫生间、厨房和阳台的墙面部位，成膜后表面平整且毛糙，能与刚性的瓷砖胶形成有效粘贴，可避免空鼓和掉砖。

防水材料价格本身并不贵，但是一旦选材没有做好，出现问题后重做的成本极高。那么防水涂料有哪些执行标准呢？需要重点关注的性能指标又是什么呢？怎么知道哪些企业生产的防水涂料出现过质量问题呢？

通过对国内防水涂料标准的梳理和分析，笔者发现企业执行的产品标准涉及2项推荐性国家标准和3项推荐性行业标准，包括《聚合物水泥防水涂料》（GB/T 23445-2009）、《聚氨酯防水涂料》（GB/T 19250-2013）、《聚合物水泥防水浆料》（JC/T 2090-2017）、《聚合物水泥防水砂浆》（JC/T 984-2017）和《聚合物乳液建筑防水涂料》（JC/T 864-2015）。以上标准主要对防水涂料的物理力学性能进行要求和指标控制。其中，潮湿基层、碱处理、浸水处理需要重点关注的性能有黏结强度、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性、抗渗性等。

在有害物质和环保性能方面，防水涂料主要执行的是强制性行业标准《建筑防水涂料中有害物质限量》（JC 1066-2008）。该标准对挥发性有机化合物（VOC）、游离甲醛、苯、甲苯、乙苯和二甲苯总和、氨、游离甲苯二异氰酸酯、可溶性重金属（铅、镉、铬、汞）进行控制，并将不同类型建筑防水涂料按有害物质含量分为A级和B级，A级控制指标更为严格，符合其指标的产品质量相对较好。

消费者在选购防水涂料时，可以随时用手机上网查看国家市场监督管理总局或全国各地市场监管部门官网，通过搜索防水涂料质量监督抽查词条，查阅不合格产品批次和企业信息汇总，降低误购的概率；选择正规企业生产的防水涂料，必要时可查看带有CMA或CMA及CNAS 印鉴的检验报告；选择知名度高、口碑好、防伪程度高，并且有国际质量体系认证的品牌产品，可让销售企业提供产品的正规检验检测报告，并重点关注产品拉伸强度、断裂伸长率、固体含量、氨、游离甲醛、可溶性重金属（铅、镉、铬、汞）等数据。一般正规的企业在销售产品时会有相对规范的售前、售中和售后服务，部分品牌会承诺免费维修和长时间的防水质保期。

材料选好后，防水施工是非常重要的一步。那么在防水施工中有哪些注意事项?

都说“3分材料，7分施工”，如果施工细节做不到位，用再好的材料也是徒劳。防水施工需要注意哪些细节？这些细节也同时可运用到防水验收中去。

1. 施工前

仔细检查基面，地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，可根据具体情况掌握分寸，但表面要平整；对于墙面处理，应先把墙面清理干净，做到干净平光，无浮灰，无小颗粒；施工基面应坚实、不起砂、不起皮、无裂缝、无异物，对于基面表层残留的灰浆、硬块以及突出部分要清理干净，墙地面交接处阴阳角等节点处要做成圆弧角或坡角，然后将施工基面用水充分湿润，但不能有积水。

2. 刷涂第一遍防水涂料

将防水涂料按产品包装上的配比进行充分搅拌后方可刷涂。防水涂料要涂满，不能有漏底、漏刮、堆积、鼓泡等问题，尤其是阴阳角的地方要格外注意。刷涂第一遍防水涂料前也可以先用堵漏王或水不漏对管道节点和阴阳角做处理，可在刷涂时贴纤维布或无纺布，以增强层加强防水效果，并应往上涂刷20 cm～30 cm。

卫生间的墙面是最容易发生水渗漏现象的地方，墙面不像地面，在交房时就已经有了一层防水层，如果墙面没有防水层的保护，水溅到墙上，隔壁墙和对角墙易潮湿霉变。因此在卫生间的防水处理中，干区一般大约做30 cm高度的防水，以防积水渗透墙面；淋浴区最好做180 cm以上高度的防水，如果家里使用的是浴缸，那与浴缸相邻墙面的防水涂料高度也要比浴缸高出一些。非承重的轻体墙，建议做整面墙的防水处理；卫生间（尤其是临近淋浴区）背面有柜子的，建议将整面墙刷到顶。

3. 刷涂第二遍防水涂料

刷涂时间需要和第一遍有一定的时间间隔，要等第一遍的防水涂料干透不粘手之后，才能进行第二遍刷涂，且刷涂厚度要均匀一致，刷涂方向要与上一层垂直交叉。如果防水涂料表面比较光滑，可以采用拉毛或表面撒砂的工序，方便粘贴瓷砖。

防水施工完成后，一定要按照要求做闭水试验，这是最后，也是最重要、最关键的一点。那么闭水试验主要有哪些要点？

首先要将卫生间所有的下水道全部堵上再进行闭水试验，特别是堵严地漏，可以采用在防水涂料的包装袋里面装填沙子的方式来进行。另外，为了防止水溢出来，可以在卫生间门口砌上一道25 cm高的临时“门槛”。

1. 闭水试验

接着就是放水，一般情况下放10 cm高就足够了，但是如果天气较热，考虑到水量蒸发，20 cm高也可以。

闭水试验一开始可以每隔1 h检查一次，后面适当增长时间间隔。如果卫生间的四周墙面和地面在72 h后还没有发生渗漏现象，且楼下邻居的天花板无潮湿痕迹和渗漏现象，那说明卫生间四周墙面地面的防水性能很好；反之，要找出漏点，重新做或修补防水层。闭水试验的时间以72 h为最佳（工期允许的情况下），也可以是48 h，但是不建议比24 h更短。

2. 铺设保护隔离层

闭水试验完成后要及时铺设保护隔离层。这是因为需要对已经完成闭水试验且验收合格的防水层进行保护，在其表面上铺设保护隔离层时，要注意，保护隔离层应做到覆盖完整，防止在交叉作业时已经做好的防水层遭到破坏。

对于居家装修防水工程，消费者还需要了解哪些相关法规和标准？

1. 《房屋建筑工程质量保修办法》

住房和城乡建设部2000年6月30日颁发的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定，在正常使用下，有防水要求的卫生间、房间的防渗漏的最低保修期限为5年。

2. 《住宅装饰装修质量验收规范》（T/SCC 002-2021）

由上海市消费者权益保护委员会牵头，上海市室内装饰行业协会、上海建科检验有限公司等9家专业机构和住宅装饰装修企业共同编制的T/SCC 002-2021，是国内首个从消费者需求端制定的团体标准。该标准明确从材料验收、防水处理、防水高度和隔断处理这4个主控项目对防水施工进行全方位控制，消费者可根据需要查阅。

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