如何排除超高层建筑火灾隐患

李忠东

9月16日15时45分许，中国电信长沙荷花园街道电信大楼西附楼(以下简称电信大楼)外墙起火。这座超高层建筑于2000年建成，高218米，地面42层，是长沙首座突破200米的楼宇，曾号称“三湘第一高楼”。长沙市消防救援支队指挥中心接警后，立即调派17个消防站、36辆消防车、280名指战员到场处置。截至当天19时30分，楼体明火已扑灭，楼体变得残破不堪。万幸的是，火灾没有造成人员伤亡，起火原因正在调查。

今年8月，中国电信股份有限公司湖南分公司曾就该楼消防维修项目发布招标公告，其中提及：“目前，荷花园大厦消防设备存在超期运行，部分设备不符合现行国家标准规范，火灾报警系统、防排烟系统仍存在较大的安全隐患。”9月5日，即此次火灾发生前11天，湖南电信宣布此次消防维修项目招标失败，原因是有效投标不足3个且明显缺乏竞争。换言之，此次火灾前，电信大厦就存在明显的火灾隐患。

灭火救援难度大

迄今为止，超高层建筑的灭火一直是世界性难题。此前，中国应急管理部消防救援局有关专家分析称，超高层建筑如果发生火灾，救援面临两大困难。

一是蔓延快。高层建筑结构比较复杂，内部有多个楼梯间、电梯机井、排风道等竖向井道，这些井道具有烟囱的特征。失火后，建筑内部的热空气与建筑物外部的冷空气形成密度差，从而形成压力差。压力差迫使建筑物内的热空气沿着竖向管道向上流动，然后从建筑物顶部的排风口等排出，此时会在起火点附近形成负压区，建筑物外部的低温、低密度的新鲜空气从建筑物的底部被吸入。这样的空气流动把更多的新鲜空气带入建筑物内部，氧气源源不断地涌进，从而助长火势，即为“烟囱效应”。

高层建筑的高度越高，“烟囱效应”就越明显。测试显示，一座30层楼、约100米高的建筑，烟气通过烟囱效应从1楼蔓延到顶楼只需30秒。整栋建筑瞬时即可成为一个“立体火场”。高层建筑的90米处风速可达到15米/秒，并且楼层越高，风速就会越大，从而加速火势的蔓延。

二是施救难。超高层建筑大多有地下楼层，消防车通道路面承重力下降，登高作业场地受限。此外，有些超高层建筑超过了举高消防车辆的高度极限。目前国内的举高消防车的高度约为50米，个别车辆的举高可达80米，世界生产和使用的举高消防车最大作业高度为110米，而居民建筑和商用建筑的层高一般为3～4米，因此举高消防车辆一般只能救援14层以下的楼层，而更高楼层失火救援工作将受到限制。超高层建筑消防用水量较大，自身供水可能难以满足需要。

当火灾发生时，电力系统关闭或失灵，电梯等电力设备无法使用。虽然训练有素的消防员可徒步上至建筑物的12层或更高，但还需要携带着个人防护装置和灭火救援器材爬楼梯进行救援，这些至少20千克的额外负重大大消耗消防员的体力，降低了救援效率。

受扑救距离、天气等情况影响，举高消防车的有效灭火高度很难达到理论值，更高楼层的消防救援只能依靠楼内消防设施、人员自救和屋顶直升机救援等。疏散主要走楼梯，但超高层建筑竖向疏散距离更长，建筑中人员密集，易造成踩踏、窒息、中毒，给人员疏散、逃生带来了极大困难。

加上一把“安全锁”

业内专家指出，超高层建筑火灾扑救需要很高的专业要求，且绝非消防部门一家之力就能解决，需要住建等多部门通力协作、协同治理。相比灭火，防火更有现实意义，须各方通力合作。

首先是限制建筑的高度。2019年起实施的中国《民用建筑设计统一标准》明确指出，建筑高度大于100米为超高层建筑。近些年来，一些城市盲目打造超高层建筑。为此，近年来中国相关部门接连出台举措。今年6月，国家发改委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出“严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑”。这份方案的出台，无疑给“超高层建筑热”泼了一盆冷水，事实上这已是自2020年以来，国家有关部委第4次颁布关于城市建筑限高、严格限制新建超高层建筑的政策。

其次是外保温材料的使用。近年来，每当高层或超高层建筑发生火灾，易燃、可燃外保温材料成为重要“帮凶”。我国从2005年开始推行建筑节能政策，主要措施之一就是在外墙增加保温层。由于以前对外墙保温材料危险性认识不足，对材料的燃烧性能并无明确规定，当时多采用聚苯乙烯泡沫板或聚氨酯硬质泡沫等易燃、可燃材料，这些材料极易引燃且蔓延迅速，燃烧后产生大量有毒烟气，火灾危险性很大。在2011年公安部发布公消65号文件前，民用建筑物的保温材料多属易燃、可燃材料。

此后经过探索和协商，2014年住建部发布国家标准《建筑设计防火规范》，再次对中国建筑内、外保温系统必须使用不可燃或难燃材料作出明确规定。高层建筑外保温材料依据燃烧性能分为A(不燃)、B1(难燃)、B2(可燃)、B3(易燃)等级别。相关规定要求，高度大于等于100米的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。由于电信大楼外墙保温材料较为易燃，所以火势发展迅猛。

事先预防最重要

一、加强高层建筑物的防火设施管理，对火灾自动报警系统、灭火系统、应急广播系统和其他联动控制设备进行定期测试和检修；确保高位消防水箱、消防泵出水管阀门、喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保建筑物内疏散通道和安全出口任何时刻都处于畅通状态，常闭式防火门应处于关闭状态。

二、增强对装修材料的质量控制，建筑物内部装修采用不燃或难燃材料，切忌采用可燃或易燃以及燃烧后会产生有毒有害气体的材料。增强防火安全意识，避免生产、生活中因违反安全制度用火不慎或用电不当导致的火灾，同时提升处置紧急突发情况和火灾自救的能力。

三、在外出差或旅游时入住高层酒店后，查看房间周围必不可少，要熟记安全出口。有时间的话，还可以模拟走一遍逃生路线。一旦发生火灾等突发情况，就可以迅速逃生。

逃生自救有诀窍

应急管理部消防救援局数据显示，2021年全年共接报高层建筑火灾4 057起，造成168人死亡，死亡人数比上年增加了22.6%。

高层建筑物发生火灾后，应按照以下四点自救逃生:

一、面对火情保持冷静，拨打火警119，报告起火原因、地点和火势大小，与此同时对火灾形势清醒地进行分析，迅速从安全通道逃生。开门前先触摸门锁，若温度不高，楼梯间内无烟气，迅速沿楼梯向下逃生，通过楼梯间时要顺手关闭防火门。向下逃生过程中，如遇烟气向上蔓延且伴随温度急剧升高，极有可能下方疏散通道已经被浓烟烈火封堵，应尽快向上疏散到远离起火楼层的房间并关闭楼梯间防火门。

二、高层建筑起火之后，应该找到安全、醒目的阳台或窗口，等待消防员的救援。如果被困在10层以下，立即通过疏散通道逃生。火势不大时用水淋湿被褥或毛毯裹在身体上，用湿毛巾护住口鼻，采取弯腰俯身的方式前行，防止浓烟熏呛，减少燃烧产生的毒气的影响。如果火势很大，万万不可因过于激动而盲目选择跳楼的方式。只要高于7米，绝不能指望通过跳楼逃生。应退守待援，用衣物、床单等堵住门缝，泼水降温防烟，同时拨打119报告被困楼层和房间等重要位置信息，在靠近窗口的位置通过打手电筒、挥舞衣物等方式发出求救信号。10层以上的被困人员，如果火势不大，并且着火点位于自己所处位置的下方，可以先转移至天台，从天台进入相邻单元的建筑内，乘坐电梯逃至室外。

三、建筑高度大于100米的住宅或公共建筑必须设置消防避难层，在逃生受阻情况下，人员可就近疏散到避难层。避难层的作用就是供人员躲避火灾，防止烟气进入对人员造成损伤和等待消防员到场救援。如果所有安全通道都被切断，也可以把卫生间作为一个相对安全的避险场所，紧急情况下紧闭里面的门窗，堵严缝隙，打开所有水龙头。有浴缸的话，可以躺在浴缸中暂时避险，为消防人员的救援争取时间。