一园成立彰显区域优势

周静

建筑业是扬州市的支柱产业，总产值排在全国地级市前列，稳居江苏省第一方阵。这一亮眼成绩的背后，有扬州建筑产业园这个装配式建筑的重要孵化平台的一份力。

谈到建筑产业，也许大多数人的脑海中会闪过一个画面：建筑工地尘土飞扬，建筑工人踏在脚手架上，手拿瓦刀，在墙上东抹西涂……这样的场景已经在建筑行业渐渐远去。随着建筑业的转型升级，一种新型的建筑方式逐渐替代传统的建筑方式，那就是装配式建筑的兴起。

建筑业是扬州市的支柱产业、优势产业和富民产业。目前，扬州市建筑业总产值排在全国地级市前列，稳居江苏省第一方阵。其中，装配式建筑在扬州发展得如火如荼。2021年是“十四五”开局之年，也是扬州市创建国家级装配式建筑“示范城市”的第一年，扬州市装配式建筑工作亮点频现，获得了省内好评，去年新开工装配式建筑面积达到了381万平方米，新开工装配化装修面积达到50万平方米、产业化人员培训数达1690人。

这一亮眼成绩的背后，有扬州建筑产业园这个装配式建筑的重要孵化平臺的一份力。

打造装配式建筑的标杆

与传统的建筑方式相比较，装配式建筑节能环保、独特新颖。

装配一词最早使用于机械领域，指将零件按规定的技术要求组装起来，并经过调试、检验使之成为合格产品的过程，简单地讲就是把零部件组装成一个整体的过程。沿用到建筑领域，装配式建筑可以简单地理解为：把建筑的各个部品、部件在现场进行直接组装而成的建筑，也就是像搭积木一样建房子。

一栋建筑，大到各个城市的地标建筑，小到两层小楼，其最基本的组成部件无非是基础、柱、梁、楼板、墙板、楼梯等几个主要部分。要实现建筑各构件的现场组装，前提条件是这些构件必须提前在工厂生产好，简称预制。所以很多时候，装配式建筑又被称作预制建筑或者建筑工业化。也就是预先在工厂按照标准将墙体、楼梯、楼板等构件预制后，运到工地进行现场拼装，与传统工地不同的是，在预制装配式建筑工地，没有飞扬的尘土和刺耳的噪声，不见零散的钢筋、混凝土、木模板，没有工人们繁忙的身影。

从2015年以来，国家相关部门密集出台各项政策大力支持装配式建筑的发展：2015年11月，住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》，计划到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上;2016年2月，国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%;2020年8月，住房和城乡建设部、教育部、科技部等九部门联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，提出大力发展钢结构建筑、推广装配式混凝土建筑等。

在这样的背景之下，作为建筑之乡的扬州市紧跟国家战略部署。2018年8月31日，扬州市政府正式发文批准成立扬州建筑产业园。设立之初，扬州建筑产业园便定位于当地推进建筑产业化、工业化、现代化的重要基地。

扬州建筑产业园位于邗江区方巷镇扬菱路东侧、工业集中区南侧，远期规划用地2平方公里，最先启动1平方公里，是全市唯一发展低碳、绿色环保新型建筑产业化的专业园区。“园区以装配式建筑为基础，以绿色建筑为主攻方向，着力推进标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理，努力构建绿色建筑全产业链。”扬州建筑产业园相关负责人称。

扬州建筑产业园的设立进一步彰显了扬州市作为建筑之乡的区域优势，在接下来几年的发展过程中，产业园区的培育、孵化功能助力了不少企业走上快速发展的通道。

以龙头企业为主线

走入扬州建筑产业园里的江苏和天下节能科技股份有限公司（下文简称和天下），工人们正在生产车间忙着各种构件预制生产工作，有生产墙体部件的，有制作楼梯的，还有组装配套小组件的，这是和天下日常工作的场景。

和天下成立于2014年，在建筑产业园落户之后，成为园区的龙头企业，通过8年时间，迅速成长为有一定影响力的装配式建材研发、生产制造的国家高新技术企业。和天下创新商业模式，以投资换身份、合作换市场、品牌促发展。通过跟各地城投合作，用投资换身份，和宿迁泗洪城投合作成立了宿迁和天下，和徐州邳州城投合作成立了徐州和天下，建立相应产品的生产基地，满足周边市场需求。

和天下的茁壮成长离不开建筑产业园多元主体参与的灵活运营模式。“园区以龙头企业为主线、政府引导、企业主体、市场运作、社会参与的灵活机制，实现企业生产发展与园区开发建设相结合。通过市场化方式，以和天下龙头引领，引进社会资本投资建设，引进了当地城投，多家合作，助力园区高质量发展。”和天下负责人刘虎山介绍。

在和天下的影响和带动下，一批建筑科技创新型企业项目争相在扬州建筑产业园落户。其中，与上市卫浴企业签订战略合作协议，成立江苏和惠住宅科技有限公司，引入江苏满堂红装饰工程有限公司、扬州和光新能源科技有限公司、江苏和文建筑科技有限公司等企业，将在新型建筑材料、建筑智能装备等项目上进行研发生产。

2021年下半年，江苏协和装饰工程有限公司（下文简称协和装饰）也正式入驻扬州市建筑产业园。此前，园区主要以土建部件生产为主，协和装饰落户后，园区生产领域拓展到装饰部件的工厂化生产。这意味着，邗江装配式建筑产业链进一步拉长。建筑产业园形成了“引进一个大项目、带来一批大企业、催生一个大集群、促成一个大基地”的良好布局。

“四有”助力园区良性发展

扬州建筑产业园的建设发展助推了扬州建筑产业现代化发展的进程，扬州市被评为江苏省建筑产业现代化示范城市、国家建筑产业现代化示范城市。园区产品服务于万科、万达、绿地、宝龙、中海、恒大、佳源、美的、华侨城、天山海世界、碧桂园、蓝湾臻园、启迪等扬州近60个项目;2019年、2020年连续两年协助邗江区人民政府，组织策划并承办了扬州绿色智能装配式建筑产业发展大会。

在扬州建筑产业园影响力不断扩大的背后，离不开“四有”的推动与促进。具体而言：一是“有平台”，以龙头企业为主线，形成政府引导、市场运作、社会参与的创新机制，实现企业生产发展与园区开发建设相结合;二是“有组织”，自上而下，在省市政策支持下，进一步协同扬州各级政府和职能部门成立园区建设协同小组。自下而上，形成以园区管委会为引领、“支部+协会+联盟+小组”共建的创新模式;三是“有土地”，园区规划范围内已实现“多规合一”，建设用地100%合法合规，用地指标充分保障，土地即需、即征、即用;四是“有资金”，整合市场、政府、创业团队和外部资本4个渠道资金来源，投资保障有力。

除了在“硬实力”上匹配“四有”之外，产业园还借助高校、科研院所的“软实力”赋能建筑产业转型升级。目前，产业园已与东南大学、河海大学、扬州大学等国内高校产学研合作，成立了江苏和天下建筑科技研究院;与武汉理工大学合作共建绿色建筑协同创新与技术转移中心，参与制定“装配式混凝土结构施工及验收规程”等3项行业标准，合作攻坚的“节能预制混凝土空心板应用于钢结构关键技术”等课题成果使装配式钢结构技术达到国内先进水平。

目前，江苏正由“建筑大省”向“建筑强省”迈进。以此为发展契机，扬州建筑产业园将朝着“代表江苏、立足全国、对标全球”的目标迈进，打造以“绿色建造、装配建造、数字建造、智能建造”为特色的产业集群，从而推动区域经济的发展。