首创·郎园 Station助力新消费 打造城市记忆

郭嘉

“以艺术陶冶情操，用文化安顿身心”的首创郎园，俨然成为一个文化代名词、艺术栖息地、文艺青年心中的宝藏之地了。

提到首创·郎园，就不得不说到郎园Station。其前身为北京纺织仓库，始建于20世纪70年代，至今已经有50多年的历史，项目占地13.58万平方米，拥有大型库房30栋，并拥有2.23公里产权的铁路运输线及8000平方米的專属铁路站台。2018年北京纺织仓库正式与首创·郎园合作，开始转型升级，改造后的北京纺织仓库命名为首创·郎园Station，充分利用工业底蕴十足的库区现有存量空间，结合朝阳区“五轴三带”发展格局、东坝第四使馆区的发展规划和项目位于“望京+燕莎”双重辐射的区位优势，打造融合国际文化交往、公共文化服务、国际化办公、文化生活、创新、教育的无边界共享生态文化空间，成为衔接北京工业时代历史与现代都市生活文明的重要城市记忆。

2018年开始，郎园Station进行国际招标，对项目做全新的定位及规划，同期发起了设计师聚落，以设计和时尚激活项目。2019年启动项目招商，同年年底第一家店开业。2021年8月，项目站台文化中心的1万平方米剧院综合体作为文化地标落成。到目前为止，项目整体商业的开业率达到30%。

郎园Station是以滨水为特色，以文化为底蕴，联动使馆区商圈，带动区域文化和时尚消费升级的“7×24小时国际文化消费中心”，生态环境优越，两河一园环绕，周边云集燕莎、丽都、798、颐堤港等商圈，位于第三及第四使馆区中间，众多高端人群居住于此且涉外资源丰厚。借助得天独厚的地理位置，郎园Station主打培育国际时尚文化演出、时尚秀场、设计展示、美食创意、文化沙龙、读书分享会等系列品牌活动，以“目的性打卡+种草式传播+创新商业体验+文化艺术体验”，打造国际化消费和消费国际化文化商业场景，Haxxy暖亲主题游乐场、Aparement101、Station Grill、Me&Me、DOS道肆、云粉概念店等多家小红书爆火的店铺聚集于此，被誉为“北京新晋网红打卡目的地”、“国际化时尚消费地标”。

郎园Station以场景促消费，流量促品牌的孵化模式，在2021年3月被授牌北京市首批“新消费品牌孵化基地”。在场景打造上，郎园Station结合空间设施和活动构建基地文化消费新场景，基地内现有10000平方米剧院综合体、中央车站商业综合体、城市书房、时空晶体等空间场景。不仅如此，在2021年郎园Station还举办了一系列促消费品牌活动，比如舌尖上的“一带一路”国际美食嘉年华、森林艺术生活节、国际时尚文化演出、时尚秀场、设计展示、文化沙龙、读书分享会等，活动效果显著，为基地内新消费品牌企业引流赋能。在郎园Station，不断迭代消费场景，促进消费升级，不断激发文化消费市场活力，扩展新消费边界，以孵化出的新消费品牌助力北京国际消费中心城市建设。

新消费大潮不断催生新的生活方式和新的消费理念，从而催生出新需求、新品类、新品牌。新消费所构建的全新消费循环体系也在新科技的支撑下不断迭代，通过新技术、新模式、新关系满足消费者对美好生活的需求向往，也使消费变得更人性和更有效率。

而郎园Station也紧抓这一商业变革，重塑新型“人货场”关系。从“人”的需求端来看，变化则更加明显，传统品牌转型年轻化，新国潮、悦己观念、女性主义崛起，人群消费潜力可以进一步挖掘;从“货”这一供应端来看，国内消费行业供应链的成熟让“轻资产”创业成为可能，众多新品牌随之出现，消费的商品在发生变化;从“场”这一维度来看，短视频、直播等新流量平台的兴起构建起了新的消费场景，渠道侧的内容价值平台也在升级，文化成为影响商业的相对快变量。郎园Station希望以持续的优质文化内容输出来满足人们的精神消费需求，同时园区的消费场景是极具设计感及吸引力的，可以为大家带来更多新的体验。

由于近两年疫情的关系，各行各业都或多或少受到了影响和冲击，对于郎园Station来说这些也是必须要面对的问题。而在疫情催化下商业的线上经营能力显得至关重要。因此在选商过程中他们会考虑商户的线上经营能力，同时会辅助商家提升线上的经营能力，以及帮助商家拓宽渠道，寻找外部合作资源。除此之外，线上和线下的联动也是郎园Station一直在做的事情。郎园Station一直在做线上种草，线下拔草模式。线上传播选用了小红书、抖音kol、大众点评、马蜂窝-周末请上车城市潮游IP等品牌进行合作。线上吸引消费者目的性线下打卡，然后产生优质二次传播内容，再次吸引新的粉丝，在小红书及大众点评等平台产生持续热度。

接下来，郎园Station会主要针对B端以更多的精细化运营手段孵化新品牌，让新品牌可以在园区得到成长。为C端粉丝提供一种国际时尚潮流的生活方式，好吃好玩好逛好拍的国际化潮流生活方式。通过构建“内容+场景+品牌”模型，利用声量+流量推动新品牌的孵化。通过举办舌尖上的“一带一路”国际美食嘉年华、森林城市艺术节等大型文化消费活动，及深夜城市书房、夜间读书沙龙、音乐剧、话剧、脱口秀、驻场秀、图书、展览、展示等高频文化内容，以不间断的文化盛宴，强化文化内容的生产供给，以文化场景和流量孵化消费品牌。

面对新的一年，郎園Station也有着自己的发展计划。比如随着1万平方米剧院综合体亮相，园区将会举办更多高品质的国际文化及时尚潮流类活动。剧院综合体也将被打造成一个北京市乃至全国的文化时尚消费地标。随着坝河改造逐步落成，园区将发力打造滨河国际消费不夜港，点亮夜间经济，建设“国际范儿、北京味、时尚潮”夜间生活聚集区，打造成北京新生代的生态型文化潮流地标。同时壹同制作基地落成后，郎园Station也将更多地在影视文娱行业发声。最后，园区也将继续强化设计时尚的标签，现有的设计时尚链条也将扩大化。

未来，郎园Station将不断探索艺术、人文、美学、时尚与消费融合，逐步呈现一个“7×24多场景文化消费公园”。