建筑工程防水施工中存在的问题及对策

李 政

（甘肃一安建设科技集团有限公司，甘肃 兰州 730070）

1 引言

房屋建筑是人们生产和生活的关键场所，其整体施工质量是人们生活质量、工作效率的重要影响因素。作为建筑工程中重要的施工环节，如果防水施工存在质量问题，将会严重影响到房屋建筑的后续使用，有时还会引发一系列经济损失，所以就当前而言，务必要进一步探讨防水施工问题，依据产生原因提供相应的改进措施，从技术、管理等角度来加以强化，提高防水施工质量。

2 建筑工程防水施工概述

2.1 防水施工

防水施工主要是在建筑室内以及屋面等部分采用特定的防水工艺和材料，避免建筑发生生活用水以及雨水的渗漏，影响到建筑材料的使用效果以及建筑使用质量。建筑工程中防水施工的注意要点如下，其一，在设计建筑工程期间，要求依据所在区域的实际气候情况以及室内用水条件，提供相应的防水管控，避免出现一系列的浸水问题以及渗水问题。其二，在建筑有关方位，采取防水材料构成物理防水层，从而稳步提高防水水平。其三，防水施工，相关人员依据建筑形态和实际水环境特征，采取针对性防水技术，提升结构防水能力。

2.2 施工难点

现如今，建筑工程规模愈来愈大，再加上结构多元，建筑面临的水环境也愈发繁杂，这就涵括了空气凝水、外部降水以及生活用水等等，都有可能发生渗水问题。由于水的渗透性较强，因此在建筑工程中即使是一些小的瑕疵也可能造成建筑内部的渗水问题，因此必须要保证设计的合理性和科学性，工程中要采用具有较高质量的防水材料，确保其耐用性和防水性符合要求，同时加强施工质量管理，从材料质量、现场实际特点、施工人员管理等方面入手，为整体质量的提高做好保障。

2.3 重要性分析

房屋建筑使用的安全性和稳定性是人们生活和生产质量的重要影响因素。而防水施工是整体工程中的重要内容，是其质量能够得以实现的关键。首先，倘若建筑内部出现严重渗水现象，此时就会影响到老百姓的舒适程度，同时外部水的渗入会导致大量细菌的滋生，对人身健康引发一系列负面影响。其次，考虑到建筑结构中出现了渗水问题，极易引发结构材料遭受侵蚀影响，长此以往会导致其物理性能和化学性能受到损害，对建筑安全产生极大威胁。除此之外，室内装修也会受到建筑渗水问题的影响，不但导致其美观性受损，同时也造成了一定经济损失。因此，要想保证建筑使用质量、使用寿命同时降低经济损失，必须要做防水施工。就目前而言，建筑工程的规模和数量都在不断扩大，其结构也更为复杂，建筑内部的人为活动也更加频繁，对此更要以实际为基础来进行防水技术的创新，从而提供可靠的质量保障。

3 建筑工程防水施工问题分析

3.1 设计施工问题

施工设计方案即建筑项目获得顺利践行的重要基础。结合实际来进行施工方案的设计，能够有效结合防水工程中的施工材料和相关工艺，从而营造最为适宜的防水系统。然而在实际中往往存在着防水设计考虑不足的问题，导致其方案与实际存在一定出入，无法实现预期效果。造成这种问题的根本原因在于设计阶段中，设计人员对于当地气候条件情况掌握不足，无法根据实际来制定适宜的防水举措。比如说，在南方多雨范围的建筑群中，不管整个房屋的屋面构造、外墙材料，亦或者是防水层的厚度，都要提供严谨的设计，只要出现不良隐患，就会滋生渗水威胁。

3.2 防水材料问题

在建筑项目中，搭建防水系统会关乎到多种多样的防水材料，不难看出，防水效果受到防水材料质量的影响。通常而言，防水材料使用的原理在于将渗水路径进行全覆盖封堵，因此在工程中对于材料的耐用性、延展性和整体性要求较高，要求能够在长时间接触水的条件下而不发生损坏变质。如果防水材料质量存在问题，将会对建筑防水效果产生严重影响。同时需要注意，不同环境下有着不同的防水要求，因此防水材料的选取存在既定差异，倘若材料的选取并未参照实际，那么就会削弱防水效果，除此之外，在施工期间，倘若防水材料堆放不科学、防护不合理、应用不规范，也会引发防水材料质量受损。

3.3 工艺技术问题

建筑工程的防水施工具备较为明显的系统化特征，相关的施工工作者务必要具备相当扎实的专业知识和综合能力，同时以防水材料类型以及现场的实际特点为基础，根据标准和规范的流程来进行防水施工。然而在实际中往往存在着施工流程不合理的问题，导致质量目标无法实现。举例来说，在铺设防水卷材期间，基底处置有所不足，出现了杂物、不平整，引发卷材铺设时贴合度不够，或者引发卷材划伤现象，除此之外，在进行外墙防水作业的过程中，防水涂料配置不科学，同时还会出现漏喷和厚度不均的现象，这就会影响防水效果的发挥。在实际施工中要注意建筑的形状和结构在不同位置是有所差异的，特别是在对交接位置、结构转角进行处理时，如果施工方法不合理，很可能导致施工质量受到影响。例如，檐口根部、排烟道等位置时常出现屋面径流及积水，这是渗水现象多发的区域，属于防水薄弱的范畴，如果处理不当很可能造成严重渗水。另外天气也是较为重要的影响因素，如果在外墙、屋面施工时遭遇大风、降雨以及高温等天气，同样就会威胁到施工质量。

3.4 其他问题

事实上，影响建筑防水施工质量的工艺因素除了防水施工自身外，还和建筑的其他施工环节密切联系。比如说房屋建筑基底出现不良裂缝，或受温度变化影响而产生膨胀裂缝，这就都将损害防水层，使得防水能力削弱。不仅如此，在新型化工艺背景之下，一些防水技术与其他技术予以融合。例如，在外墙施工过程中，保温层、防水涂料和装饰面构成的结构兼顾防水、隔音、保温效用，倘若有关材料及工艺衔接不紧密，就会造成防水功能受损。

4 建筑工程防水施工问题解决措施

4.1 优化设计施工组织

在建筑工程的防水施工中，必须要加强对设计图纸的研究，明确图纸中所涉及的施工方法、施工标准和施工要求，根据实际情况分析可能出现的影响因素及问题。而且，设计、技术以及施工工作者务必要展开及时交流，实现施工图纸的技术交底工作，保证其契合标准。在此前提下结合当前先进的施工技术，例如BIM 可视化三维设计来识别施工中的重难点问题以及风险因素，从而更好地进行施工质量把控。而且要强化施工队伍管控，搭建契合工艺标准的队伍，完成好管理及施工组织的建设。综合风险识别因素，落实既定职责，明晰防水施工各个环节的风险调控要点。

4.2 加强材料管理

防水材料是建筑工程防水施工的重中之重，在实际工程中要做到全过程的细致管理，其中包括前期的材料选型、采购工作，材料运输工作以及施工现场的储存和使用工作等，加强精细化管理。具体来说，首先必须要保证材料契合建筑工程的防水标准，明晰其防水等级。其次，如果材料运输结束，那么就要及时提供质量监测，仔细核查他们的合格证、标号等信息。然后以现场施工计划为基础来分类储存和管理防水材料，同时要注意进行防护。尤其是要防止涂料密封桶受损或者产生防水卷材变质问题。在作业期间，要熟练地掌握各种材料的使用方法，根据施工工艺和图纸要求来完成施工，严禁私自更改铺设方式和材料配比。

4.3 强化工艺规范的管理

在建筑工程防水作业期间，考虑到各个环节的技术、材料标准有所差异，此时就要提供专业严格的针对性管理。首先，在采用防水卷材期间，务必要提前完成好基底处理工作，确保其平整度，不存在杂质。在实际铺设前要确保卷材完成，在铺设时使其能够与基底进行较好的贴合，同时将其粘接完好。根据材料厂家要求来配比防水涂料，而且要适当地添入既定的外加剂，进而确保涂料具备较好的延展性以及强度。在祖业期间，还应该重视人员管理，及时制止不规范的行为，避免由于人为原因而影响整体质量，同时要完成好阶段性的施工质量核查工作，保证其契合工程标准。

4.4 加强协作，提高质量标准

在建筑防水施工中，要与项目中的其他施工部门紧密沟通，在防水工艺问题上展开合作，保证契合施工规范及标准。比如说，在处置施工缝的过程中，施工单位务必要全面地考量后续防水工程，确保基底施工以及施工缝质量可靠。与此同时，还需要协调处置好混凝土结构的防裂工作，特别是在混凝土浇筑结束后，还应该采用塑料薄膜予以覆盖防护，防止它们开裂，为后续的防水施工奠定基础。在处置外墙过程中，还需要及时对隔音、保温、防水材料技术展开训练，明晰施工要求以及标准，保证外墙工艺契合绿色施工高标准。

5 建筑工程防水施工工艺

5.1 屋面防水

在建筑结构内，屋面常常暴露在外部环境之中，所以在防水施工中屋面部分也相对较为重要。就目前而言，屋面防水通常是依靠屋面板材料特性以及自身厚度来实现，在混凝土作业期间，相应地添加适量微膨胀剂，确保板筋间距变小。在屋面位置，倘若出现大角、大幅度刚度变化，那么此时需要提供部分附加筋，避免混凝土因温度引发膨胀或者收缩裂缝问题。另外，在保证防水卷材规范铺设的前提下，要做好分格缝的设置，叠加铺设防水卷材，防止温度形变而削弱卷材应用效果。除此之外，在建筑找平层以及刚性层间，要求提供防水层，能够有效提高防水效果，同时也能保护防水层。

5.2 外墙防水

现如今，在建筑项目中，大部分采取附着饰面复合型防水板来进行房屋外墙的防水施工。首先，使用加气混凝土块砖完成外墙砌筑工作，砌块在强度层级、干密度和含水率等参数上相比贴近，而在砌筑的过程中，其高度不能超过1.3 m，如果砌筑施工完成至和梁底间隔20 cm 的情况下，就要暂停砌筑并要求静置7 d，确保其获得有效沉降，接着再对其封口，避免外部防水层遭到沉降裂缝方面的干扰，而在进行外墙防水层作业的过程中，其衔接层要选取热镀锌钢丝网，接着再对其展开针对性的防腐处置，而且要在边角方位、窗台方位等设安置加强网。使用抗裂剂对防水层进行有效的抗裂保护，同时根据要求配置抗裂砂浆，按照2~3 层来完成抹灰，将每层的厚度保持在2~3 mm。为了避免外墙饰面发生裂缝，可以采用多层施工方式来进行外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层施工，在下一层施工时要确保前一层水分蒸发完毕，从而保证饰面层具有较好的强度和韧性。需要注意的是，墙体和外墙窗体的连接处往往会发生渗漏，因此也是防水施工的重点，对此可以结合强化筋处理，依据现实条件设置相应钢筋混凝土现浇带，然后在衔接缝位置注入一定的密封防水材料。

5.3 地下防渗施工

在建筑工程的地下室部分，必须要做好墙角与潮湿地面接触处的防渗处理。可以采用表面防水和结构防水方式来进行地下防渗施工。混凝土材料相比于其他材料来说有着性能优越、经济效益高的突出特点，通过在混凝土中加入添加剂的方式来进行有效防水，通常使用的添加剂包括减水剂、三乙醇胺等等。混凝土要进行洒水或者是覆膜养护，养护时间不少于14 d。对于施工缝的处理过程中，不能在受剪力较大位置设置墙体施工缝，同时要避开裂隙水和地下水较多位置来设置地下室竖向施工缝，同时结合变形缝。在地下室防水施工中可以采用SBS 改性沥青卷材，其延展性较好，能够较好地适用于地下防水施工中。

6 结束语

总而言之，当前建筑工程在规模和数量上都在不断扩大，同时人们对于建筑质量也有了更高的要求。作为建筑工程中的关键环节，防水施工对建筑的使用质量和效果有着直接的影响，因此在工程中必须要予以高度重视，从设计、材料、施工和管理等多个方面进行深入研究，以实际情况为基础来制定针对性措施，在技术上进行创新，为施工质量提供充分保障。