BIM 技术在市政工程造价管理中的应用分析

2022-02-01潘春华永康市造价和审价中心浙江永康321300

中国房地产业 2022年35期

文／潘春华永康市造价和审价中心浙江永康 321300

引言：

在经济不断发展的当下，市政工程也迎来了巨大的发展机遇，借助科学有效的造价管理，能够保证市政工程的经济效益和社会效益。因此，相关造价管理人员也应当重视各类先进设备和系统的引进，使工程造价管理更加科学准确。在BIM 技术的支持下，不仅能够对所有工程的环节进行科学的造价控制，同时还能够有效避免各类存在的风险。

1、BIM 技术在市政工程造价管理中的应用优势分析

（1）使用BIM 技术可以实现对市政工程项目的动态监管作用。市政工程的预算管控方式不能使用普通建筑工程的预算管控方式。而BIM 建模技术就能够在普通建筑预算管控的基础之上进行跟踪式造价管控。常用的技术有5D 模型，该模型可以应用在材料选择、对建设技术评估等多个环节，对整个工程量的把控也非常有效。设计人员在开展设计工作时，如实施限额设计时，就能够有效借助BIM 技术对整个工程的细节进行全面反馈[1]。通过优化结构，调整规划的形式，从根本上节约更多开支，保证材料能够满足工程要求。所有数据经过进一步分析和处理之后，也会与其相关人员进行信息共享，最大程度保证设计环节和具体施工环节高度吻合，从而保证工期。

（2）使用BIM 技术可以对造价管控起到关键作用。专业人员往往会通过构建专项工程库的形式，再借助一定的操作，对整个工程的全面信息进行及时调阅和查询，并且还可以随时进行更新和完善，这样能够最大程度的保证造价的科学管控，管理者也能够有效提高自身的执行能力。另外，市政工程的施工技术选择也会通过预算编制的形式获取更多的数据参考，这样能够实时更新剩余工作量，使管理人员对各项设备，能力，材料等进行控制。比如在BIM 中有常用的5D 技术，能够借助立体化，可视化的优势，对比数字模型和具体施工要求，这样能够节约更多设计成本，提前进行管理。设计模拟的特点也可以体现在成本造价中，这样能够让工程管理人员，施工人员，设计人员参考明确的施工标准，保证管控效果。

2、BIM 技术的特征及应用分析

2.1 BIM 技术的特征分析

（1）数字化特征。在BIM 模型中能够看到很多以数字技术为依托的模块，所有构件都可以通过数字化进行区分和使用，也因此使得BIM 模型能够在最短时间内进行数据的收集、处理和分享。在整个工程造价管理中，所有相关人员也可以同时使用BIM 模型对所有信息进行查阅和接收，实时获得各种资料的反馈，这样能够使模型更加完善。（2）可视化特征。技术人员会通过将二维线条式构件转化成三维立体视图，便于所有相关人员进行查看和了解。在三维立体图中可以反映出所有工程造价管理中的资料，不同的构件之间还能产生一定的互动性和反馈性，不仅带给人员更好的可视化体验，同时还为造价管理的整个过程提供更好的资源支持。（3）模拟性特征。BIM 模型可以模拟出多个种类的建筑模型，还能够对施工进度进行模拟、资源节能进行模拟、日照方向和强度进行模拟，甚至有关热能传导以及紧急疏散等都可以进行模拟，这些都会为市政工程造价管理提供直接帮助。（4）可协调性特征。使用BIM 技术将项目的实际情况进行模拟之后，所有人员会进行会审，若出现问题也可以及时进行协调解决，防止后期工程出现变更。（5）可输出性特征。当数据库最后更新至满足工程要求之后，技术人员就可以将所有信息进行导出，相应的表格、清单等也会直接导出，为下一步工程施工提供资料帮助。

2.2 BIM 技术在造价管理中的应用分析

（1）可以实现造价数据的共享。通常情况下，工程造价数据通常会以电子表格的形式保存在系统软件中，所有的数据之间互相联系，但由于数据较多，专业人员在调取数据时花费时间较长。BIM 技术使用之后可以将所有的数据自动进行共享和整合，技术人员只需要及时更新和完善，就能保证所有数据相应进行优化，在查取时也会通过关键字搜索从而变得更加方便。除此之外，各类历史项目的数据也会被有效记忆，预算员在对工程量进行计算时也能够快速把握数据，防止出现各种问题。

（2）使资源计划制定的更加合理。技术人员使用BIM 模型可以获取任一时间段内的工程量以及造价信息，并且通过采用精细化管理形式，将所有资源达到最优化配置，有效避免预算超出的问题。另外，在工程量计算过程中，使用三维算量软件可以快速搭建BIM 模型，在计算工程量时时间短，效率高，最终所有工程量和成本数据也会以报表形式进行输出，不仅有效减少工作人员的计算量，同时也提高了结果的准确性。现阶段分布式BIM 模型方法应用最广泛，相应单位也可以根据自身工程的实际情况建立各种进度模型或操作模型，方便后期的统一管理。

3、BIM 技术在市政工程造价管理中的应用措施分析

3.1 在立项决策环节的应用

市政工程造价管理会渗透在工程的所有环节中，从起始阶段就应当提前做好相应规划工作。立项决策阶段属于初期阶段，使用常规的预算处理往往有着耗时耗力的弊端，不仅会对项目时间产生影响，同时也很容易出现设计方案的修改问题，并且数据监控也难以全方位展开。而使用BIM 技术，首先可以弥补所有工作中的不足，其次，可以将所有的数据进行实时汇总，实时分析，提前对整个市政工程施工过程中所出现的风险进行预判，为管理者制定风险机制提供参考[2]。若管理人员发现工程中存在不合理的问题或者指标，也会在立项决策管控阶段借助数据的分析全面解决。专业人员首先会建立数据模型，将具体的施工内容用图像模拟出来，由所有相关人员对图像进行会审和分析，这样能够使所有环节的细节把控工作进行的更加顺利，在后期施工过程中也才能避免各种错误出现。当既有经济效益又有社会效益，同时又非常安全的立项方案确定之后，再根据地方政府或其他相关部门给出的相应决策，就可以进入到下一阶段的开展。需要注意的是，在立项决策环节，所有相关人员都应当高度重视自身的责任意识，保持较高的灵敏度和对信息的了解程度，全面把控成本。

3.2 在设计环节的应用

市政工程的设计环节也非常重要，设计结果会直接影响后期的造价管控成果。因此，市政工程在开展过程中往往会将设计环节作为核心环节。设计环节中，核算总工程量和定价的合理性以及准确度往往是重点内容也是难点内容，若难以有效把控，很容易出现浪费成本，浪费资源的问题。而使用BIM 技术可以有效借助数字化，全面化的优势，做好信息交流共享工作。首先，由专业人员将所有设计指标录入相应的系统中，通过立体模型获得所有数据，然后，再借助数据信息的操作软件查看整个建筑的结构是否合理，在这一阶段中，专业人员还会重点考虑市场价格的变化以及上一阶段对工程的具体影响，最终确定合理的限定额度。所有图纸设计人员也会进行再次调整，将项目的造价控制在限定额度以内，计算机会进一步预算出工程量，专业人员继续将这些工程量划分成不同的板块，并由相关人员进行负责。使用BIM 可以对所有相关数据进行存储，形成清晰明确的数据清单，即使造价可能有增加，也会保证成本利用的最优化[3]。

3.3 在招投阶段的具体应用

施工单位往往会重点考虑投标资料和投标价格，为中标提供帮助。而建筑方在招投标阶段会充分借助BIM 技术进行建模，对整个工程的工程量进行了解，从而保证项目清单的吻合度，最大程度避免出现各类纠纷。使用BIM技术可以将所有招标资料进行归纳，在竞标信息中，也会以关键信息出现，投标公司也都会充分发挥数字模型的优势，结合所有市政工程项目的具体信息，准确核算工程量，判断自己是否有能力进行。BIM 技术相对于传统的编制方式来讲，能够保证数据准确，周期较短，且设计的方案也非常合理，专业人员使用各类插件将所有数据信息转换成自己想要的其他信息，从而推动招投标工作的顺利进行。市政工程的招投标阶段往往更加重视材料的资质评估，使用BIM技术可以有效避免由于人工出现的误差或者错误。所有投标方都可以借助BIM 对数据进行实时了解，这样一来，招投标阶段也会更加公正和透明，BIM 的模型信息也会由专业的审核人员进行对比，再通过结合图纸信息，综合考虑所有因素，最大程度减少各类成本的投入。

3.4 在实地建设阶段的应用

市政项目造价管控的主要内容会根据项目的合同进行，例如，对阶段性款项定期结算，当然，也要在对整个实地建设相关资料进行审核的基础之上进行，若工程出现变更，也应当对整个变更过程进行全面调查，保证所有资料的真实性和准确性。通常情况下，在实地建设阶段进行造价管理往往会牵涉到多个环节以及多个部门，甚至多个人员资料的收集，信息的审核，数据的处理，工程量的核算等都会有较大难度。再加上各种客观因素的影响，管理人员的素质等，工程造价的具体金额也会产生不同的波动，严重的还会阻碍整个工程的具体施工。而在BIM 技术的支持下，能够在实地建设期间同时对所有数据和资料进行处理，所有工程的设计方，施工方，管理方都会形成合力，全面监督整个工程的具体进行。若出现问题，也会及时进行解决，这样一来，发挥所有力量的监工效果，全力保障工程的施工效率。另外，在该阶段还可以通过建立支付模块为后期的款项支付提供基础。BIM 技术中的5D 建模技术还能够对成本进行有效管控，例如材料管理人员可以有效借助这一技术对所有材料的采购，供应，使用金额，投入等进行全面控制，施工方也可以借助这一技术对整体施工进度进行把控，保障作业质量[4]。

3.5 在项目结算环节的应用

当市政工程施工完成之后，专业人员需要对实际施工效果和设计模型进行对比，然后进入结算阶段。首先会检测整个工程的建筑质量，例如竣工时间指标是否符合合同和招标资料的相应要求，BIM 系统中的所有资料都能够全部保存，因此结算过程中寻找的各种资料也能够及时查找。验收人员也会在收尾阶段对整个建筑的图纸，设计方案，材料变更等进行全面梳理，确保成本控制有效。市政项目在进入结算环节也会考虑财务税收、款项核算等的相关内容，BIM 技术可以在数据库的支持下形成最终的结算文件，专业人员也会将这一文件与实际情况进行对比，最后进入到公示阶段。为了有效减少工作者的难度，专业人员也会借助BIM 中可视化模型对所有的造价差额，洽商签证等进行体现，保证结算顺利进行。

4、BIM 技术在市政工程造价管理中的应用案例势分析

4.1 决策阶段的应用

以某综合楼项目为例，首先会在场地布置相应的软件，建立模型，例如场地及配套设施，绘制建筑主体，施工图纸绘制等，使用BIM 场地布置软件可以绘制等高线，然后再根据具体的工程施工情况确定开挖方式，支付方式，场地的配套设施等。模型建立人员也会将项目的CAD 图纸进行再一次清理，最后调整比例，图纸进行到这一阶段之后，再由专业人员绘制各种围墙，大门，道路或脚手架，爬梯，加工棚等。最后环节进入到生活区，绿化带的绘制。其次，将预算进行导入。专业人员会从“数据更新”指令中将各类操作进行锁定，再通过预算导入清单，关联模型等相应操作，进行预算信息的收集和处理。需要注意的是，此环节要将清单量，手算量，总价措施，其他费用进行各种关联。

4.2 招标阶段的应用

合约规划阶段会将所有签订的合同和金额进行进一步确定，并根据批复的投资估算整体成本。在BIM 平台上，首先专业人员可以做出合约台账，其次，将台帐的管理与上一阶段的成本进行关联。新建合约通常由合同类型，合同确定方式，招标方式，支付方式四种组成方式，然后专业人员需要确定关联类型，将合同内容录入在“合同内容及范围”中，在“成本科目关联”中的“成本科目”中，可以找到上一阶段的成本状态，招标阶段咨询单位通常会对整个招标的内容，进度，成果文件进行实时查看和管理，这样也能够规范招标的顺利进行。BIM 平台中的招标系统也可以根据计划时间发出预警提示。专业人员也应当关注招标模板的维护，可以对招标项目计划或者流程进行调整，合约规划里面可以对合约进行管理。例如，录入负责人、开始时间、结束时间、成果文件上传等，然后再进入工程清单量计算。

4.3 设计阶段的应用

例如在管线优化的过程中，应当有效结合管综原则，做好管线间距的测量和优化。例如非人防区管线排布方案应当如下，通过测量非人防区净高在2900mm，而梁高900mm，最大风管高度在500mm，因此决定风管贴梁底单独敷设一层。支吊架100mm 扣除后可得出，分管区域净高在2300mm。桥架、给排水、消防水管应当敷设两层，桥架的标高在2700mm 左右，水管中心高度2500mm，扣除支吊架100mm，此区域内达2300mm左右，最终确定喷淋支管采用上登至梁底进行敷设，如下图1 所示。

图1 非人防区管线排布设计方案

4.4 施工阶段的应用

在施工阶段，应当将合同管理作为重中之重，所有施工工序、施工技术、施工材料也应当按照合同进行，责任方也应当按照合同履行相应的权利和义务。通常情况下，在合同管理中会明确规定项目材料、设备规格型号、质量要求、供货时间、付款方式等。在履行每一项要求时，都要由专业人员进行实时跟踪。BIM 系统中可以使用“累计已发生成本”对所有合同部分和无合同部分进行实时跟踪和管理。BIM 系统还可以对洽商、变更进行管理，并且提前预测各种成本，审核变更流程也会被系统自动读取。

4.5 结算阶段的应用

结算阶段包括结算管理，资料管理和信息管理。工程结算阶段由造价咨询单位根据所有的相关数据和资料完成，BIM 竣工模型、BIM 设备信息数据、BIM 结算数据的交付并发送到相应的建设单位。建设单位要在规定时间内对所有工程造价进行再次核对，资料管理中也需要借助BIM 平台对所有项目的资料进行汇总和整理，最终以档案形式进行保存，形成BIM 模型。信息管理是指所有参建单位利用系统在自己的权限范围内查询所需要的各类信息。