屋面渗漏的原因及预防策略探析

陈燕 陈敏

摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平显著提高，房屋建设的质量与安全也越加被人们重视。房屋建设质量有所保障不仅是对现代社会施工技术高端的肯定，也是为人民日常生活及工作场所的安全舒适保驾护航。就我国现阶段的房屋建设而言，大多采用了防渗漏施工技术这一先进的房屋建设施工技术，但房屋防渗漏施工技术在具体的实施应用中也存在些许问题。本文就屋面渗漏的原因及预防策略进行简单的分析探讨。

关键词：屋面渗漏;防渗漏施工技术;策略

1 屋面出现渗漏的主要原因

1.1因材料质量偏劣质而导致的渗漏。大部分房屋建设工程总是存在或多或少的材料质量的问题，施工材料的质量是房屋建设工程的基础，这也就致使其为屋面渗漏问题的主要原因，一旦材料质量不过关必然会形成巨大的安全隐患，材料质量问题已成为了近年来房屋建设的首要难题。

1.2因设计缺陷和设计不严谨造成的渗漏。施工设计是房屋建设整体质量的体现，在房屋建设施工中的地位尤为重要，但在多数建设施工的前期，设计师和设计单位都忽视了对防渗漏施工的设计工作。现阶段，我国大多房屋建设工程都存在简化屋面防渗漏设计，甚至没有屋面防渗漏设计。在房屋建设施工的时候，不能及时对防渗漏问题做出专业有效的修改与解决方案，最终导致房屋建设工程在防渗漏施工方面的不足而出现渗漏现象，嚴重影响了房建工程的总体质量。

1.3因施工技术不足导致的渗漏。技术不足包括施工人员技术能力低下和施工技术不到位。根据《屋面工程质量验收规范》规定了屋面工程的防水层施工，应由具有相应专业资质的防水工程队进行，施工人员应持证上岗。但经调查，有约80%工程队的防水资质是借用的。施工人员技术老旧，而施工单位对技术人员的培训又不够重视，导致了施工技术的低下;有的施工人员不够严谨，没有按照设计要求和标准来进行施工，更有甚者为了省事而偷工减料，违背了最初的设计理念。

2屋面渗漏的有效预防策略

2.1房建工程中墙体防渗漏技术的应用，对做好墙面的防渗漏工作发挥巨大的作用。防渗漏施工技术是房屋建设工程中不可或缺的一部分，屋面防渗漏技术对建筑物的重要组成部分进行了防水处理才得以提高建筑物的质量与寿命。具体来说，防渗漏施工技术是通过使用防水性能好的材料对建筑物进行处理。包括房屋建设施工中的屋面防渗漏，房屋建设施工中的外部墙体防渗漏以及其他部位的防渗漏等。

在房屋建设工程中的墙体施工基本完成之前，应先对墙面进行清洁，然后再进行其他环节的工作。例如在做好清洁工作之后再做的抹灰环节，注意选择材料的配合比例，保障其质量和标准达到要求，;还应注意的墙体表面材料与墙体的粘合度，确保其粘合性的持久能力;墙面防渗漏施工，其材料的选择也需十分慎重。只有一切步骤都按规范操作，才能提高墙体的防渗漏能力。

2.2房建工程中防渗漏设计的严谨，也是提高房屋防渗漏能力的关键。科学严谨的防渗漏设计是每个设计人员和设计单位必备的专业素质，只有请认真、专业的设计人员与单位，严格按照国家行业标准，深入实地勘察，查阅相关地方资料，综合一切因素有针对性的做出最适宜的设计方案。并且能够在设计的过程中不断分析探讨改进，进而得到最佳的房屋防渗漏设计方案，保障房屋建设中的防渗漏能力。

2.3施工人员的技术能力的提高，也是能够加强房屋防渗漏能力的重要因素。施工人员的技术对实际实施建设房屋防渗漏工作有着最直接的影响。施工单位应着手提升施工人员的技能素质标准，制定施工技能指标，通过培训、外聘、效仿引入等方式全方位提高施工人员的技术能力，加强施工人员的职业素质，为提高房屋建设施工质量做好全面准备，进而加强房屋建设中的防渗漏能力。

3预防屋面渗水处理措施

3.1施工缝的渗水处理

施工缝渗水可以使用细水泥材料进行灌浆，并且应该采用从两端向中间灌浆的灌浆方式进行处理，这样可以在挤出水分的同时也能防止渗漏点延长。在灌浆过程中，要控制灌浆压力，过大的压力虽然能保证裂缝灌浆的饱满，但是会对建筑物的结构造成破坏。若是渗漏情况不严重，则出现新鲜浆液后就可停止灌浆;如果情况严重，应该进行二次灌浆，保证裂缝填充严密，不会再出现漏水的情况。待浆液凝固后，应用防水砂浆封堵针孔，并清理周围，即可完成灌浆。

3.2毛细裂缝的渗水处理

毛细裂缝形状不规则，裂缝小，是由于混凝土龟裂形成。由于它的渗透量小，应该采用树脂类材料进行处理。这种材料强度大，粘黏性强，但是在抗拉强度、抗压强度、凝胶时间、硬化时间等方面有严格的规定。这种灌浆方法与普通的处理方法大致相同，但对灌浆孔的方向及灌浆针头长度非常注意。这种处理方法的材料要随配随灌，来避免材料浪费情况的发生。

3.3混凝土结构缝的渗水处理

混凝土结构缝漏水量大，应该采用聚氨酯材料进行灌浆。这种材料具有亲水性，在膨胀率、发泡率、凝胶时间等方面有严格的规定。一种可沿两侧进行钻孔注浆，与施工缝处理方法基本相同，而另一种则是在结构缝外侧进行处理，形成封闭面。在水分较多的情况下，凝胶强度低，抗膨胀能力低，因此，利用这种方法应该在低压的条件下进行，并且需要进行多次注浆，才能保证混凝土裂缝的完全修补。

4结语

综上所述，现阶段的我国房屋建设工程项目的数量日益剧增，并且其建筑规模越来越大，还伴随着项目工程施工周期也更长，这也加大了在施工过程中可能会因各个因素而导致的种种风险，所以提高施工技术迫在眉睫。要想建设好的防渗漏的建筑，就必须规范房屋建设中的每一个环节，严格要求每一位施工人员，严谨对待建筑设计方案，做好建设过程的一切准备，高效提高屋面防渗漏能力。

参考文献

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[2]杨志虎.水电站厂房屋面渗漏的原因分析及处理[J].云南水力发电，2021，37（3）：173-175.

[3]陈虎.建筑屋面渗漏的原因及防治措施[J].房地产导刊，2019（9）：74.

作者简介：陈燕 女1978年 汉 江苏东台 本科 中国电子科技集团公司第十四研究所 工程师 陈敏 女1980年 汉 江苏盐城 本科 中国电子科技集团公司第十四研究所 工程师。