BIM+VR技术在建筑工程造价中的应用研究

2021-12-28黄丽芬

绿色环保建材 2021年6期

黄丽芬

闽南理工学院

1 BIM技术概述

BIM技术就是所谓的建筑信息模型，从某种程度来说，其并不是一项装有技术，也不算是纯粹的信息技术，而是单独建筑模型存在，相关领域内的设计人员经常用该技术来具象的诠释自己的设计理念，集中体现物理功能的与使用功能，凸显实用性、适用性，而目前该技术不仅仅是一个仅供观看或发挥表述功能的模型，更多的是一种建筑信息数据的共享资源，参见人员可通过网络来获取项目建设的有关数据，有助于各项工作的顺利推进。

2 VR技术概述

VR虚拟现实是屹立于计算机技术之上的一种新技术，其可结构仿真、虚拟现实、参数化设计等技术对某些特定物品或特定场景进行具象化描述，带给用户以真实的视觉体验，仿佛身临其境一般，其有着交互性强、存在感强、感知性强的特点。在生活中我们常常能看到VR的影子，淘宝店铺有VR模式、各视频软件有VR模式，VR彻底颠覆了人们对网络虚拟化的认知，以假乱真的场景让人仿佛沉浸在另一个别样世界中。

VR技术已经从电商领域逐步渗透到工程领域之中，且在未来几年有着较为广泛的发展市场，有望得到大力推广。现阶段，国外的一些发达国家在电子游戏、视频拍摄等方面具备了完善的VR产品体系，像索尼、谷歌、微软等大企业已经逐步将VR运用于工业领域之中，更有一些世界著名的设计公司已将VR技术运用到模型测试内，真实度可达百分之九十以上。目前，我国国内VR产品也初见雏形，相关产品的落地速度惊人，与建筑行业有直接关联的设计软件、拍摄与展示设备逐步普及，主要集中于VR样板房展示、设计转换VR平台、云渲染家装等领域。

3 BIM+VR技术的技术优势分析

合理运用VR技术，我们可以将BIM信息清楚的展示在世人眼前，有助于“理想可视化平台”打造，能够快速推进建筑行业的转型升级。在工程领域中我们不难发现，设计图、效果图中看到的不一定就是实际的，这种“所见非所得”的状况十分常见，这一方面反映出理想与现实之间确实存在差距，一方面也体现出“建筑工程项目管控难”的窘境，建筑工程项目的实施是需要统筹布局、合理规划、有效运用优势资源的系统性工作，而BIM与VR技术的联动，能够为我们提供解决行业长期所存诟病的新途径，让整个建设过程变得三维化、信息化。

4 BIM+VR技术在建筑工程造价管理中的应用研究

4.1 投资决策阶段的应用

建筑市场的活力是我们有目共睹的，但只要有投资就会伴随着风险，而将BIM+VR技术引入投资决策阶段，借助其独特优势来帮助建设单位选出最佳设计方案，且能改变原有的工程造价管理模式，对整个项目综合性分析，并通过概预算手段与之前所做过的同类型相似工程进行对比，以便于建设方选出最佳投资方案。除此之外，该技术的有效运用还能提高工程预算的信息化程度，为后期预算管理工作的开展提供便利，将相关信息以数字化的形式保存起来，以便于不同部门查阅，大大降低投资风险。

4.2 设计阶段的应用

在BIM技术出现以前，工程人熟知的是CAD、SU等制图软件和天正等辅助类插件，虽然这类软件能替代原先手绘平、立、剖、排线、细部做法等图，但还是一种二维平面上的东西，需要老师傅凭借较强的空间想象力才能绘制、才能看懂，且各个图之间往往以对应的轴线相联系，以轴线判断平面位置、立面位置，这样使用时既不方便、也不直观，容易产生纰漏，就连设计人员也不一定能搞清楚现有结果所能打造出何种空间、整体安排上是否存在漏洞或不合理的地方；而SU建模软件是用来做效果图的，虽然直观但却没有详细的数值标注。BIM+VR技术的有效运用，能够在输入信息的基础上创造数字模型，完美的展示建筑工程的立体结构，在后续也可随时调整，改正数据十分简单，且不会像CAD那般，调一张平面图其他得跟着动，一不小心很容易出现纰漏，影响后续施工的开展，且在传统的设计模式中，建筑方案设计、施工图设计、结构设计、水暖电设计是分开的，每个部门在不同的阶段都要完成各自的工作任务，出图也是相对独立、各成体系，也正因如此，在施工时经常会出现不同专业间相互冲突、“打架”的问题，而在运用BIM+VR技术之后，能够将各个专业的内容组合成一个包含所有信息的模型，可在三维模型的帮助下对原设计图进行修改，将建筑工程项目中的工程量变化联系到一起，促进工程预算的准确性。方便各部门间的相互协调，做到统筹兼顾，其优势功能远超我们的想象。

4.3 招投标阶段的应用

我国的建筑工程项目建设全过程在相关部门的严格把控与相关法律法规的加持下逐步走向制度化、正规化道路。除了一些不需要招标的特殊情况外，大部分不需专利或专有技术的项目都会采用公开招标的形式，为的是让业主方能够在满足资质条件的企业中寻找出对项目有深层理解、能带来最大收益的合作单位。不论是EPC总承包模式抑或者设计、施工、监理分招的情况都需要经过评标委员会的讨论后方能选出一、二、三中标候选人，评标环节就显得至关重要。传统的设计评标设计单位需要出施工图、效果图等纸质文件（电子标除外），内容不够直观、彼此间的对比性差，评标专家也很难在诸多的图幅页中寻找到设计纰漏，若采用BIM+VR技术，即使看不懂施工图的人也能在可自由穿梭的虚拟现实空间中发现出设计中切实存在的一些问题，更别说身经百战的评标专家了，这样能大大提高评标的准确度，为甲方选出质量优、效果优、可行性与性价比最好的设计方案。我们都之知道设计对建筑工程造价的影响可高达百分之七十，优质设计被选出后自然能起到降低建设成本的效果。

当然BIM+VR技术也可以用于施工项目招标中，业主或招标代理公司在撰写招标文件时一般会包含设计内容，但传统文件以纸质图册或CAD图的形式呈现，不够直观，也不利于施工单位细致掌握项目情况与设计要求，而在BIM+VR技术的加持下，施工单位可直观地看到相关内容，加深对项目的理解，更有针对性的思考材料与设备的供应等具体问题，编纂好施工组织计划，递交出最优施工方案，甲方所委托的评标专家再丛中择优选择，可谓锦上添花。

4.4 施工阶段的应用

首先，在施工阶段我们可利用VR虚拟现实技术来全面提升对项目的感知度，在具体项目施工的过程中，通过VR体验能有效改善三维模型统计分析的弊端，提高相关管理人员的感知度，让其对施工细节与工程全貌有更为深入的理解。借助BIM+VR技术与计算机设备进行模拟后，使用人员可以在限定的范围内获得仿真体验，方便其作出正确的预算管理判断，提高管理水平，在实际操作中体验者可在模型中细致入微的观察某个关键部位的内部构造与表层外观，对施工过程中所产生的成本进行仔细的记录、计算，积累原始信息后以此制定出科学的预算方案。比如在建筑给排水管道施工中，相关人员可通过该技术事实加入安装过程，从管道的端口处开始，沿着施工人员预定的安装线路在由浅入深的了解工程进展，看看原有的设计是否合理、是否存在操作失误、是否显示出质量问题，发现不良状况后及时作出判断、选出对策及时纠正，避免窝工、返工情况的发生，在降低施工成本消耗的同时，为日后维护工作的开展创造便利条件。

其次，将BIM+VR技术引入到施工预算管理中，能提高预算的精准度，有着真切的显示意义，BIM技术的应用可从一定程度上避免传统预算软件中所存在的一些弊端，采用适宜且科学的方式构筑建筑模型，为后续管理工作的开展提供准确的数据支撑，在与VR技术进行联动后，更能打破预算管理中的时空限制，可在从项目所在地的实际环境中获取大量相关信息，深入了解项目的普遍性与特殊性，反过头思考现阶段所用预算管理方式中的问题，以免出现不必要的浪费。BIM软件可形成集成数据库，真实反映工程施工的客观状况，有助于相关人员对每个具体环节的把控，且在该技术的加持下，我们可以将进度管理与BIM模型结合到一起，去思考其与成本间的关系，大量搜集数据信息以提高管理水平。在建筑工程施工阶段，施工流程的确定的是预算管理的前置条件，所以应合理运用VR技术，在真实情景中对工程项目进行换分，再具体计算每个项目预计所需费用，尽可能地缩小实际成本与预算成本间的距离，努力完成成本控制目标，并需要将施工进行时的预算数据变化及时反馈到公共信息共享平台中，标注清晰，实现动态化预算管理，着重增强的管理效果。若出现预算数据远远偏离实际成本的情况，相关人员需要及时对BIM模式进行优化的处理，看看到底是哪里出了问题，以便于对施工阶段全内容的把控。总的来说，VR与BIM两种技术相结合的优势就在于可视化管理，能从建筑模型中获取到各类所需的造价信息，提高数据计算的精准度，模型中的预算管理是实际预算管理工作开展的有效参照，对资金的科学配置、合理使用有着至关重要的作用，相比于传统的数据表格、预算图而言优势显著。

4.5 竣工结算阶段的应用

在建筑工程项目竣工结算阶段，我们可以将BIM技术与审计资料相结合，从BIM技术所创建出的中央数据库，调出工程项目合同、工期、变更、价格等关键信息，不仅有助于信息共享，还能在结算阶段迅速找寻到所需数据。一般情况下，审核员往往只需要从BIM数据库中抽调竣工结算的有关内容便可无阻碍的完成结算工作，有效提升竣工结算效率与整体质量，极大程度上地避免错误产生。