探讨建筑工程屋面防水措施

林性品

中建华宏建设有限公司福州分公司

1 引言

建筑物屋面防水质量是建筑工程整体质量的关键组成部分，良好的屋面防水质量不但能有效保障建筑工程的使用寿命和安全性，还可以提高建筑施工单位的口碑和竞争力，因此对于建筑施工单位来说，屋面防水质量控制至关重要。在工程实践中，有很多因素都会影响建筑屋面防水效果，因此在防水施工中需要避免可能引起屋面渗漏的各种因素，防止出现因建筑屋面渗漏引起的建筑质量问题，确保工程建设质量，从而为人们提供舒适、安全、可靠的居住环境。

2 工程概况

融信望湖宸院项目包含8栋高层，1栋幼儿园，2层地下车库等，建筑规模约140495m2，规划位置在一期首开区域内，地势较为平坦，施工现场靠近西四环陇海路，交通环境便利，该项目建筑设计使用寿命为50年，建筑屋面防水等级为I级，防水层设计使用寿命为25年。

3 建筑屋面防水技术

（1）工程实践中常用的建筑屋面防水施工技术包括刚性防水、密封防水、卷材防水、涂层防水。其中，卷材防水的基本原理是通过在屋面铺贴防水卷材达到防水效果，卷材防水施工方法开始应用时间较早，因此具有相对广泛的应用范围。（2）涂层防水的基本原理是在屋面涂布单层或多层可以防水的液体涂料，此类防水涂料的延展性很好，在建筑屋面基层破损的情况下，依然可以保证一定的防水效果；涂层防水施工基本步骤如图1所示。（3）刚性防水是指在建筑屋面摊铺具有防水性能的混凝土，防水混凝土由水泥砂浆、防水剂混合而成，可以有效保证屋面的防水效果。

4 屋面防水质量控制关键内容

4.1 防水材料的质量问题

随着建筑科技的持续发展，诸如SBS防水卷材、合成聚合物卷材之类的新型防水材料被广泛使用。但是目前建材市场上防水材料质量良莠不齐，如果施工时采用了质量不合格的防水材料，就难以保证建筑屋面防水质量，进而导致屋面渗漏。

4.2 防水方案的不适宜

（1）由于在工程实践中施工设计人员在设计屋面防水施工方案未重视屋面排水设计，雨水积聚在屋面无法排出，长时间积聚的雨水会慢慢侵蚀建筑屋面，最终导致屋面渗漏。（2）在设计防水施工方案时，设计人员未充分考虑施工所在地区的气候和环境因素，施工方案不合理，导致屋面防水效果受到影响。

4.3 施工过程监管不严

（1）在严格把控施工材料质量、合理设计防水施工方案的基础上，施工方还需要密切关注屋面防水施工过程，避免诸如施工人员错误操作或不合理使用防水材料之类的因素对建筑屋面防水施工质量产生负面影响。（2）如果施工过程质量管控不严格，施工人员在不适当的天气条件下进行防水施工，也会严重影响最终的屋面防水质量。

4.4 缺乏合适的维护保养

该工程2#楼屋面防水施工完成后，因为养护不到位屋面出现防水质量问题，包括防水结构损坏、排水系统堵塞等。尤其是落水管堵塞，导致屋面积水难以完全排空，长期积聚的雨水侵蚀防水层，导致防水层结构损坏，造成屋面漏水。

5 提高屋面防水质量的具体措施

5.1 选用合适的防水材料

（1）屋面防水采用沥青做防水材料的方案，已经逐渐被当前防水材料市场上出现的各种新型防水材料所替代。我国对于各种新型防水材料的技术性能有明确要求。例如表1列出了合成聚合物密封胶的关键技术性能参数。（2）施工方在进行屋面防水施工时必须严格按照国家标准选择防水材料，从而有效保障建筑屋面的防水效果。另外，防水材料的选择还需要充分考虑施工所在地区的气候特征，以确保建筑屋面防水结构的质量。

表1 几种合成高分子密封膏的主要技术性能指标

5.2 设计科学合理的防水方案

（1）在设计屋面防水施工方案时，设计人员应该现场勘查建筑屋面的实际情况，重点考查阴阳角、穿管、天窗、烟囱等部位的分布。勘查工作完成后应该结合勘查结果，综合考虑建筑物的防水等级，同时高度重视屋面排水系统的设计合理性。（2）科学合理的设计排水系统以保证屋面排水顺畅，避免雨水长期积聚，从而保证屋面防水效果。此外设计防水施工方案时，设计人员还应该充分考虑当地气候和环境因素，选择适合当地气候环境的防水材料和施工方案。

5.3 加强施工监管

（1）屋面防水施工监管是确保屋面防水工程质量的有效方式，施工过程监管主要包括对材料进场的监管以及施工过程的监管。（2）关于对防水施工材料的监管，质量管理人员应该在材料进入现场前仔细检查材料质量，不符合质量要求的材料，严禁进场。（3）质量监督部门要加强对防水工作的监督，使施工人员正确完成防水工作，正确使用防水材料，并可以按照国家标准进行全部工作，确保建筑物屋顶防水结构的工程质量。（4）严禁施工人员在不合适的天气条件下进行防水施工。

5.4 加强维护保养

（1）防水施工结束后需要安排专人负责屋面的养护工作，以确保屋面防水的长期效果。（2）主要养护措施包括定期检查屋面防水效果，确认屋顶防水层未损坏，检查建筑屋面排水系统正常工作，如有堵塞或破损应该及时疏通或修复，保证屋面排水顺畅。（3）在夏季大雨和冬季大雪之前应该对屋面防水结构进行加固修复，确保建筑屋面在大雨或大雪的情况下也能保证良好的防水性能。

6 融信望湖宸院项目屋面防水施工控制要点

（1）防水施工时，侧墙位置应该应沿墙壁向上翻起防水层，高度与另一侧的横梁相同。对于平屋面板、女儿墙、侧墙部位的防水层应该沿墙壁设置高度为300mm的混凝土翻遍，250mm高的高防水反边。露台防水卷材遇门槛时须反起到门槛顶面与门框相接；屋面铺贴块材与四周踢脚缝隙须用弹性密封膏填塞。上述部位的防水反边必须与梁板同时浇筑。（2）严格按照国家现行屋面防水工程技术规范，坡屋面工程技术规范，种植屋面工程技术规范以及其他有关屋面防水施工的技术规范进行施工。（3）防水层遇女儿墙或侧墙时应沿墙面翻起250mm高，防水卷材收口采用热镀锌钢压条，水泥钉@500钉牢，密封膏封闭；女儿墙压顶须找不小于6%坡，排向屋面。（4）应采用金属网锚固方法增强泛水收口处、屋面砌体与现浇结构交界处防开裂性能。（5）刚性层和楼梯间、女儿墙等部位交汇处需设置宽缝，并用沥青油膏填缝；此外屋面伸缩缝纵横尺寸6×6m，找平层，刚防层保护层须设15宽分隔缝，用PVC防水油膏，各层分缝不得重叠。（6）如果屋面排水沟檐板高于屋面结构层时，需在檐板上设置溢水口，且溢水口高度应低于屋面结构层50mm。（7）水泥砂浆找坡层采用20mm厚1：2.5水泥抹平；结构找坡见平面标注。（8）女儿墙与屋面板相交处须浇300mm高混凝土反边（配筋详结施）屋面铺贴块材与四周踢脚缝隙须用弹性密封膏填塞。（9）基层与突出屋面结构的连接处及天沟等的阴角转角处，水泥砂浆粉刷均应做圆弧或钝角。屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收口处均应加宽∅1金属网增强防裂能力。（10）坡屋面，平屋面与立墙相交处，管井出屋面处无结构反梁建筑反边时都应配相应插筋做到混凝土防水。

7 结语

综上所述，建筑屋面防水施工目的是确保屋面良好的防水性能，为建筑用户提供安全舒适的建筑使用环境。为确保建筑屋面防水施工质量，施工单位在屋面防水施工过程中应该严格按照国家关于防水材料的技术性能标准，控制防水施工原材料质量，并结合施工所在地区气候环境、防水性能要求选择合适的防水施工工艺，设计合理的防水施工方案，同时在施工过程中质量管理人员需要加强施工监督，确保施工质量。一旦防水施工完成，还需要进一步注重屋面防水结构的养护，及时处理屋面防水结构存在的质量隐患，避免屋面渗漏，使建筑屋面始终保持出色的防水性能。