浅析自由贸易港背景下海南乡村旅游的投资机遇

陈 桢 邢小丽

（琼台师范学院 海南 海口571127）

2009 年12 月《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式印发，把海南定位为我国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台、南海资源开发和服务基地、国家热带现代农业基地。 2018 年10 月16 日，国务院印发《中国（海南） 自由贸易试验区总体方案》（以下简称《方案》）。《方案》指出，按照海南省总体规划的要求，以发展旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导，科学安排海南岛产业布局。从国际旅游岛到自由贸易区， 把海南的发展提升到国家的战略高度，为海南今后的发展指明了方向，同样为海南旅游行业的经济发展拓宽了空间，增强了活力，特别是为乡村旅游、文化旅游的发展带来了新的重大战略机遇。 在海南自由贸易港建设的大背景下，结合乡村旅游的投资一定大有可为。

一、海南乡村旅游现状分析

海南省独特的地理位置、丰富的海岛资源、适宜的气候环境给海南旅游业发展提供了坚实的基础， 也成就海南岛成为中国版图上一道独特靓丽的风景线。 2019 年， 海南全省接待游客8311.20 万人次， 实现旅游总收入1057.80 亿元。 而收入的主要来源是三亚、海口这样先进的旅游城市。 现如今，乡村旅游已经成为城乡居民日常和节假日的常态消费方式， 更是扶贫攻坚的生力军。 海南拥有发展乡村旅游的政策机遇、市场需求、文化基因和自然条件。随着海南全域旅游的蓬勃发展，海南乡村旅游展现出与时俱进的蓬勃生命力，已成为推进供给侧结构性改革、乡村振兴和精准扶贫的有效途径。 2018 年，海南全省乡村接待游客1024.64 万人次，同比增长7.69%，实现乡村旅游收入32.16 亿元，同比增长12.55%。 截至目前，累计评定椰级乡村旅游点106家。 “全域旅游+美丽乡村” 为海南国际旅游岛建设谱写了新篇章。

二、海南乡村旅游投资机遇分析

（一）乡村旅游在养老领域的投资机遇

未来，我国社会发展领域非常重要的一个民生问题，就是人口老龄化程度不断加深。 2000 年， 我国60 岁以上老人达到1.3亿（占比10%），2018 年上升至2.49 亿（占比17.9%）， 预测到2025 年将达到3 亿（占比20%），2035 年将达到4.2 亿（占比30%）。 中国人口老龄化程度加深，解决这么多人口和家庭的养老问题，是一个难题，但是正是因为困难，所以孕育着广阔市场空间和巨大市场机会。海南省独特的地理位置、适宜的气候环境是适宜老年人生活的最佳选择， 海南的乡村风景秀丽， 民风淳朴，大多数老年人都喜欢乡村恬静闲适的生活，所以海南乡村是老年人养老的不二选择。但是大多海南乡村经济落后，配套设施不齐全。 所以我认为，乡村旅游在养老领域大有可为。

首先，我们可以在海南乡村建设智能化养老院。养老机构需要培养更多、更专业的陪护团队，同时完善建设智能化基础养老设施。海南乡村有适宜老年人生存的最佳自然环境，所以养老机构可以着眼乡村，建立一个适宜老年人生活的环境，同时提供专业团队和智能化设施以保障老年人安全、便利。 同时，仅仅建立一个老年人的生活地点还远远不够。 医疗机构可以和处在乡村的养老机构达成长期友好的战略合作关系， 为老年人提供定期体检服务， 建立乡村服务基站， 促进养老机构和医疗机构的双赢。 要建设智慧养老乡村社区，包括对社区位置、社区建筑结构和建筑形式以及道路系统的系统规划和智能化改造， 可以联系餐饮、购物场所达成友好的战略合作关系，为老年人创造一个完整的生活环境，同时建设发展智能化乡村。 最后，要进行适老化改造。根据老年人的日常生活习惯和需求，对家庭居住环境进行适老化改造。 同时，对跟老年人生活相关的超市、公园、银行、药店、医院等公共区域也进行适老化改造。

（二）民宿发展在乡村旅游的投资机遇

海南省与民宿旅游相关的资源点主要分为自然风景类资源、文化旅游类资源、美丽乡村类资源和休闲农园、农庄类资源等4 个大类，8 个小类，共计744 个。 海南乡村现阶段发展还算比较落后，赢得来客留不住客，发展民宿，对于乡村本身来说可以盘活乡村闲置资源，解决剩余劳动力就业问题，提高乡村经济发展水平，对于企业来说，可以有效开辟新的旅游投资领域，留住客源，带来长期收益。海南现有很多中国传统村落以及国家历史文化名村大量闲置的传统民居，结合此类力量创办民宿，可以在传承和发展海南文化为民宿产业带来可观收益。 据估计，2030 年末海南乡村旅游人口可能达到5000 万人次，那么，就需要短期租赁型乡村民宿数量约6500 家， 提供旅游床位数11.7万张。将新增候鸟养老人口68 万人，在房地产限购背景下，可将新增候鸟养老刚需引入到乡村，促进乡村康养型长租民宿发展。完善完整的民宿体系，相关机构可以对海南乡村进行资源整合、贡献，达到资源联动，完善乡村内部设施。 在保持村落文化底蕴的同时，优化服务条件，完善智能服务型乡村旅游经济。

（三）夜经济在乡村旅游的投资机遇

由于乡村旅游新业态的不断涌现， 乡村旅游需求已经从传统的观光、采摘、垂钓转向休闲、教育、体验、科普、养生多层次需求。 作为乡村旅游的建设者，立足海南自贸港建设的大背景下，我们需要思考，在什么都有的时代，我们为什么还要来海南乡村旅游，自贸港背景下的海南乡村旅游模式消费模型的构建，到底能为消费者带来什么。 海南具有得天独厚的地理、气候条件，海南乡村也有独特的黎族文化底蕴。 但是海南乡村旅游大多集中在白天。晚上的时间白白浪费，所以很难留住客源。相关乡村需要发展夜经济。 需要结合乡村文化举办类似灯光秀、灯笼展、烟火秀、水幕电影、民宿文化展等方式延长营业时间。乡村要“亮起来”，要建立一套独特的“夜文化”，发展夜经济。要注重消费体验感，可以引进养生服务行业，提供按摩、SPA、美容等服务，结合乡村文化，促进文旅联动。

结束语：

旅游业作为海南的经济支柱产业， 乡村旅游无疑为海南旅游行业的经济发展拓宽了空间，增强了活力，为海南发展带来了新的重大战略机遇。海南自贸港具有独特的税收优势、高端人才聚集优势以及航权、金融和教育扩大开放带来的优势，将为企业发展提供助力。乡村旅游要以传承和创新为前提，在政策的重大利好下，通过数字化改造建设，加强管理，进一步促进自贸港建设发展。海南本身就是一个禀赋卓越的旅游度假目的地，加上政府、居民、企业等几方共同努力之下，海南乡村旅游的未来发展值得期待。