造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其措施研究

张 倩 中科信工程造价咨询（北京）有限责任公司

1 前言

所谓工程造价，简言之指的是工程施工所需要的成本。对造价进行控制，则代表着对成本进行控制，目的在于减少资金浪费，从而保证工程效益。传统的工程造价控制方法，单一性较强，受工作人员经验以及理论素质的影响较大，长此以往容易出现造价控制效果差的风险。而加强造价咨询，则能够有效弥补传统造价方法的缺陷，保证造价结果准确，与工程实际需求相符。另外，造价咨询同样可对标准设计的实现起到促进作用，具有明显优势。可见，为了提高工程造价水平，有必要对造价咨询的方法进行研究。

2 工程造价咨询对建筑工程造价控制影响的体现

加强工程造价咨询，对建筑工程而言，具有重要作用，而其影响则主要体现在造价方面。将造价咨询融入工程中，可有效确保投资估算准确，促进标准设计实现，帮助提高造价控制的全面性。本部分主要从上述三方面出发，对工程造价咨询的影响，进行了总结与分析。

2.1 确保投资估算准确

投资估算是否准确，一定程度上决定着工程效益的高低。保证估算准确，对工程收益稳定性的提升，具有积极意义。而在建筑工程中，融入造价咨询，则可有效达成上述目的。通常情况下，造价咨询的过程中，有关人员均会对工程的具体状况进行分析，根据其状况，于投资前做好决策。上述决策，通常先于投资以及施工而进行，具有先导性强的优势，可有效避免工程出现投资决策失误的问题。造价咨询期间，相关工作人员，需要与建设方建立联系，前者需要在后者的委托下，结合其对工程质量、技术情况、建设成果所提出的要求，对施工所需要的总成本进行估算，最终得出工程所需要的大致成本，完成造价过程，明确造价数值。造价咨询人员，需要将施工区域内的自然环境、市场价格环境等因素，纳入咨询所考虑的范围内。由于考虑内容较为全面，最终所得出的投资估算结果，准确性较高，具有极强的参考价值。

2.2 促进标准设计实现

做好造价咨询，有利于促进标准设计得到实现。工程的设计方案制定，需要于投资决策确定后进行。一旦造价咨询结果表明，本工程的投资无价值，工程将无投资必要，工程方案的设计也将无从谈起。当决策制定后，确定工程可投资，则可以制定设计方案。工程的设计方案，可以确定为很多种。而不同的施工方案，施工细节以及流程必然不同，工程对技术的要求，同样存在差异。即使相同的设计方案，如采取不同方法进行施工，会产生不同成本。做好造价咨询工作，有利于帮助工程于施工前，从众多的设计方案中，选择质量最高，成本最为低的一种，以之为指导，完成施工过程。上述流程的实施，对标准设计的实现，具有重要价值。由此可见，造价咨询工作，对工程造价的控制而言，具有重要价值。

2.3 确保造价控制全面

做好造价咨询，有利于提高造价控制的全面性。建筑工程施工中，影响造价的因素相对复杂，而重要的因素，基本集中在人力及物力两方面。从人力角度分析，当前，建筑工程施工无法实现自动化，务必通过人工的方式完成。大量人力资源的使用，必然带来一定成本。因此，在造价控制的过程中，应充分考虑人力资源成本。除此之外，物力资源，也属于工程造价的主要影响因素。主要包括设备资源、材料资源两种。工程施工中所用的设备，均为大型设备。设备一旦出现损坏，维修以及更换零件过程，将造成大量成本浪费。从材料方面分析，在工程施工中所使用的钢筋、混凝土材料，均具有成本总量高的特点。但在不同区域施工，其成本各不一致。因此，在造价控制的过程中，还需要考虑到施工区域的问题。在造价咨询工作中，有关人员将上述因素全部纳入造价统计过程中，因此，统计的内容较为全面，统计结果准确性也更高，与工程实际施工所需要的成本大致相符。

3 全过程造价咨询的要点以及流程

全过程造价咨询，属于造价咨询工作中的一种。传统的造价咨询过程，只体现在工程施工前。施工的过程中，以及工程竣工时，均不涉及上述工作。而全过程造价咨询，则强调渗透到工程的各个环节之中，从整个施工过程出发，对施工成本进行持续性控制。

全过程造价咨询的流程，以及各个流程的施工要点，主要体现在以下方面。①决策阶段：属于全过程造价咨询的初步阶段。这一阶段，工作人员应当将咨询的要点，集中到工程是否具有建设价值、建设工程是否能够获得收益方面。如确定工程具有收益的可能性，则表明此工程具备施工的可行性。②设计阶段：属于全过程造价咨询的第二阶段。此阶段的咨询要点，体现在工程当地的地质状况、人文环境、施工技术等方面。需要综合上述因素，对工程方案进行设计。③施工阶段：设计完成后，便需要开始着手施工。在此阶段，全过程造价咨询的要点，需要集中在材料、人力资源以及设备等方面成本的控制中。另外，同样需要提高造价咨询的频率，提高造价控制的有效性。④竣工阶段：此阶段是全过程造价咨询的要点，体现在对工程实际成本与造价进行对比方面。在对比完成后，则需要对本次的造价控制方法进行总结。

4 全过程造价咨询在建筑工程中的应用措施

4.1 决策阶段的造价控制

工程决策阶段，造价咨询人员所需要做的主要工作，以对信息的收集为主。首先，应当通过市场调查的方式，对工程当地的情况进行了解。另外，还需要结合建设方的需求以及委托，做好其他方面的材料准备。做好上述准备后，需要制作可行性报告，结合调查结果，阐述本工程是否可行。如不可行，需要分析原因。如可行，则应当给出影响项目施工以及盈利的因素。做好决策阶段的造价控制，有利于为未来的设计过程奠定基础。

4.2 设计阶段的造价控制

工程设计阶段，造价咨询的过程，应当围绕图纸而进行。工程施工的过程，需要严格按照图纸进行。因此，图纸是否设计合理，便决定了工程施工质量是否达标。不同的图纸设计方案，也将导致工程造价不同。有研究指出，工程施工前的设计方案，对造价的影响程度，可得到80%以上的水平。由此可见，造价咨询人员，务必于此阶段做好造价工作。应当在工作过程中，不断与建设方联系，明确其需求，从而保证工程的设计方案具有科学、合理、可行的特点。

4.3 施工阶段的造价控制

工程施工阶段，属于成本消耗最高的阶段。因此，全过程造价咨询，应当集中于此阶段而进行。工程需要首先对施工技术进行审核，应当保证技术具有可行性，保证技术的使用，能够帮助工程达到设计要求，保证工程质量。工程施工期间，发生变更的情况较为常见。因此，应考虑到变更的问题。一旦涉及的变更对造价所造成的影响较大，则应当通过向上提交的方式，交由更高层次的管理人员予以处理，进一步明确该变更的必要性、合理性，并作出决策。唯有如此，方可保证造价咨询质量，提高工程造价的控制水平。

4.4 竣工阶段的造价控制

对于竣工阶段的造价咨询管理工作，相关工组人员要给予更多重视与关注，做好竣工材料审核工作。对材料价格真实性与数量进行严格审核，将全面审核法应用在审核工作中。与此同时，要将全面审核法落实到设计图纸审核、施工变更签证审核、施工现场签证审核等工作中。及时将签证不符合实际情况，或者计量环节产生的费用剔除。在工程量计算过程中，为更好完成计算工作，确保计算准确性，要严格按照相应计价规则与规范完成工作。通过该种方式，能够在一定程度上避免，承包商出现投机取巧情况或者混淆概念情况。在此期间，对于施工材料价格审核要加强重视程度，审核全面性要得到保障。

5 提高全过程造价咨询质量的相关手段

5.1 纠正错误认识

在造价咨询管理企业中，部分企业的管理工作思想认识相对较为落后，未生成全过程、整体性的造价管理意识，或未对全过程内不同阶段的造价咨询管理进行灵活结合。因此为提高造价咨询的专业性，企业应首先提升对该项工作的思想认识，深刻理解全过程造价咨询管理的作用意义，在改变思想认识的前提下，确保在工作环节中将控制管理工作专业、全面地落实，有计划、主动地策划和控制工程造价，以此确保造价咨询管理发挥其重要作用。

5.2 引进信息技术

积极应用信息技术，对造价咨询效率的提升较为有利，同样有利于提升造价咨询的准确性。因此，造价咨询领域，需要在未来加大技术投入，引进计算机等先进设备，并设计以及使用相关软件，实现自动化造价咨询。借助软件的功能，对工程的投资成本以及逾期收益等进行计算，并跟进工程，从变更等方面出发，分析成本的变化趋势以及特点。上述手段的应用，对造价咨询人员工作难度的下降，以及工作失误的减少，均较为有利。对于工程而言，具有重要价值。

5.3 加强人才培养

对造价咨询人才进行培养，可提升其整体素质，从而为工程造价控制效果的改善，奠定坚实的人才基础。上述类型人才的培养，需要从高校以及社会两个角度出发而实现。高校应当积极开设上述专业，培养高素质的人才。而在社会中，工程则应当承担其对其进行培训的重任。可以通过理论培训的方式，保证其对工程造价具备较深的了解，掌握最新的工程造价手段。另外，造价咨询人员，应具备丰富的实践经验，保证能够对工程变更等各种突发情况进行妥善处理。这对工程造价水平的提高，具有重要价值。

6 结束语

综上所述，对造价进行控制，是提升工程效益的关键。目前，造价咨询工作，得到了大多数工程的重视。实施全过程造价咨询，有利于提高造价控制的全面性，对投资估算准确性的提升，具有积极意义。因此，建议在工程中，对上述方法进行应用，从投资阶段入手，使造价咨询渗透到设计、施工以及竣工三大环节。此外，还需要加强人才培养，引进信息技术，积极沟通交流，纠正相关人员的错误认识，为工程造价控制水平的提升提供保证。