绿色建筑：一砖一瓦皆可节能

恩琪

随着我国城镇一体化建设的推进，建筑行业的高能耗问题日益突出，节能降耗成为建筑行业高质量发展的基本要求。同时，“双碳”战略目标的提出，也促使建筑行业向绿色低碳转型。因此，绿色建筑逐渐成为房地产企业新的发展趋势。

所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。依据住建部《绿色建筑评价标准》可将其分为四个等级：基础级、一星级、二星级、三星级、四星级。

在这个时代背景下，节能环保企业迎来了新的发展机遇，凭借先进的技术和智能化设备为绿色建筑提供节能服务，最大程度减少建筑业的能耗，提升人们的居住环境和生活舒适度。

为墙体穿上“保温衣”

我国房地产行业在快速发展的过程中，忽视了节约能源的需求。随着绿色低碳发展理念的普及，越来越多的住宅在建造过程中把“节能”作为重点环节。利用新技术给墙体穿上“新衣”，实现墙体的保温隔热，就是有效实现节能的途径之一。

墙体保温隔热的原理和冰柜储存雪糕有异曲同工之妙。炎炎夏日，当你路过小卖部，若是留心观察，就会发现卖雪糕的冰柜上盖着一层棉被;80后和90后小时候或许从走街串巷的卖货郎手里买过雪糕，放雪糕的箱子里总是填塞着棉花或者棉被。这是为何？其实，盖被子能够起到保温的作用。雪糕的温度低，棉被隔绝了外面的热量，可以保持内部低温，雪糕不易融化。在夏天，保温壶也可以放冰镇饮料，能保持很长时间的低温。

同样的保温隔热原理，也被应用在建筑行业的节能技术研发领域。江苏卧牛山建筑节能科技有限公司研发了超低能耗建筑保温隔热系统，外墙隔热使用的是聚氨酯发泡保温层，这是一种性能优良的合成材料，广泛应用在绿色建筑中，等于给墙体穿上了“保温隔热衣”。夏天，保温层能有效阻隔外界的热量，保持室内的凉爽，降低空调电量消耗;冬天，保温层能最大程度抵御外界冷空气侵入，保持室内温度，减少空调制暖用电量。

正在建设中的某高档住宅小区采用了该公司的聚氨酯发泡保温层，给墙体穿上了“保温隔热衣”。这层衣服藏在墙体中间，丝毫不会影响建筑美观，能悄无声息地节约能源。

以面积为100平方米的住宅为例，假定这个房子使用2台空调，每天使用14个小时，大概消耗28千瓦时电。而这28千瓦时电中有85%也就是将近23.8千瓦时电产生的热量，通过墙体、门窗、屋顶等散出了室外被浪费掉。如果使用保温材料“武装”墙体，每天从室内散出去的仅为7千瓦时电的能量，这就极大地减少了电能浪费，减少了碳排放。

目前，我国的保温隔热行业主要依靠节能设计标准来框定，做节能建筑被上升到法律法规的高度，城镇房子不做节能措施是违法的。绿色建筑对节能的促进是良性的，但不是说没有绿色建筑保温隔热行业就不能发展。也就是说，绿色建筑对于我国的保温隔热行业是锦上添花，而不是雪中送炭。

节能改造，变废为宝

在绿色建筑产业发展较快的上海，有很多绿色建筑是由老旧建筑改造而来，充分利用了原有建筑的大面积空间，扬长避短，结合节能技术，实现绿色转型。

位于上海浦东新区的朗诗中心，属于改造类办公建筑，它的前身是落成于20世纪90年代的嘉利大厦，由两栋建筑围合而成，总建筑面积约1.1万平方米。穿越历史的沧桑，楼宇已黯然失色，不论是外立面还是空间布局、设备设施都早已无法满足现代办公的需求。

朗诗集团旗下的朗绿科技承接了该项目的改造工程，历时两年，2018年正式完成，取得了预期效果。改造后的大楼焕然一新，从外观到内里，处处透露了时尚新潮的元素。走进大楼内部，清新淡雅的植物气息扑面而来，沁人心脾;简约精致的办公装饰呈现了与时俱进的审美;植物纤维制作的墙面涂料比普通墙体更有美感，靠近能闻到淡淡的植物气息;新风系统能独立控制温度和湿度，降低空调能耗，同时还可以检测整栋楼的空气品质和碳排放量，通过可视化的显示屏来实时呈现，减少人工管理的成本……

朗綠科技绿色建筑专家王博介绍，这种节能叫“先建筑后设备”，所谓“先建筑”就是要把建筑设计得让它本体能耗的需求尽可能地降低，比如尽可能利用自然采光，减少照明的能耗;在气候适宜的时候，比如春秋季多利用自然通风减少空调的能耗。

不同于传统改造对建筑表层的翻新，朗绿科技秉持集团一贯的绿色思维，结合上海当地气候与建筑自身特点，系统地分析和运用绿色技术，所采用的技术均有示范性及推广性，也高度契合了国家政策对城市绿色节能建筑的推广诉求。

绿色建筑成为节能先锋

据统计，“十三五”期间，南京市新增绿色建筑近9000万平方米，节能总量约115万吨标煤，相当于减少二氧化碳排放近280万吨。今年以来，南京新建民用建筑全面执行新版绿色建筑设计标准，继续保持着100%新建民用建筑达到绿建一星或以上标准。南京市建委将持续落实生态文明理念，促进绿色低碳发展，大力推进绿色建筑发展。

在政策的指导支持下，一批具备高科技含量的绿色建筑拔地而起，成为节能降耗的产业先锋。在江北新区核心区，有一座展示江北形象、江北文化、江北发展最集中的标杆建筑——江北市民中心。这座文化“宝盒”内部，有一套有效运行的绿色生态系统，江水源热泵、海绵城市、智慧工地、VR技术、信息化管理以及一系列低碳、先进技术均应用在建设过程中。

在市民中心主入口处的游客服务中心，采用装配式3D打印外墙+装配式清水混凝土内装+虚拟与现实耦合工程管理系统的智能建造技术，实现了全国首例3D打印全装配式绿色智慧建筑。现场的建筑垃圾可以粉碎后成为原料，进行构件的3D打印建造，固废原地再利用，可以消耗10吨建筑垃圾。

市民中心还有一个特色项目——江水空调。江水冬暖夏凉，取长江水输送到能源站，进行能量转换后提供稳定的冷热源。江水源热泵、冰蓄冷、水蓄冷、水蓄热这些新能源技术的结合，在为市民中心夏季供冷、冬季供热的同时，还能提高自然资源利用能效，缓解城市热岛效应，并且比现有建筑节能50%以上。

具体而言，由于夏天室内空调设置温度一般在24℃左右，室外则达到35℃，这时候室内需要冷源。根据前期测量，江水温度最高在28℃，与室外相比低了几度，所以可以作为冷源，高效地带走热量。项目能有效避免化石原料的燃烧，等到7个能源站全部建成投用，每年直接节省的电量预计达1.4亿千瓦时，差不多相当于一个小型发电厂年发电量的级别。

另一个节能先锋的典型是江北新区人才公寓（1号地块）项目。该项目3号楼为未来居住建筑、江苏省首栋装配式组合结构的居住建筑，以“智慧树”为理念，主体结构就如同一棵树干，其核心筒、外立面、布线接口方式、能源利用方式、智慧管网系统等做了最大化的集成，是当前中国最具前沿性和示范性的智慧居住建筑。

人才公寓（1号地块）项目整体还采用海绵社区、雨水回收、空中花园、垂直绿化技术，控制场地径流总量，改善住区生态环境。其中，地源热泵、建筑太阳能光伏发电一体化技术的可再生能源利用率大于50%，综合节能率大于65%。室内全装修率达到100%，在建筑全生命周期内最大限度降低能源消耗。

绿色是高质量发展的底色，节能是可持续发展的要求。未来，绿色建筑产业将在节能环保技术的助力下迎来更高水平的发展，为建设生态文明作出应有的贡献。