海安中骏世界城：“FUN＋幸福生活”生态圈的长三角标杆

王嫱

隶属江苏省南通市的海安，地处南通、盐城、泰州三市交界处，东临黄海，南望长江，靠江靠海靠上海，素有“物流天下、枢纽海安”的美誉。如今，海安是江苏长江以北首个工业应税销售超2000亿元的县级城市，连续九年在南通市综合考核中名列第一，昔日的南通“小六子”如今已跃升为高质量发展的“排头兵”。

值得一提的是，随着长三角一体化上升为国家战略且海安本身这几年的迅猛发展，海安原本老商圈的业态构成略显落后，停车难的弊端也逐渐凸现。因此，在“十四五”开局之年，这个2018年才撤县并市的长三角枢纽城市正在建设一座约36万平方米的城市综合体——位于新通扬河生态区的中骏世界城，为海安人民打造一座集零售、餐饮、娱乐、社交、居住等为一体的综合性生活体验中心，让海安人民更有幸福感和获得感，并能与长三角一体化的发展同频共振。

枢纽海安，步入跨越发展“快车道”

南通市第十三次党代会明确提出，支持海安建设长三角重要陆港城市、国家物流枢纽城市。

海安是江海文明的起源。海安境内的青墩遗址将江淮平原的历史追溯到6000年前，青墩遗址代表了新石器时代江淮东部先进水平。这里留下了解放战争苏中七战七捷的伟大胜利和角斜红旗民兵团的革命薪火。

海安自古就有“三十六盐场咽喉，数十州县要道”之称，连贯苏南苏北、辐射内陆东北。曾经，海安也是不通火车之地，公路干线狭窄，经济发展相对滞后。2004年新长铁路开通，经过十多年的努力拼搏，宁通铁路、海洋铁路、宁启铁路、盐通铁路相继通车。

现在的海安依托得天独厚区位优势，抢先打造枢纽，步入跨越发展“快车道”——铁路总里程118公里，铁路路网密度远远高出全省平均水平，是江苏6个重要铁路货运枢纽之一;公路通车总里程2573公里，城乡公路纵横连网、宽阔通畅，拥有2条高速、3条国道、4条省道、5个高速公路道口，两条高速、两条国道都在此交汇。

新通扬河生态区的幸福密码

四通八达的海安，在长三角一体化的当下也愈加精细化发展。

2020年12月，根据海安市委、市政府践行“以人民为中心”发展思想和“绿水青山就是金山银山”理念，重点部署新通扬河生态区开发建设——生态区以打造“北部宜居新城、绿色生态空间、文化传承社区”作为目标定位，突出绿色、宜居、文化理念，综合生态、旅游等方面要素，着力打好优质教育、历史文化、健康产业三张牌。

新通扬河生态区，紧密围绕“枢纽海安、物流天下”、“产业高地、幸福之城”战略定位，让群众所思所想所盼变成看得见、摸得着的实景。而最有盼头的实景，可能就是中骏世界城了。

2021年，中骏在新通扬河生态新城核心地块落子全国第26个项目——中骏世界城，规划建设面积约36万平方米巨无霸商业综合体，引领城北生活2.0版本。其中，住宅项目中骏·璟峰格外引人注目。

海安從不缺少传统住宅，而城市综合体住宅却比较稀缺。中骏·璟峰是位于购物中心旁的国际住宅小区，规划16栋高层和洋房，提供建筑面积从100到145平方米不等的四种户型; 值得一提的是，海安中骏世界城周边约2公里范围内，还囊括了约1600亩新通扬河生态走廊、约800亩江淮文化园、500多亩东洲公园、超凤山公园、通榆河、串场河等生态景观。中骏世界城周边还有多所学校，海安实小北校区（在建）、海陵中学北校区（规划中），海安外国语学校、百年明道小学、紫石中学、海安高级中学、康乃迩幼儿园、海北幼儿园等优质教育资源，为有意定居海安的中高端购房者提供丰富的选择，共享海安的发展红利。海安中骏世界城，无疑是城市精英乃至更多购房人的心中优选。

中骏的底气

在开发商云集的海安，为何中骏世界城能够脱颖而出？这可能和中骏商业的基因有关——在商业地产、住宅地产开发外同时整合购物中心、长租公寓等业务板块，构建“FUN+幸福生活”生态圈。

中骏集团创立于1987年，至今已有34年历史，总部位于上海，是集合房地产开发及相关产业、投资控股、建筑机械、电力设备制造及销售于一体的大型国际化综合性集团企业，2010年在香港联交所主板上市。2020年，中骏集团销售规模超1000亿元人民币。

中骏的商业发展虽然只有十几年时间，却已拥有在一二线城市建世界城综合体地标、城市综合配套体育中心、商业总部园等项目落地，具备多元化商业开发、运营及全国化布局的雄厚商业实力。

以中骏世界城为例，作为中骏商业快速发展的核心业务板块，是集零售、餐饮、娱乐、社交、文化体验等多元的综合“生活体验中心”，战略合作2000+个品牌联盟，涵盖国际奢侈品时尚、生活娱乐、时尚餐饮、精品零食、亲子游乐等全球知名品牌。中骏秉持大商业100%自持运营的要求，通过精准的规划定位与设计，卓越的商业运营服务能力，从建造起2年内实现开业，所有的中骏世界城开业满铺率不低于85%。

可以说，如今位于新通扬河生态区的中骏世界城，正是海安高质量发展的见证者和参与者。