BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

张 瑜

(青岛酒店管理职业技术学院 山东 青岛 266000)

1 BIM技术概述

BIM技术是建筑信息模型技术的简称，其主要是指在相对开放的工业标准框架下，对于设施物理、功能特征进行的一系列项目周期信息计算模式，可以为项目的管理系统决策活动提供高质量的行为依据。BIM技术的应用基于生产过程与产品特征，可以对项目组织、流程实现信息化管理，整个过程体现了虚拟、模拟的优势。由于BIM技术涉及到建筑项目的整个生命周期管理，将其纳入到三维模型框架当中，可以通过多平台联动的方式实现跨部门、多任务的协同，所以很好的解决了过去二维系统无法解决的设计方案与说明问题。借助于数字化的表现方式，BIM技术对于人员的技术水平要求也相应的降低，更容易展现出不同专业的构件对象，这些技术特征都很好的适应于工程造价管理活动。

2 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势

BIM技术在工程造价管理中具有许多优势，可以归纳总结如下几个方面：

2.1 改善造价管理条块分隔现状

现阶段工程造价管理过程中普遍存在造价动态管理不到位的问题。通过应用BIM技术，可以很好的解决工程造价管理动态性问题，更好的提升共享水平，解决工程项目参与方的成本控制效率问题，改善了整个市场的透明度。

2.2 改善资源配置水平

工程造价管理过程涉及到多个方面的复杂资源分配问题，通过BIM技术的应用，可以实现动态实时监控，从而更好的结合实际需求来进行资源的分配，包括人员分配、材料分配以及资金和机械设备的分配等等。除此之外，通过5D建筑模型，还可以随时获取各个阶段项目工程量清单，结合清单的情况来进行进一步的工程造价管理，提升资源配置水平，有助于降低成本总量，提升企业的整体效益水平[1]。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的现状

3.1 协作平台构建不到位

工程造价管理中涉及到多个平台，多平台协作成为现阶段工程造价管理的核心内容之一。然而在日常工作中，由于各个平台相互独立，平时的交流沟通较少，所以很容易出现各自为政的问题，严重影响工作的效率与协同性。BIM技术应用后，虽然该问题有一定程度的改善，但是各个部门对于技术熟练程度不同，所以实际的应用效果依然参差不齐。

3.2 工程造价数据分析不到位

工程造价管理数据分析不到位会导致数据积累的难度进一步增加。在项目造价控制与分析过程中，各个阶段形成了相对独立的编制数据，而造价结果方面的比较也体现一定的控制功能。尽管如此，造价结果的比较依然会导致编制数据的关联度丧失，进而影响到造价编制的整体功能性，在整个过程中大量的人力、物力资源被浪费。

4 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用策略

工程造价管理中应用BIM技术，主要从如下几个方面入手进行改善。

4.1 软件合理选择

选择合理可靠的软件是提升工程造价管理的重要途径。一般来说，BIM软件可以根据使用类型划分为三类，第一类是专门用于解决绘图问题的软件，如AutoCAD等软件；第二类是专业类BIM，包括天正建筑、广联达等等，分别是用于解决建筑设计、建筑工程造价的专业软件；第三类是专门用于管理的BIM软件，包括Archibus等，这个类型的软件适用于全生命周期类型的管理需求。根据实际需要来做好软件的选择，才能够充分发挥其优势功能，满足工程造价管理的需要。

4.2 决策阶段的应用

项目决策的主要目的是协助业主做好设计方案的选择，以此来提升工程造价管理的效果。从这个角度来说，无论是分部分项工程还是单价控制都需要尽可能的精准。在传统的管理模式当中，上述内容全部需要人为控制，难度高、误差大。在BIM技术应用过程中，可以通过历史数据的分析对比来快速实现工程造价估算。另外，一些特殊的变更费用也可以借助于计算机直接导入其中，从而对项目的整体投资进行控制，进一步降低了资金管理难度与风险[2]。

4.3 设计阶段的应用

设计阶段BIM技术的应用主要体现在设计质量优化与方案对比上。众所周知，设计阶段本身费用仅为整个项目的5%左右，但是却会影响其余95%的工程造价管理水平，所以设计阶段是最为关键的成本控制阶段。这个阶段应用BIM技术可以显著改善工程造价测算的精度与可靠性，借助于不同部位的含量指标分析，能够快速实现历史数据的对比，进而避免限额设计的不合理问题，降低后期的费用与成本。

4.4 招投标阶段的应用

招投标环节的技术应用能够很好的解决计算效率的问题。这是由于工程量的计算往往需要耗费大量的时间和经历，招投标方一方面需要做好清单的计算，另外一方面还需要做好标底的定额统计，计算的过程涉及到不同的规则与要求。伴随着BIM技术的推广应用，建设方更好的实现信息的整合与处理，进而得到更为可靠的信息资源，结合这些资源再进行工程量清单的编写与制作，就可以很好的降低错算的发生率，减轻工程成本与后期不必要的纠纷。

4.5 施工阶段的应用

在施工阶段应用BIM技术能够很好的解决过程分析与检测问题，从而有效改善建筑施工质量，减轻后期成本核算的压力与风险。具体来说，通过3D模型能够实现成本与进度的合理控制，对于进度款的审核也能够起到一定的帮助。在材料数据分析与整理过程中，可以更好的实现不同施工阶段的严格控制，从而匹配材料的价格与施工量，满足工程成本信息的管理要求，实现更高质量的动态管理[3]。

5 结语

综上所述，BIM技术应用于造价管理领域多年来取得了阶段性的成果。我国对于BIM技术的应用时间较短，对于一些具体的优势还没有得到充分的发挥。但是，伴随着BIM技术的进步与推广，其在软件管理、决策控制、设计、招投标等领域的应用水平也在不断提升，不但有效改善了管理的流程，对于决策的精准度也可以带来很好的推动作用。相信随着工程造价管理水平的提升，BIM技术的应用也会想着高精度、低成本、高透明化的方向发展，为我国建筑施工行业的快速健康发展创造良好的条件。