装配式建筑的施工特点及对工程造价的影响研究

沈浩斌 广东省建科建筑设计院有限公司

1 前言

由于建筑行业在我国城市化进程不断推进的新时代中得到了快速高效地发展，但是大力发展给我国带来巨大经济效益的同时也给我国的环境造成了严重的影响，而装配式建筑的兴起就是为了最大限度地降低建筑施工过程中产生的污染以达到我国提出的可持续发展的要求。因此，本文详细叙述装配式建筑的施工特点并对工程造价中的影响因素进行探讨分析。

2 应用装配式建筑的特点及相应的基本要求

2.1 建筑项目的预制部件更具专业化

装配式建筑从建筑工程项目施工效率上来看能够实现同步发展建筑工程项目的多个环节，且装配式建筑中预制部件的生产为了避免受到外界客观因素的影响在特殊封闭式生产环节中进行，当预制部件生产完毕之后就会被立刻运送到建筑施工场地中以装配式工法的形式进行组装工作，这种生产和组装的方式能够在有效提升建筑工程项目机械化施工水平上实现人力资源成本的大幅度降低。

2.2 建筑施工质量有保障

装配式建筑从建筑工程项目结构质量上来看也已经摆脱了传统项目施工过于依赖人力资源的状态，且现如今的装配式建筑项目在施工过程中的许多环节都可以利用信息化技术实现自动化管理，这极大地降低了在施工环节中出现转包或是较为严重的人为因素干扰现象。另外，装配式建筑工程通过机械化生产能够将传统建筑项目工程中出现的漏水等质量通病得到切实的解决，其原因主要是因为机械化的生产能够将施工中砂石料的配比准确控制以极大降低出现漏水等质量通病的现象。

2.3 装配式建筑的房屋规划较为统一

装配式建筑在项目设计上与传统的建筑工程项目相比就是过于缺乏个性化元素，而其原因是因为装配式建筑主要是应用标准化预制部件来建造许多重复的标准单元，从而使得建筑工程项目在这种统一的建筑规划下呈现出整齐划一但过于千篇一律的现象。

2.4 装配式建筑的形式呈现多样化

装配式体系化的建筑过程还能够被赋予可移植性的设计特点，而这个特点能够让建筑工程师对不可行的方案进行及时调整，从而通过采取改变整个建筑部件生产建造及部件数量的方式灵活的调整房屋建造整体的特点。另外，装配式建筑所具有的特点还体现在建筑设计师能够根据用户对房屋的需求进行相应的建筑设计和建造。

2.5 装配式建筑的功能呈现多样化的特点

装配式建筑的功能之一体现在其建筑的外墙设计相较于湿法设计更加的保暖，从而能够使得建筑房屋的冬暖夏凉得到有效的保障。另外，装配式建筑设计中的外墙在被制造过程中会被加入一些特殊的隔音材料以保障房屋的隔音效果良好。最后，经过装配式建筑设计的房屋由于在被建造过程中使用了特殊的材料和建造结构，所以这类房子具有较强的抗震性以确保房子不会在居住过程中出现断裂等威胁居民生命财产的安全问题。

2.6 装配式建筑对放线及标高测量的精度和预留位置要求较高

由于装配式建筑工程中的部件都是由工厂直接进行批量生产的，所以构件尺寸一旦经过预制是无法再次进行改变的，而如果构件在设计的过程中不够合理就会使得在工程施工过程中无法被使用。另外，建筑工程的标高测量也需要得到精准的测量数据，因为一旦标高没有得到合理的控制就会导致剪力墙的叠合板不能够得到足够平整的安装，还会使得剪力墙因与板间的缝隙过大而出现需要重新支模的现象。装配式建筑在施工过程中进行混凝土结构的预留时一定要精确掌握孔的位置和尺寸，因为一旦孔的位置不合理就会给施工造成严重的影响。

3 对影响装配式建筑工程造价的原因进行探究

3.1 装配式建筑基础设施不够完善

装配式建筑施工中的各项基础设施如果建立得不够完善是会对建筑工程造价产生严重的不良影响，例如开发团队的投资、建筑工程所需设备的购买及施工工程厂房的建造等基础设施，这些基础设施的建造都会对装配式建筑的施工有着直接的影响。

3.2 装配式组件运输费用较高

装配式建筑工程中施工所用的组件运输与传统的建筑材料相比较高，主要是因为在使用汽车队组件进行运输时无法对组件进行满载运输，而这一现象就使得运输组件的单价费用很难得到降低，与此同时，生产装配式建筑施工所需部件的工厂一般距离建筑施工场地的路程都比较远，所以这也使得汽车运输组件单程价格无法得到有效降低的主要原因之一。

3.3 装配式建筑施工设备和技术还不够成熟

装配式建筑作为在新时代中新兴起的产业其运用在施工过程中的设备还没有达到成熟的地步，且在实际施工过程中的规划操作、部件的设计制作和生产及装备运输等都存在许多亟待解决的问题，而这些问题的存在如若得不到有效解决就会造成大量的资金被浪费。

3.4 装配式建筑施工所需设备应用价格高

装配式建筑在施工过程中必须要求有大型的吊车在一旁进行协助以确保施工的完整性，但是目前我国许多的建筑工程施工团队没有属于自己的大型吊车，所以在装配式建筑施工过程中使用的大型吊车都需要去到租赁公司中进行租赁，而这会使得租赁公司将大型吊车的费用上调以获取更多的经济效益，但是这会给装配式建筑施工团队带来大量的资金消耗。

3.5 无法重复使用装配式建筑的模具

装配式建筑在施工过程中具有的独特性使得其无法在不同的工程中使用同一个结构的零件，所以导致许多模具只在建筑工程中使用了一次就被搁置或者被销毁了，而对模具的难以重复使用也是无法降低装配式建筑施工成本比较重要的原因。

4 有效控制装配式建筑工程成本造价的策略措施

4.1 设计施工图纸并制定相应科学合理的施工计划

工程的造价是装配式建筑工程中较为关键且占据重要地位的部分，且工程造价对装配式建筑工程所能够获取的经济效益有着直接的作用和影响，所以为了更好地对工程造价进行有效控制，需要工程设计人员不断对施工图纸进行改进，并在了解施工现场的基础上优化建筑设计的施工图纸和施工方案，从而确保建筑设计的施工图纸和制定的计划能够保障建筑工程的施工进度和质量，进而在此基础上尽可能地压低工程造价。另外，对装配式建筑工程制定的施工方案及其对构件进行的吊装顺序是影响整个工程造价较为严重的因素，所以建筑施工设计者需要不断收集以往施工资料并全面掌握施工现场的设备和施工情况，以确保装配式建筑施工能够在利用现代化工艺的基础上达到增强绿色效果的目的。

4.2 明确建筑工程施工中的工程量

将编制工程量清单进行完善是对工程量进行计算的主要依据和可靠的关键点，工程量清单的施工细节在以往的建筑工程中都比较明确且清晰，但是由于装配式建筑工程兴起的时间过短且正在逐渐朝着成熟的方向发展，许多工程量清单中具备的细节都无法得到有效的确定，所以相应的工程设计人员要先掌握具体的施工措施以便更加完整地将工程量清单中的细节详细地列出来。

例如，以往传统的建筑项目使用PC构件进行施工的现场并不多，所以在这个施工过程中不需要考虑构件放置所需要的场地费用，但是进行装配式的施工对于PC构件的使用数量较多且占用施工现场的面积较大，而这会导致装配式施工项目负责人还要考虑构件放置场地所需要的成本资金。另外，装配式施工项目负责人还要全面掌握构件的特点及其在运输过程中的运输距离以避免出现做无用功。相应的管理人员一定要做好项目工程量清单的编制以有效减少在工程造价过程中出现纠纷问题，并在实际施工过程中全面掌握施工单位提出的异议以避免出现在项目完工后的索赔现象。

4.3 控制建筑施工过程中材料的价格

构件的价格比较昂贵是装配式建筑工程造价中最为主要且关键的内容，所以对构件价格的控制对于装配式建筑工程中的造价控制非常重要，相应项目负责人需要将构件控制这部分内容分为询价和定价这两个环节进行控制。进行询价环节的工作人员还能够利用信息科学技术去全面了解市场上的工程建设，从而能够更好地对造价信息进行分析以对市场上还未发布的预制构件价格进行预判。装配式建筑工程的项目设计人员还需要对造价进行实时的掌控管理以达到二次深化的目的，并在这个过程中按照实际进行设计的修改以更好地实现装配式施工材料价格的降低。

4.4 提高并优化装配式建筑应用管理水平

装配式建筑与传统建筑施工过程相比更需要严密的施工监督和管理，只有这样才能够确保装配式建造出来的工程质量具有良好的质量。所以建筑施工单位在进行装配式建筑施工时要采取一体化集成式的严密管理，从而将建筑工程的施工和材料采购都进行统一化的管理。相应的施工单位还要以装配式施工管理为中心探究装配式建筑在实际施工过程中是否符合我国提出的建筑施工要求，从而为建筑施工完成后的建筑物质量检验工作奠定良好的基础。

4.5 对建筑项目造价成本做好管理

在使用装配式建筑进行项目的施工时要严格考虑构件的单价成本是否足够合理，并将构件的规格信号进行严密的检查以判断其质量是否符合施工要求。同时，建筑项目中对成本进行管理的工作人员还需要综合考虑影响施工造价的其他因素，从而使得计算的成本更具有合理性和真实性以便能够获得审计员的批准，且这样还能够极大地避免施工单位出现价格错误以至于影响施工进度的现象。所以，一定要重视装配式建筑工程中的单价成本计算以确保整个工程的成本计算足够合理。

5 结束语

综上所述，装配式建筑施工的方式在我国提倡可持续发展的背景下具有良好的发展前景，但是工程造价会给装配式建筑工程带来较为严重的影响和冲击，所以对工程造价进行一些预测以降低其出现问题的概率对于装配式建筑工程的发展具有重要意义。另外，通过了解并掌握装配式建筑工程具有的特点也能够找到影响造价工程的一些因素，而只有运用多元化手段对这些问题进行有效改正才能够更合理地运用装配式建筑模式，且还能够在这个过程中将建筑资源充分合理地利用以进一步推动建筑行业在现代化更长久的发展。