沧州市保障性住房景观设计模式探究

张彦秀

（沧州市园林绿化局，河北沧州 061000）

随着住房保障建设愈加完善，截至2019 年底，沧州市区已申请登记应保障家庭为9456 户，已保障的家庭为9456 户，住房保障率为100%；截至2020 年底，市区已申请登记应保障家庭为12711 户，已保障的家庭为12711 户，住房保障率为100%，切实做到应保尽保，住房保障率大幅超过国家级园林城市指标标准。2019年保障性住房开工项目92 个22962 套，省定责任目标为22000 套，建设计划完成率为104.4%。2020 年共开工16040 套，省定责任目标为15000 套，建设计划完成率为107%。连续2 年保障性住房建设计划完成率≥100%。保障性住房的绿地率均符合审批要求。为更深入地研究沧州市保障性住房的景观现状，沧州市园林绿化局成立了“沧州市保障性住房种植设计模式研究”课题组，按照该项目的技术路线对其进行深入调查研究。

1 沧州市保障性居住区景观设计存在的主要问题

1.1 注重形式，缺乏合理规划

当前保障性住房小区和商业住宅不同的是，对景观不够重视，过多强调成本，使景观形式过于单调。设计师不去花大力气为使用者营建亲切舒适的户外活动空间，而只是流于形式。

1.2 功能及人性化设计不完善

在保障性住房小区景观设计中，对于不同年龄层次居民的情感需求考虑还不成熟，景观效果简单划一。

1.3 管理混乱，生态环境问题严重

保障性住房的居住者年龄、文化背景、生活习惯、职业、受教育程度都不同，易给景观管理带来困难，没有维护小区景观意识，在建成的小区内把绿地变成菜地、养鸡场、小区草坪乱踩乱占等现象严重。

2 保障性住房景观的特殊性

2.1 受众群体

按保障性住房所限定的供应对象是中低收入家庭和住房困难户，都属于社会弱势群体或特殊群体。

2.2 使用强度

保障性住房土地开发强度大，建筑密度大；单套住宅户型面积较小，居住人口密度偏高。使大部分保障性住房小区景观使用强度高于普通商品性住房小区。

3 保障性住房景观种植模式现状

3.1 景观模式现状

因保障性住房造价的原因，不能像商业住宅的景观那样不计成本。在铺装材料，植物选择等各方面造价方面精打细算，就会出现植物设计品种、模式单一的问题。植物的规格也是按照造价控制，无法保障苗木质量。植物配置种类单一，形式单调，只注重是否绿化，对配置模式缺乏探讨。植物造景无法体现特色，流于形式。

铺装材质大多为水泥砖、面包砖等，颜色样式单调，无法体现景观特色。对集散广场、人车分流等缺乏科学统一的规划。小品及设施只是传统的廊架、亭子等，很少有创新样式的小品，对不同人群的需求考虑较少。

小区中的公共活动空间很少，居民没有充足的活动场地，特别是老人和孩子对活动场地需求十分紧迫。小区中基本上都没有可欣赏的景观，景色平淡无趣。绿化质量较差，后期养护管理也不到位。公共设施少而简陋，特别是坐凳严重短缺，垃圾箱不够用。停车系统不完善，自行车数量较大，但没有很好的规划，停放无序，影响小区整体景观。

3.2 种植模式单一

通过调查永安家园、福鑫家园、悦民家园等几个小区内种植现状，发现绿植数量不算太少，但由于后期养护管理不到位，未能及时更换部分死亡的乔木，灌木生长随意，缺乏修剪。许多地被植物种植处由于长期践踏，已露出裸土面，不再生长植物，也有部分被户主改造为菜园。大面积草坪由于缺少绿篱及可以让人进入绿地的嵌草小路，踩踏破坏现象严重。有些绿地设置位置不合理，影响了住户的正常通行。

在配植方面缺乏层次感，缺乏植物的空间围合与景观塑造。在植物造景追求季相变化，色彩变化、层次变化，以及嗅觉触觉等感官变化的形式下，还是用形式单调单一的种植形式。对于商品住宅区常见的精品配置种植方式，差距还是很大。

3.3 植物普遍规格小，质量偏低

为了节省造价成本，在购买苗木时不按照设计规格要求，或者本身就要求设计师对苗木规格降低要求。再加上施工方一味追求利益，在购买树种时，对冠型、姿态、生长情况等放低要求，购买便宜苗木。导致栽植后现场效果欠佳，苗木生长势弱。

3.4 养护不专业

在园林绿化工程中“三分种，七分养”，养护工作相对于施工更加重要。在保障性住房种植施工中重施工、轻养护。在工程养护期已满的情况下，小区物业不愿意再寻求专业队伍进行养护。而是雇佣不专业的工人进行简单养护，导致很多植物死亡，且不及时补植完善，使景观更加杂乱无章。

4 保障性住房种植模式提升方案

通过调研现有保障性住房景观，目前保障房居住区景观的工程造价大部分控制在120～150 元/m2。这样的造价控制远远低于景观造价的平均水平，无法保证大范围、高精度设计及优质材料的使用，难以做出精品。提升保障性住房植物造景水平，首先要扭转观念，提高造价。其次提高植物配置力度，即便低廉的植物品种，也能创造出优质的景观效果。

4.1 植物品种

在大量应用乡土树种的基础上，拓宽应用范围，多种植成活率且效果好的新忧品种，如美国海棠类、樱花、郁李、麦李、碧桃类、锦带类。

4.2 注重冬景栽植

多应用胶东卫矛、大叶黄杨等阔叶常绿品种，进行模纹栽植，增加冬季景观效果。

4.3 垂直绿化的应用

为增加植物配置的多样性，建议增加垂直绿化内容，利用围墙、挡墙、廊架等，栽植攀爬类植物，如：甜蜜红米香、紫藤、凌霄、五叶地锦、观赏葫芦、葡萄等，增加立面视觉上的绿量。

4.4 注重季相变化

为增加观赏性，多栽植开花灌木，注重季相变化、花期接续等。春季推荐种植花灌木有：美国海棠、西府海棠、迎春、连翘、黄刺玫、缫丝花、榆叶梅、美人梅、碧桃等；夏季推荐的开花灌木有：木槿、紫薇、月季、凌霄花等；秋季推荐种植各类菊科地被植物、月季等。

4.5 多栽植宿根地被花卉

因冷型草坪养护成本高，建议增加种植宿根地被，品种有鸢尾、萱草类、紫菀、天人菊、金鸡菊等。为降低成本，可用野花组合。其应用从欧美园林发展而来，在我国也逐步得到重视，具有许多优点，如应用领域广、成本低、耐粗放管理、品种类型多样、富有情趣等，适宜在道路、林带、公园、小区、庭院等多种场合栽植。

野花组合通常指按照一定的配方将多种多年生宿根花卉以及1～2 年生草本花卉进行混合搭配。具有较强的自播繁衍能力，抗逆性和生态适应性优于人工常规栽培的花卉，其生命力强，播种后可以连续开花，通常野花组合由10 种左右的野生花卉组成，可以根据具体情况进行配置。

二月兰、石竹、波斯菊、蛇莓、白三叶、美女樱、虞美人、紫花地丁等草花都可作为播种草花品种。

4.6 增加彩叶树种应用

为增加植物造景色彩，彩叶树种应用是很好的选择。近年来，金叶榆、金叶槐等金叶树种苗圃苗木供应充足，成本不高，可嫁接多种状态，在居住区景观中可多加应用，紫叶李、紫叶矮樱等品种是常用的彩叶树种。乔木树种有白蜡、红叶椿、红叶白蜡的栽植，也可有黄栌、五角枫等在本地价格较高，且成活较低的彩叶品种的效果。

4.7 增加层次的应用

为了避免层次单调形成的景观单调，建议在设计之初，丰富造景层次，增加组团栽植，体现自然的效果并丰富层次。如：乔、灌、低灌、地被、色块、草坪的多层组合。

5 结语

通过对保障性住房植物景观的调研，在现有景观现状的基础上，课题组从不同角度提出了改进的方案。从增加多品种的应用，增加垂直立体绿化、增加彩叶树种等多个角度进行阐述，为广大景观从业者提供了参考。也希望通过本次调查分析，能够使保障性住房建设单位高度重视景观提升，增加投入，改善此类居住区的景观效果，增加居住者的幸福指数。