商业综合体建筑设计关键技术要点分析

蒋婷

摘要：当前，商业综合体已成为城市建设的新方向，商业综合体集合了当前最先进的建筑技术，很好地提升了城市的品味，而且对土地的利用率明显提高，推动城市的现代化和商业发展不断加快。当前，随着用地紧张以及成本的增加，对于商业综合体建筑设计的要求越来越高。基于此，广大设计研究部门要深化对商业综合体建筑设计理念的探讨，有效地分析涉及的关键技术要点，不断提升商业综合体的设计效果，满足人民日益增长的需求。

关键词：商业综合体;建筑设计;关键技术;要点分析;安全消防

在发展城市的同时，各种配套设施也要适时跟进。目前，传统的单一建筑已不能满足目前人们对居住的需求，商业综合体的出现有效解决了城市多元化发展的需求，同时也深化了相关配套设施的建设，不仅节约了土地资源，也促进了商品化的进程。但是，商业综合体建筑的复杂功能很多，因此必须对其中的设计理念认真加以认真研究，尤其要注意其功能的多样化，有效地应对设计难点，不断优化设计关键点，促进商业综合体建筑设计效果的长远发展。

1综合体概述

商业综合体，顾名思义就是涵盖商业工作，会议购物等各种功能的大型建筑综合体，赋予了建筑物更多的功能，而且这些工作之间联系紧密，缺一不可。商业综合体的产生伴随着城市的发展进程不断加快，特别是现在商业活动日益频繁，为了满足商业活动的需要，商业综合体产生。综合体，承担着为商业活动运转提供空间的作用。作为一项为商业活动提供场所的建筑物，商业综合体功能强大，保证了各种商业活动能够正常开展，进一步推动了商业活动的繁荣。现在酒店餐饮等也被有效地融入到了商业综合体中，赋予了其更多的功能，为城市增添光彩，极大地便利了居民的需求。

2综合体建筑设计的基本要求

2.1立足于各种商业活动的需求

现代化的商业综合体，建筑物功能繁多，关乎到人们的出行购物办公娱乐等。但是并不是说所有的商业综合体都具有全面的完善的功能，而且也并不是要求商业综合体都要具备各种功能，商业综合体建筑设计的第一要求就是要结合自身实际，充分考虑商业综合体的位置以及周边的各种工程设施情况，有效地打造符合周边需要的商业综合体，准确定位，瞄准目标，立足于精确商业综合体的功能，打造特色，确保功能满足周围群众的需求，做好有效的整合，实现商业综合体效益最大化，切实满足周围群众的需求。

2.2有效的满足不同群体的需求

商业综合体要有效的考虑到残疾人、哺乳期妇女等特殊人群的需求。基于此，要充分地考虑到这些特殊人群的出行卫生间等生理需求，同时要充分地设置相关的哺乳室等空间及残障人士需求的無障碍通道、相关的轮椅等设备，确保各种人群需求都能够有效地得到满足，人性化设计。总之，就是要将为群众提供便捷贴心的服务融入到商业综合体建筑设计中。

2.3商品展销位置要贴合群众需求

购物餐饮等是商业综合体在商业活动中所承担的主要职责，因此对商业综合体建筑的设计要特别重视明确相关的商品位置，便于消费群体及时方便地找到，最大化地提供便利。因此，要在各功能区域设计中充分地考虑到商品餐饮等商店的位置、商品的摆放，实现消费人群能够快速有效地找到各自所需要的商品或者服务。

2.4要便于群众疏散满足安全需求

商业综合体多是大型的建筑物群，结构复杂，规模大，人流量比较大，因此，要特别注重安全，要在空间上打造便于人群疏散的综合体。在建筑设计结构时要充分考虑人群如何能够在第一时间快速疏散，在发生火灾等事故时能够引导人群及时地疏散到室外，确保人群的安全，有效地避免踩踏拥堵等事件的发生。

3设计关键技术要点

3.1设计好建筑的入口

要想吸引更多的群众到商业综合体参与消费，第一要注重商业综合体的入口设计，不仅要保证入口满足消费者的消费需求和各种使用功能，同时还要有效地实现与室外道路成为一体，实现协调，确保入口不会影响到道路交通。同时，也能够方便人群快速地进入综合体，也要保证入口的位置与周围各功能区域距离合适，不同的入口之间距离合理。另外，对于规模较大的大型综合体，要多设置几个出入口，便于人群快速地进入综合体，同时也便于人群的疏散。要充分地考虑入口数量，合理规划设计优良的交通路线，便于人群在不同的区域进行走动消费。特别是对于不同的两个建筑物，要做线路设计连接，实现不用走出商业综合体就可以到达另外一个建筑物。也可以借助电梯，在纵向空间上有效地借助于扶梯电梯等的帮助，切实实现人群在商业综合体能够实现纵向横向地移动，高效便捷。另外，也可以在商业综合体打造更加人性化的步行街。有效分割综合体，一方面实现公共区域的划分，另一方面有效整合商业功能，可以确保空间能够得到释放。对于交通路线的设计要高度重视，在设计的过程中一定要在商业综合体作为充分的考虑到交通问题，预留相关的空间，充分的考虑到交通空间，释放道路，避免对道路造成冲击。

3.2设计好内部的造型

当前的商业综合体已经涵盖了餐饮娱乐等各种功能。因此，商业综合体建筑的设计也要有效地满足这些功能的需求，在设计中要充分地考虑到餐饮住宿等各种活动的现实需要，要对各种功能进行细化分解，通过重构创新不断的将各种功能的潜力挖掘出来，注重打破传统，以视觉冲击力为有效抓手，打造现代化时代感强的综合体建筑。同时，要努力营造良好的内部环境，首先就是要定位精准商业综合体的主体，根据主体采取有针对性的室内设计，对使用频率高的中庭、电梯等位置要着重深化设计，突出亮点，提高现代化商业综合体的时代感和冲击力，满足顾客的体验和追求，要注重商业综合体的特色，引导消费者积极消费。

3.3定位好综合体功能

商业综合体建筑要结合当地的实际，有效地开发商业综合体的价值，做好商业综合体功能的定位，明确综合体的经营方向，打造精准的营销策略，推动商业综合体在今后能够取得相关的效益。

3.4设计选择综合体位置

商业综合体大位置选择非常重要，一般多在人流量比较大，商业活动比较繁荣的经济区域，这也是保障商业综合体能够有效地吸引经营户、消费群体的主要因素。综合体的发展离不开作为交通的支持，因此商业综合体的位置一定要建立在交通出行便利的位置，这样才能确保人流量能够大量地融入商业综合体，不会因为交通不便造成人们不愿意到商业综合体来消费购物体验。特别是要注重有效的结合周围城市CBD，融入CBD，依托于原先的商业消费群体，实现新建商业综合体的吸虹效应。借助于以往的商业链，实现新建的商业综合体能够有效地吸引消费者，成为规模好效益好的现代化商业综合体。同时，借助于自身的发展，推动整个商业集群更好地吸引人气，实现城市规模的良好发展。

3.5注重综合体形象设计

商业综合体是现代化的城市建筑，是新建技术的集成，可以说代表着当前的新进生产力，因此商业综合体一般会成为当地的标志，同时还有承担着代表城市形象，展示城市地位的重要作用。基于此，在设计商业综合体的过程中，一定要将城市形象、城市发展理念有效地融入到设计中，依托于商业综合体的整体形象向外界充分地展示出城市的内涵、发展前景。因此要注重形象设计，有针对性有区别地融入大量的现代城市特色，做好定位。同时也要做好立面设计，这是决定城市核心的主要内容。因此在设计的过程中，要注重打造三维护城市立体形象，以营造出明显的空间为出发点打造立体的城市商业综合体建筑物。

3.6要注重消防安全设计

对于这样一个结构复杂层次多功能多样的大型综合建筑，必须要充分地考虑到将消防安全纳入设计要点中。同时，也能看到商业综合体人群多，容易造成人群踩踏的发生，特别是当出现火灾事故时，要充分地实现安全设计理念，要设置多个安全出入口，实现外部出入口的结合，指定明确的指示牌，指引人群能够在地震火灾等发生时得到有效的指引，尽快地疏散实现自我解救。同时，要做好应急工作，充分地设计好应急出口，一旦出现各种变化，有效地发挥出疏散人流的作用。

3.7要注重后勤服务设计

后勤是商业综合体得以正常运转的有效辅助。应当看到，商业综合体的商品等都是要通过后勤部门运输调配才能够分配到各商业点。因此，为了保证这些商品能够快速高效的分散到各商业点，要注重后勤服务设计。要不断的优化设计好后勤服务部门，有针对性的设置后勤服务点，确保运输方便、卸货便利。后勤服务点要优先考虑设置在地下室等位置，这样货车就能够直接到达仓库完成卸货。同时地下室人员少、空间大、安全隐患小，能够便于各种货物的卸载以及整理分发。在后勤服务设计的过程中，一般不会考虑将后勤部门设置在地面上，这是出于不断优化商业综合体交通的需要，只有这样材可以进一步的提升商业综合体的形象，保证商业综合体的地面布置整洁干净有序。一般卸货现场较乱，安全隐患多，且容易造成各种安全事故。将后勤服务部门合理科学的设置在地下室，就可以切实解决这些问题。同时，对于商业综合体所需要的各种供电设备也要优先考虑设置在地下室以及地下停车库中，始终要秉持将地下室或者车库中商业价值不高的地方优先设置为后勤点，切实加大对商业综合體的各区域位置的综合利用，实现商业综合体各部位利用价值最大化。

结束语：

商业综合体是今后城市发展的方向，也是打造现代化城市的有效抓手和提升城市品位的重要措施，基于此要认真地探究商业综合体建筑的设计要点，不断提高商业综合体的安全功能性，推动商业综合体更加满足人们的需求，推动经济社会不断发展。

参考文献：

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[2]郑旖.浅谈现代商业建筑设计分析[J].建筑知识，2016，（1）：43.

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