居住区景观设计标准化方向研究

2021-12-06李颖

花卉 2021年6期

李颖

（山西省光信地产投资集团有限公司，山西太原 030000）

0 引言

近几年，由于房地产的迅速发展，使居住景观区也随之发展起来。而开发商也逐渐重视起对居民居住环境的维护与营造工作，以此来吸引更多顾客。但是在我国很多房地产建设中，特别是小型以及中型的房地产公司的居住区景观设计较差，与企业扩张的速度难以达成正比。因此，景观工程的标准化管理工作尤为重要，居住区景观设计是企业展现实力、提升竞争力的重要手段之一。本文基于居住区景观设计标准化方向对其进行研究，分析如何有效进行景观工程的标准化设计管理工作。

1 居住区景观设计概念

居住区景观作为居住区。居住区景观设计就是将园林景观设计与住宅建筑相结合的一种新型设计手法，也是人们对居住环境、居住质量不断追求的结果。在进行居住景观设计的时候应当充分考虑当地的区域特色，并在此基础上对整个居住小区进行合理规划布局。设计过程中应当首要考虑人与环境的协调发展，不仅要保障小区居民的身心健康，还要注重小区内在的生态保护，将园林式的景观布局设计融入到居住建筑环境中[1]，打破传统的小区绿化方式，不断提高人们的居住品质。

2 标准模式相关定义

2.1 标准化定义

标准化水平是我国通过对多方面的理论知识在社会上的实践，而总结出来的经验，标准化是对经常出现的事物进行整理、分析以及编制，以此方式来达到相关的标准，实现对其他技术方式的统一化标准，达到最高质量的秩序管理工作与社会收益。企业标准化通常都来源于在社会中的实践，由于需要满足企业的生产以及经营的需求，必须使用统一的目标和唯一的技术标准，从而实现对在企业生产过程中经常性出现的事物进行约束、控制，使其规范自己的技术手段，以此来达到更高的工作效率。此外，还应注意的是，必须要与其他国家、行业等相关标准与实施过程[2]保持一致。

2.2 景观设计标准化定义

景观设计标准化则是指在发展阶段的某一过程中，必须从多个产品中提取到有意义的信息，对其进行总结、分析，在此基础上，探究出其存在的规律性、以及相关的经验。工作人员通过编制、推广等宣传方式，使各个地方都可以使用统一的系统模式。景观设计标准化的特征与目标较为明显，可以运用于大部分景观设计中。生产技术均来源于在社会上的实践而总结出的经验，所以相关的技术标准都具有可控性。利用这种方法也可以快速满足市场中产品的空缺，缩短某一产品的生产周期，保持市场的秩序稳定。景观设计标准模式，简单来说就是从统一的设计中通过我们对它的总结而形成的相关制度和方法[3]。

3 房地产居住区景观设计标准模式分析

3.1 居住区景观系统分析

房地产居住区景观区中组成体系的内部数据较为巨大，而且其内部结构较为复杂，所以居住区景观设计在构成方式上，大多都是无穷无尽的。通常情况下，根据其具有的属性特征以及自然资源的构成元件，园林景观系统可以分为交通系统、功能空间系统、标识系统等多个系统。因此，居住区景观设计的系统划分工作应结合多个方面进行考虑。

3.2 设计标准化提升工作效率

房地产居住区景观设计标准化模式可以帮助设计师很好地进行设计图纸工作，进而提高图纸在设计阶段的设计效率。比如：万科房地产项目工程，工作人员对每一个模块进行精准分析，所以在施工图中的大样图样式会有所减少。设计师在设计过程中，重点处理的板块是场地设计、绿化设计的内容。同时在施工过程中需要采用相关的标准模块，所以各专业在协调时间方面会有所减小。实际结果证明，万科项目景观设计是因为采用了标准设计模式，所以可以在相对较短的时间内完成工程的设计阶段[4]。与此同时，由于工程已经有已建成的区域的设计内容与操作模式可以通过达标，使此项目的审批工作进展相对较快，进而为项目的推进取得了更长的时间。

3.3 设计标准化控制设计效果

工作人员要想可以快速检验设计的效果，必须设置小范围的标准模式试验区，以此方式来保证不会有设计不足而致使大面积空间浪费的现象出现。以实施这样的方式来确保最终能达到较好的施工成果。这样的方式方法不仅加快了后续工作的审批速度，也使施工单位可以进一步了解工程的设计思想，使设计方和施工方两者可以进行有效的沟通。试验区的有效设置对后续区域的材料定板和施工工艺有着非比寻常的意义。在万科地产运营项目中，第四区域的园林总面积占据较大，设计面积高达58309m2。园林整个设计区域可以分为销售园林区域与二轴两带两大板块。销售区域是设计师在设计过程中重点把控的区域，其中包括对会所到样板房的销售路线都是设计的重点区域。在设计过程中，把会所周边将近1000 多平方米的区域当作景观设计标准模式构造的实验区域，首先对其进行建造。

设置实验区后的效果是比较令人满意的。虽然设计师在空间尺度方面把控的较为精准，材料选择也比较理想，与植物的搭配也可以达到设计人员的预期效果，但是还是有部分细节问题需要注意并加以改进。比如：雨水必须要设置在当眼的区域内、花基、转角处的火山石饰面的收口处理问题、拼贴施工工艺较为粗糙等细节问题都需要设计人员注意。如果设计人员可以对这些问题及时作出改进和调整，则可以使销售园林区取得更好的施工效果。

3.4 设计标准化加快人才建设

在我国房地产的大型企业中，非常重视对人才的培养工作和团队的打造工作。由于景观设计性质是一项技术性很强的工作，极其考验设计师的专业化水平，从开始接触该行业开始一般需要3～5 年的时间才可以初步掌握该技术。在培养人才的工作中，初级阶段是最为困难的。企业在面对刚实习的储备设计师时，都会采用以旧带新的工作模式对新员工进行培训，一般情况下，企业会聘请专业化设计师来对新员工进行指导，根据当前的设计项目，使员工在实践中学习，在实践中快速成长。但是这样的工作模式，大大降低原本的工作效率，而且也不利于新员工的学习。所以企业应建立较为标准的设计模式，使实习人员可以在标准模式下接触到详细的居住区景观系统每个版块的组成与其相对应的设计内容，以及整个团队的工作模式中每个人所负责的工作内容。因此，使实习生对设计整体框架、工作秩序有更深入的了解。此外，由于企业的标准模式制度中融入了企业本身的文化，实习人员也可以在学习的过程中深入了解企业文化。

3.5 标准化的时效性

景观设计标准化是在房地产行业大环境下产生的，其本身具有一定的时效性，符合房地产的市场竞争性质。在某个阶段中某种类型的标准化可以供企业所使用。随着房地产市场环境的不断变化，该工作模式也需要不断地更新、改进，甚至用更好的设计标准将其替代。我们应正确认识标准化，虽然不可否认标准化模式的有点所在，但是我们也应该正确认识到其自身的不足之处，有效利用其优点，将其缺点进行改进、替换，以此方式让其帮助企业人员更好地进行工作。

4 景观标准化应用价值

居住区景观设计标准化的应用在一定程度上降低物资成本、节约劳动资源、促进企业的开发速度，在增加经济利润的同时还可以提升企业在同行业的核心竞争力。主要体现在以下几个方面：①在定义不同项目产品品质的时候同等企业会因人为因素而出现较大的差异。景观标准化体系的实施可以有效保障重点区域设计的资源，及时解决设计施工中的关键问题，不仅可以缩短居住区景观设计的周期，还确保设计的品质符合其需求。景观设计项目在标准化体系下的实施可以对资源进行更加合理的配置；②设计阶段对成本控制有决定性的影响，标准化的实施在很大程度上减少成本，提高设计的效率；③景观标准化设计可以有效保障企业单位的产品品质，品质是生存发展的基石，在激烈的市场竞争脱颖而出，促进企业的更进一步的发展；④景观设计行业标准的定制促使生产工艺和生产模数逐渐趋于标准，工艺制作以及材料生产都会朝工业化的方向发展，不仅实现对社会资源的整合利用，还大大提高居住区景观工业化水平。