防渗漏施工技术在房建施工的应用研究

2021-12-05史栋元山西三建集团有限公司

门窗 2021年2期

史栋元山西三建集团有限公司

1 防渗漏技术概述

在住宅项目的建设过程中，建筑不同部分使用的材料以及使用的技术也不同。在施工准备阶段必须尽快引入建筑材料和相关技术，以确保施工期间防渗漏的质量。在住宅项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。因此，在住宅建筑中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法和建材，以有效解决工程中的漏水问题。

2 建筑渗漏的原因分析

2.1 设计不足

在住宅项目的建设过程中，负责人员没有充分考虑到住宅项目中外墙的防渗技术。另外，在设计房屋时，要注意施工图与施工现象的兼容性，建立科学完整的施工体系。同时，相关规划人员必须在住宅项目的实际设计过程中充分考虑和分析客观因素，例如施工现场的环境，位置和气候。

2.2 施工过程中的问题

在国内住房建筑施工中，施工技术是引发渗漏的核心要素。在外层墙体施工期间，倘若预留孔处理不科学，便会造成特别严重的渗水状况。在房屋外层墙体面施工过程中，需为脚手架的螺旋定位与安装在墙面上留有预留孔，一旦对预留孔封闭不严谨，便会造成建筑墙体裂缝，引发渗漏问题。在墙体施工期间，需对水平与竖向灰缝实施封闭处理，若竖向灰缝封闭不严谨，便会造成水平灰缝中的刮浆深到砖孔里。按照建筑施工具体应求，在施工之前应该把砖头实施进水润化处理，假如未能进行进水润化处理或润湿度不符合规格，砖头便会吸纳砂浆中水分，这样会使砂浆极易引发开裂或收缩问题，进而会导致严重裂缝出现而引发渗漏。在房屋建筑水平构件施工期间，按照有关技术规范需维持相应弧度与坡度。例如窗台，倘若未有坡度，如果遭遇大雨等天气便会致使大量积水状况出现，便会顺着墙体表面渗入到室内，进而引发更严重框构问题。在房屋建筑防水施工过程中，应实施灌水试验，若施工者未对建筑墙体加以灌水试验便实施墙体防水施工，极易造成承重墙与填充墙间的实体构造出现裂痕，如此便会引起不同程度渗漏状况。

2.3 建材使用中的问题

在房屋建筑施工中，建筑用料质量是房建综合质量的核心影响元素，房屋建筑用料一定要选用符合标准的材料方可投入应用。但在具体房屋建筑施工期间，一些建筑工程对防水用料适用环境缺少足够认知，未能对下水口及水槽等易引起渗漏部位实施特殊处理，致使所用防水用料应用周期严重缩水，从而引起渗漏现象。一些工程在施工期间呈现出监督管理力度不强、建筑用料不符合规格标准等诸多状况。一些施工机构出于成本层面的考量，通常会选用质量不高但价格较低的建筑用料。例如，采用成本价格便宜且常见防水油毡用料、或以沥青为材料等为建筑防水用料时，因沥青自身受温度变化影响很大，会对防水油毡的综合防水性能造成一定破坏，致使渗漏现象多有出现。在房屋建筑施工中，对建筑用料监督管理力度不强会造成房建渗漏的主要原因。不合规的建筑用料检验工作会让质量不高、性能规格有误的用料投入施工中，致使房屋在投入使用时出现渗漏状况。

3 防渗漏施工技术的应用

3.1 外墙防渗漏

外墙是房屋建筑当中的重点防渗漏重点，因为降水以及裂缝等因素使得外墙经常会出现渗漏的情况，因此应将外墙防渗漏工作做好。

首先，应当按照施工的具体情况以及条件等绘制结构图，之后再制定科学合理的施工过程，对防渗漏的工序进行详细设计，确保外墙的施工和房屋的整体设计能够相适应。

其次，还应对施工工作人员进行严格要求，把握主次关系，提升工作之间的协调性，同时还要加强防水材料质量的测试和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应按照施工规则采取相应的技术和设计，重视对过程的严格把控。监管人员应当及时处理施工过程中出现的问题，对施工的进度和质量进行严格监督。在施工过程，施工进度会受到外界因素的影响，尤其是渗漏方面的问题，因此应加强对材料的监督和控制，对材料与设备进行科学评估。工程项目涉及的设备和材料质量都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑多个方面，包括信誉、资质等。

3.2 屋面防渗漏

屋面渗漏主要是对屋面板进行建造时，施工单位在施工过程中没有严格按照相关规范进行操作，导致屋面板有裂痕，最后引发渗漏。此外，其他因素也会导致屋面出现渗漏情况，如后期在屋顶安装热水器时，需要凿洞拉线，如果没有及时修补屋顶孔洞，就会造成渗漏；屋顶植被绿化，现阶段多数城市都会在建筑的屋顶进行绿化，在对植物进行浇水时，若浇水不得当，也会造成渗漏。屋面防渗漏是防渗漏施工的重要组成部分，为了提高建筑屋面的防渗漏能力，应严格把控施工质量。施工人员应当对建筑所在地的环境、气候有充分了解，合理选择施工材料和施工技术，保证施工质量。施工完成后，应进行多次蓄水试验，在第一时间发现渗漏情况并查找渗漏点，分析原因，给予针对性解决。处理渗漏点后应再次进行蓄水试验，直至不再出现渗漏。此外，还应当在建筑屋顶铺设卷材，在铺设过程中应保证卷材的平整性，每完成一道施工工序，应及时进行检查，确认合格后再进行下一道工序。

3.3 厨房、卫生间的防渗漏施工

对房建项目的工程设计人员来讲，在设计卫生间、厨房时，应在严加遵从相应的规程标准的基础上，结合实际施工情况，编制实效性强的卫生间、厨房的防水方案，以防止渗水或漏水问题的产生。需要注意的是，不能搬用其他的工程设计方案。参照工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅。因此，在房建项目施工之前，建筑施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工品质，以免产生渗水或漏水问题。与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工品质达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，建筑企业一定要对施工建材的品质实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工品质。

3.4 地下室的防渗漏处理措施

（1）加强对设计方案的审核工作。要在保证设计方案符合房屋建筑所在地气象水文实际的基础上，保证地下室防渗处理各项参数的科学设置，且地下面要面积适当、结构设计要科学、地面高度和坡度要设计合理；此外，还要选择最佳的施工技术和施工工艺，以保证施工的规范性。

（2）实施全过程动态管理，加强对施工的监督与管理。全面监督设计、施工及验收等环节，以保证施工各个环节的衔接流畅性；加强对防水材料的监督与管理，保证所选购的施工原材料符合防水标准和技术标准，且要严格按照实干工艺流程进行施工，提升防水效果；重视施工缝与孔洞的检查工作，及时做好记录，便于后期的修复与填实，避免遗漏。

（3）加强对墙体衔接处与拐角处检查，保证其质量达标，能够充分发挥防水密封效果。

（4）在房屋建筑后期投入运行使用后，要尽量避免违规装修与改造，并做好养护工作，以保证防水层结构的稳定性。

4 房建施工中防渗漏技术的应用措施

4.1 防水建材的选购

对于房建项目而言，要想在项目施工阶段，强化防渗漏施工技术的使用效果，需要企业管控好防水建材的品质。选购防水建材时，应委派专人提前到建材市场调研防水建材的价位，在此基础上多家比对建材供应商的资质、防水建材的品质、价位等，从中筛选一家最适宜的建材供应商与其达成协作，从根本上确保房建项目的施工品质，继而减少渗水漏水问题的产生。此外，防水建材运送到场之前，企业应委派专人抽检试验建材的质量，以免建材供应商用次品建材代替正品建材。建材抽检工作完成后，一旦察觉防水建材的质量不达标，那么整个批次的防水建材都应做出返厂处理。反之，如果建材品质符合既定的标准，则应将建材匀整摆放在指定位置，并对其做好相应的防护措施，以免建材遭受污染失去效用。