经济评价分析在建筑工程项目中的应用

2021-12-05刘俊杰山西五建集团有限公司

门窗 2021年1期

刘俊杰山西五建集团有限公司

1 前言

现阶段建筑业在国民经济中所占的比重与日俱增，正在逐渐演变成为社会经济发展的主力军，建筑业以其良好的发展前景逐渐成为国家鼓励发展的重要行业之一。建筑企业想要实现利益最大化，首先就应该学会高效利用建筑工程项目的经济评价分析，对建筑项目工程进行合理的规划，科学地分析，从而达到降低施工成本，提高实际收益的目的。由此彰显出了建筑工程项目中经济评价分析的优势和重要性，其不仅是建筑工程项目收益的重要指标之一，更是建筑业发展的重要体现。

2 经济评价分析在建筑工程项目中的应用分析

在建筑工程项目建设中，项目的现金流主要是由工程项目建设的前期费用、房屋建筑与设备安装成本、税费和利润等数据构成，这些数据的准确度是建筑工程项目经济评价分析的基础。建筑工程项目经济评价分析可以对建筑项目工程未来的发展规划进行预测分析，并做出相应的经济评价，建筑工程项目具有极强的前瞻性。而建筑工程项目技术经济评价论证是在技术数据齐全的情况下，科学地推算出建筑工程项目未来发展的经济形势和具体指标。通常情况下建筑工程项目的规模庞大，内部组织机构复杂，运作机制严密，环环相扣，所以建筑工程项目的周期普遍偏长，项目所需的资金量大，而建筑工程项目建设施工极易受到不确定因素的影响，因此，建筑工程项目建设施工的过程中要充分利用经济评价分析的优势，精准预测建筑工程项目所需的资金量，留存充足的建筑工程项目准备金，以备不时之需。建筑工程项目中的经济评价分析是结合了多领域、多学科的复杂计算评价分析模式，同时涉及了建筑工程、技术以及经济学、统计学等多个学科，对于建筑工程项目的经济效益能够精准地测算，更能准确验证建筑工程项目的经济效果。

3 建筑工程项目的经济评价分析的特征

建筑企业要更好地运用建筑工程项目的经济评价分析。只有充分了解并掌握建筑工程项目经济评价的特点及技术要点，才能真正将经济评价分析应用于建筑工程项目。建筑工程项目经济评价的特点不仅由建筑工程的空间结构及建材的选择所决定，同时还会受到建筑工程产品使用功能的限制。建筑工程项目的经济评价分析综合了建筑工程学与经济学的知识，实现了建筑工程项目产品的技术性与经济性的结合，进而使得建筑工程项目产生巨大价值，节约建筑工程项目的成本开支，避免成本浪费，为建筑企业获取更多的投资回报。建筑工程项目的经济评价归结下来，主要具有以下特征。

3.1 系统性特征

建筑工程项目的工程量大，耗材资源种类多，建筑施工周期长，所以建筑企业需要首先对建筑工程项目进行系统全面的经济分析，对建筑工程项目的实际情况作出客观准确地评价，才能使得建筑工程项目的经济评价分析更加准确。建筑企业想要在保证施工质量的前提下获得更多的收益与回报，在建筑工程项目建设中就需要对建筑工程建设有更高层次的要求，为此建筑企业会对建筑工程的使用功能进行全方位的考察，使其在工程质量达标的基础上获得大众的认可，满足大众的需求。这就需要对建筑工程项目的设计方案、施工过程的经济效果进行细致地评价与分析。在此期间不仅需要对建筑工程项目的可行性进行分析，严格审查工程设计的各个环节，还需要做好建筑施工前期的准备工作，以及后期的维护工作，这些都体现了建筑工程项目经济评价分析的系统性特征。

3.2 择优性特征

建筑工程项目的工程技术方案是多种多样的，可供选择的建筑工程项目方案种类繁多且各具优势。而经济评价分析的最终目的就是要在众多的建筑工程项目备选方案中选出最优方案，这就是经济评价的择优性特征，可以帮助建筑工程决策者权衡利弊，使其做出正确抉择和判断。每个建筑工程项目的技术方案都各有所长，建筑工程项目技术方案的选择也极具多样性，此时就需对建筑工程项目进行专业的经济评价分析，通过对建筑工程项目技术方案、经济效果进行详细的对比分析，进而挑选出最适合建筑工程项目发展，经济效益较高的建筑工程项目方案并组织实施。但在确定建筑工程项目技术方案后，还要考虑建筑工程的外部环境因素及建材选择的影响，即便是优选出的建筑工程项目方案仍需要强有力的技术保障实施[1]。

3.3 综合性特征

当今社会建筑工程项目只有与时俱进，建筑企业才能谋求长远发展。近几年，各行业都逐渐呈现了综合发展的趋势，各行各业在专业领域精益求精的同时相互取长补短，旨在实现各行业、各领域的综合发展，提升企业的综合实力。建筑企业在研究建筑工程的产品功能时，综合各学科的专业技能并与自身发展实际相结合，助力建筑企业的发展。建筑工程项目的经济评价分析在注重技术专业性的同时还会考虑建筑工程项目的经济效果，而在分析建筑工程项目的经济效益时还会结合宏观、微观经济学的内容和研究方法。在建筑工程项目的技术层面优化研究时会涉及到建筑工程学、管理学以及高等数学的相关内容应用，这些都体现了建筑工程项目的经济评价分析具有极强的综合性特征。

4 建筑工程项目中经济评价分析方法的探究

4.1 建筑工程项目可行性研究阶段的经济评价分析

建筑工程项目的可行性研究阶段是建筑工程项目的重要审核阶段，将直接决定建筑工程项目未来的发展走向。经济评价分析在建筑工程项目可行性研究阶段具有极高地参考价值，经济评价的运用可以精准地预测建筑工程项目的经济收益，从而降低建筑企业投资的风险。建筑工程项目的经济评价分析可以凭借其专业的灵敏度，提前预判出建筑工程项目实施的风险指数，分析得出建筑工程项目实施的可行性报告，建筑工程项目的决策和判断提供理论依据，以此应对建筑业激烈的市场竞争。建筑工程项目建设需要大量的资金投入，并且建筑工程项目的周期长，工程项目可控性低，再加上外界施工环境和自然条件的影响，使得建筑工程项目在建设的过程中将面临极大的风险与挑战。建筑工程项目建设中的不可预见性、不确定性因素于无形之中加大了建筑企业的投资风险。虽说风险与收益并存，但当建筑工程项目建设的风险严重超出预期，将会直接导致建筑企业陷入危机。经济评价用于测算的数据大多是预估出来的，与建筑工程项目建设本就存在偏差，再加上不可预见性因素的催化和共同作用，将会导致经济评价得出的预测数据严重失真。因此在建筑工程项目可行性研究阶段进行经济评价分析要实时分析建筑工程项目建设中的隐性、潜在风险，提高决策的准确性[2]。建筑企业为了降低企业的投资风险系数，获取更多的投资收益，就需要做好建筑工程项目可行性研究阶段的经济评价分析，最大化地为建筑企业规避投资风险。

4.2 建筑工程项目设计阶段的经济评价分析

建筑工程项目的设计阶段就相当于人体的中枢系统，对于建筑工程项目的发展具有重要的导向作用。在建筑工程项目设计阶段的经济评价中要在保证工程质量的同时坚守经济性原则，旨在以最小的投资成本换取更多的投资回报，实现建筑企业的低投入，高产出。建筑工程项目的设计人员普遍会过于注重工程项目的技术以及呈现效果而忽视成本费用的问题。或是在建筑工程项目设计上过于理想化，使其设计方案出现与实际工程施工不符的现象。这就需要在建筑工程项目设计阶段进行经济评价分析，从工程施工的实际出发，实现工程项目建设的技术和经济协调统一发展，在保证建筑工程技术的同时运用经济学分析手段实现对建筑工程项目设计阶段的经济评价分析，可以采用经济学中的比较法和贴现法对比工程收益与成本费用的差额，确定建筑工程项目的投资回报比。建筑企业要根据建筑工程项目的实际选择最合适的经济评价方法，提高建筑企业的成本收益率[3]。

4.3 建筑工程项目施工阶段的经济评价分析

对项目工程施工阶段进行经济评价分析，首先要对施工方案的可行性进行考量，还有衡量建筑工程项目的整体效果。专业的施工技术和完备的施工方案可以确保建筑工程项目施工的效果，为企业带来更多的经济收益。这就需要对建筑工程项目施工方案中的各项经济指标进行比较分析，实现最佳的施工效果。这些经济指标包括：项目工期、成本以及增加投资额。建筑工程项目的工期是固定的，但是建筑企业可以通过经济评价分析，预测风险，尽可能缩短工期，再对建筑工程项目的人工、设备、建材上做出适当调整，运用经济手段优选出成本最低的施工方案。施工过程中难免会追加投资，所以在施工方案的选择上尽可能规避追加大额投资的方案，以此保证建筑企业的权益。