房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

王伊兰 王百裕

（宁波市建设集团股份有限公司，浙江 宁波 315000）

引言

房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。

一、房屋建筑中防渗漏施工的重要性

通过对房屋建筑工程施工情况的分析，防渗漏施工在整个工序中占据较高的地位，其具体体现在以下几个方面：（1）通过建筑工程防渗透施工项目执行，可以确保建筑质量的同时提高建筑自身的价值，这样能够更好地展示建筑工程的整体形象。（2）建筑工程的质量与人们的生活有一定的关联，如果防渗漏工作处理妥当，则能够避免出现一些其他问题，从而保证建筑的整体实用性，以此确保房屋建筑的使用寿命。因此，在当前房屋建设的过程中应该重视防渗漏施工的各项操作，同时还要加强一些细节方面的把控，从而确保施工能够稳定展开，以此提高房屋的整体质量。

二、防渗漏施工技术概述

防渗漏施工技术就是在房建工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和房建质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房屋使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决房建的渗漏问题。

三、房屋建筑工程防渗漏技术的关键点

（一）外墙防渗漏技术

做好外墙渗漏施工，不仅可以提升房屋建筑工程的施工质量，还可以提升房屋建筑工程外观的美观度，具体的房屋建筑工程防渗漏施工技术如下。（1）需要严格根据施工方案展开施工，准确安装拉结筋，并且需要对拉结筋的强度进行检验，根据房屋建筑工程的施工要求，对其强度进行严格的控制，这样可以避免房屋建筑工程外墙体产生裂缝，影响房屋建筑工程外墙的防渗效果。同时，如果房屋建筑工程楼层数相对较多，所以在施工的时候，一定注重拉结筋的质量，这样才能实现良好的防渗性能，。（2）在剪力墙和填充墙施工的时候，需要根据方案及时添加加固材料，以此保证房屋建筑工程围的稳固性，避免外墙体人发生开裂的现象。同时，在施工的时候，如果成本的允许的情况下，可以选用防水性能较高的材料，这样可以有效减少房屋建筑工程外墙渗漏问题的产生。

（二）局部防渗漏技术

局部防渗漏所指的方面有很多，但是厨房和卫生间尤为重要，主要是因为厨房和卫生间接触水源最多的地方，所以很容易产生房屋建筑工程防渗漏问题。在落实局部防渗漏技术的时候，首先重点考虑防渗漏层的构造，并且需要对楼板管道进行详细的检查，强化卫生间孔洞的处理。同时，在施工的时候，一般情况下，施工人员应用细食混凝土填堵孔洞，合理把控楼板和管道的距离，这样可以有效避免防渗漏问题的产生；其次，需要对防水涂料进行从充分的利用，并且针对卫生间和厨房容易漏水的区域进行重点处理，这样可以有效提升房屋将柱工程局部防渗漏施工的效果；其次，为了表面渗漏问题的产生，在厨房和卫生间方防渗漏问题施工的时候，需要将防水涂料涂刷到管壁、建筑防水节点，这样可以有效强化防水效果，以此加强厨房和卫生间所的防渗漏能力。

（三）屋顶防渗技术

在雨水期季节，房屋建筑工程很容发生屋顶渗漏问题，对房屋建筑工程的施工质量，造成了严重的影响。因此，在明确房屋建筑工程防渗漏技术关键点的时候，一定要重视屋顶防渗漏技术，具体的内容如下。（1）在屋顶防渗技术施工的时候，必须使用防水性能较高的防水材料，但是还需要根据地区之间气候条件，以及地理条件等方面的不同，选择合适的防水材料，这样才能实现良好的防水效果。同时，针对雨水较为充足的地区，应当使用沥青油毡，这样可以尽最大程度上提升房屋建筑工程屋顶的防渗漏能力。（2）针对屋面混凝结构施工，一定要保证其施工的连续性，主要是因为一旦施工陈胜间断，就会影响混凝土浇筑出现密度差，其防渗漏能力相对较差，以此影响房屋建筑工程的施工质量。另外，在施工的时候，一定要严格落实各项施工步骤，并且对防渗效果进行严格的检验，判断是否达到相关标准，如果没有需要立即进行处理，以此减少渗漏问题的产生，提升房屋建筑工程的施工质量。

四、房建项目防渗漏施工技术的优化措施探究

（一）注重防渗漏建材的选取

对于房建工程项目而言，如果想要保障工程品质达到设计标准，就应改进防渗漏施工技术，为了实现这一目标，首先需要施工企业做好防渗漏建材的选购工作，唯有确保施工建材的品质达标，才可以防止房屋建筑结构产生渗水或者漏水等情况。详细而言，（1）在选购防渗漏施工建材时，施工企业应当秉承“优质、健康、安全、稳固”的基本准则，选购质量达到施工需求的建材，并且在建材运送进场以后，做好相应的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。（2）在房建项目防渗漏施工阶段，施工企业务必要求作业人员严加遵从相应的规程标准进行施工，提升施工行为的规范性，这样才能提升施工品质，防止渗漏问题的产生。

（二）制订出完善的施工方案

（1）倘若想要优化房建工程项目的施工方案设计水平，就应选聘专业技能水准高，且拥有成熟设计经验的工作人员，完成相应的设计工作，与此同时，还应在实际设计工作开始之前，对工程技术人员开展专业培训，以此强化设计效果，提升设计方案的实效性、可行性。（2）在设计实践中，工程技术人员应该在参照房建项目实际情况的基础上，做好工程场地实地调研工作，以此掌握可能会产生渗漏问题的部位，继而有针对性地做出应对处理，这样才能防止渗漏问题的产生。

（三）加强施工人员技能培训

对于房建工程项目而言，渗漏问题属于常见的质量通病，如果想要防止渗漏问题的产生，除了需要优化工程设计水平之外，还应提升施工人员的专业能力，唯有如此，才可以确保工程品质达到预期目标。故此，房建企业在项目进场施工之前，应该对施工人员做好专业培训，使施工人员可以通过参加培训活动，掌握高新技术的使用要点，进而规范工作行为，保障施工效果得到显著提升，如此一来，就会杜绝或显著降低渗漏问题的产生。

（四）做好防渗漏技术的升级

建设企业如想要更好地在房建项目之中加以运用防渗漏技术，就一定要加大技术的升级力度，做好研发成本的投入，同时还需要主动地引入国内乃至国外的先进技术，并依据自身房建项目的真实情况做出改良，确保防渗漏技术在升级之后的适用性，保证防渗漏技术可以更加有效地被运用在房建项目之中，发挥出应有的成效。

五、结束语

综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。