大型商业综合体消防监督管理难点及对策研究

2021-11-28廉武强

中国科技纵横 2021年6期

廉武强

（蒲城县消防救援大队，陕西渭南 715500）

0.引言

大型商业综合体对缓解城市土地紧张有着一定的辅助作用，但是一旦大型商业综合体发生火灾就会造成严重的损失。近年来我国城市建筑物火灾发生事件越来越多，因此相关部门对大型商业综合体的消防监督也越来越严格，做好大型商业综合体的消防监督管理工作刻不容缓。

1.针对大型商业综合体消防监督管理难点的分析

1.1 针对大型商业综合体入驻商户的消防监管问题

目前我国境内大部分大型商业综合体的经营模式为和入驻商户联合经营，商业综合体具有地段好、客流量大、产品和服务完善等特点，因此有大量的商户入驻。但是商户的经营和入驻时间是不固定的，导致很多入驻店铺的过手率很高，这种模式会导致新入驻的商户为了尽快盈利而在装修上并不精细，也就埋下了安全隐患。入驻店铺的经营转让也增加了消防安全监督管理的难度，使得有关部门在监管时无法作出及时有效的火灾防范措施，埋下了安全隐患。[1]

1.2 大型商业综合体入驻商户的装修材料质量不一

目前我国境内大部分大型商业综合体入驻商户装修基本上是由商户单方面进行的，商场并没有进行监督管理和装修指导，导致各商户的装修材料质量的不统一或者达不到标准要求，对于商场的消防安全产生极大威胁。近年来社交媒体的发展促使大多数商户为吸引消费者在店面装修上极力追求装修的美观度和可观赏度。甚至有很多商户在装修时用了很多易燃的装修材料。商场日常的运营需要长时间的开灯照明，在这种情况下使用易燃材料进行店面装修危险性非常大，一旦出现火灾，后续处理起来也很困难，会造成非常严重的经济损失甚至人员伤亡。也有一些商户为了降低成本，装修时选用价格低质量差的装修材料。商场内部的电路复杂，使用质量差的装修材料会对电路造成影响，还会对商场的消防安全造成威胁，同时对商场的消防监督管理形成阻碍。

1.3 大型商业综合体内部的消防设施不到位

目前我国境内大部分大型商业综合体内部消防安全设施安装问题主要涉及两个方面：首先是商场内部管理部门的问题。有些商场管理人员缺乏消防安全意识，在日常管理时更看重商户的商品摆放以及经营方面的问题，忽略了商户是否达到了消防要求或配备了足够的消防安全设施。其次，商户的装修方面也很容易导致消防设施不能发挥出应有的效应。大多数的入驻商户在装修时为求美观度而随意利用围墙阻隔内部的空间，甚至会阻挡安全设施的位置摆放，这对整个商场来说，是很严重的消防安全隐患，直接造成一旦商场发生火灾，不能及时拿到消防设施的情况。还存在一种情况，有很多商户并没有定期对消防安全设施进行维护检查，也没有及时的更换失效的消防安全设施，对于整个商业综合体的消防监督管理造成了影响。调查显示，在我国目前的大型商业综合体中消防设施不可用的情况主要在两个方面：第一，入驻商户用商品的宣传牌或者广告画阻挡内部的消防设施及消防标志；第二，入驻商户任意改动店铺内部的格局，导致不能直接获取消防设施。基于这两个方面的调查结果，主要是由于入驻商户没有重视消防安全，没有足够的消防安全隐患防范意识。所以商场管理员必须加强消防安全的传播和监督管理工作，把商场的消防安全隐患提前消除。

1.4 大型商业综合体的火灾安全疏散工作实行困难

目前我国大型商业综合体的消防重要工作之一是做好火灾后的安全疏散工作，大型商业综合体所在多是城市中心，人流量密集，一旦发生火灾，若没有有效的消防安全预案和足够的消防安全通道，人员没有逃生技能，造成的损失是相当严重的。目前我国有一些商业综合体的消防安全门上锁、消防指示灯损坏，甚至还在消防安全通道内堆积杂物。消防安全通道的不通顺很容易造成火灾现场人员伤亡数量的激增以及一些本可避免的财产损失。现实中，大多数人都觉得火灾离自己很遥远，平时也不会多注意，自身也没有掌握足够的火灾逃生知识和技能，对于火灾的认识以及预防和处置存在局限性。商场消防监督管理人员要加强提高内部人员及商户店员消防安全意识的宣传和培训，并定期进行消防演习，平日里工作时也要时刻监督商场的消防安全通道是否可以通行，多方准备下，即使一旦发生火灾，也能保证顾客在商场店员的引领下冷静有序的逃离现场，把火灾损失降到最低。

1.5 大型商业综合体的消防监督管理人员能力不足

目前我国大型商业综合体还存在消防监督管理人员能力不足的情况，这也是商业综合体中主要的消防隐患因素。大多数商场的管理层工作中更重视商场的业务情况以及盈利情况，这种领导风格导致了商场的消防监督管理工作“治标不治本”。火灾的发生存在极大的偶然性，但火灾一旦发生，消防措施的不到位会直接影响火灾的严重程度，所以在商场的日常经营中，要保证商场的各项消防安全措施落实到实处，保证商场的消防安全设备的及时应用，那么即使发生火灾，也能保障后续的灭火工作进展顺利。商业综合体还存在另一种情况，受利益驱使，一些商场的入驻商户在发现安全隐患后担心治理费用过高也会隐瞒不报，这需要商场消防监督管理人员在日常工作中一定要做到细节，真正走到商户的内部去检查，消防监督管理人员能力不足就会导致有些安全隐患不能第一时间被发现，为整个商业综合体的消防监管工作增添了难度。[2]

2.大型商业综合体的消防监督管理策略方法分析

2.1 加强对入驻商户的装修消防监督管理

针对商场的新入驻商户，加强装修过程事中事后的监管工作，在商业综合体建筑装修材料的选择上应该尽可能的选择使用防火材料，确保所有的装饰材料以及建筑材料均能满足防火标准技术要求。同时对于商业综合体内部的电缆以及电线等容易引发火灾的设施，应该做好必要的保护措施。[3]

2.2 保证大型商业综合体的消防安全通道通畅

大型商业综合体的消防监督管理人员在实际的工作中要每日定期检查各个消防安全通道的通畅情况，做好针对入驻商户人员的消防安全意识培训，禁止消防通道周围堆放物品，如果发现消防通道堵塞应该及时作出处理，并且要让商户认识到这一问题的严重性。并且要根据商场的人流量以及每个消防安全通道的位置等综合性因素制定合理的疏散通道，保证在发生火灾时能合理分流通过各个通道迅速的逃离现场，避免人员伤亡。同时也要在商场消防演习方面多下功夫，增强商场员工和入驻商户的消防安全意识，提高他们火灾处置和灾后逃生的能力。

2.3 提升商场消防监督管理人员的素质和能力

要加强大型商业综合体消防监督管理人员的专业能力与素质的培训，增强监管人员的消防安全意识与工作责任心。商业综合体要经常开展消防安全培训，针对监管人员的个人能力与时间选择科学合理的培训方式，邀请消防安全的专业人员进行讲解。同时，在选择消防监管人员时着重聘请具有专业消防安全管理知识的工程师，以保证岗位的职责和商场的消防安全监督管理水平。