老旧电梯安全检查与保养技术研究

姚参军

（济宁市特种设备检验研究院，山东济宁 272000）

电梯是现代社会生活中不可或缺的交通工具，也是最常见的特种设备，广泛应用于住宅、商业、工业、交通枢纽和各类社会公共服务的建筑中。近年来随着城市规模的扩大，建筑中所使用的电梯数量也迅速增长，中国电梯的保有量、年新装数量都位列世界前列。但是随着电梯使用年限的增加，也面临着老旧电梯老化、运行质量下降甚至故障频发的问题。所以做好老旧电梯安全检查与维修保养，是提升电梯运行质量的重要基础。

1.老旧电梯出现安全故障的原因

老旧电梯一般是指使用10～15年以上的电梯，目前大中型城市化发展较早，所以老旧电梯较多，已有老旧电梯故障已经进入高发期。各种困人、晃动、下坠事故、运行不平稳事故更是屡见报端。除电梯部件使用过久，出现老化的因素外；年久失修的老旧电梯缺少专人维保，导致“带病运行”也是一个重要原因[1]。

首先，老旧电梯采用的技术多为十几年前，电气控制系统设备等集成度低，主要以老旧PLC、继电器实现控制，不仅控制精细度差，而且极易磨损；也缺乏各种必要的安全监测系统和故障警报系统；老旧电梯产品技术不先进也导致运行可靠性较差，所以出现死机、骤停、困人等事故的多为老旧技术生产的电梯。其次，老旧电梯出现故障的原因是各种电气部件老化、磨损、腐蚀，而且各类部件可替换性较差。随着我们科学技术的进步，电梯技术发展亦是日新月异，近年来，我国对电梯制造技术、标准以安装规范已经更新3次。这就导致厂家新旧电梯生产技术、生产标准、设备配置等存在差异，很多老旧电梯在长期运行后一些易损部件需要更换，但厂家却不再生产，给仍在使用的老旧电梯维修保养带来很大的困难。最后，导致老旧电梯安全故障频发的另一个原因是维修保养不到位。由于历史的原因，许多老旧小区物业缺乏，维保人员对老旧电梯的一些容易磨损的零件、部位关注不够，时间长了必然会引起更大的损坏。相关特种设备检验单位对电梯的维保、定期检验等环节，仅是对电梯进行维护保养，以及督促检查维护保养单位的维保质量等，无法深入了解老旧电梯存在的安全隐患。

2.老旧电梯安全检查重点

通过前文论述可见，老旧电梯运行质量下降的根本原因是设备、技术老化以及维修保养不到位。针对这些问题，在特种设备日常检验中即需要抓住重点，准确分析老旧电梯运行中可能存在的问题，才能切实提升运行质量[2]。

2.1 老旧电梯轿厢部件的检查

轿门、层门中的各种限位、触点以及呼救系统，是电梯乘坐人员最直接接触的部门，从根本上保障了电梯乘坐人员的安全，更是关系着运行质量，所以该系统必须作为老旧电梯安全检查的重点。例如层门控制中主要是轿门带动层门，轿门触点接触质量对电梯开关门有着决定性的影响。在老旧电梯使用过程中，电梯轿门与层门之间接触出现衔接不紧密，轿门触点接触不良以及电梯照明系统、轿厢内部紧急呼叫系统往往都会出现故障。所以在日常安全检查中，都需要特种设备检验人员进入轿厢，对这些部件进行检查，并将之作为电梯安全检查的重点。

2.2 电梯井道导轨及其相关部件检查

电梯是安装在井道内导轨上运行的，导轨上涂油润滑油；安装有电梯减速、停止限位器等；井道内还有通信装置、曳引钢丝绳等。所以井道内设备与电梯运行质量息息相关，尤其是导轨导靴、钢丝绳对于电梯运行平稳度、安全性有着重要影响。例如电梯轿厢与导轨接触中的导靴，虽然部件不大但是对电梯平稳运行有着重要影响，也是电梯运行中最容易磨损的部件。老旧电梯安全检查中要重点关注钢丝绳、限位、导靴等，以提升电梯运行平稳度。

2.3 电梯主机房设备安全检查

电梯主机房包括电气控制系统的主机柜、电梯机械驱动系统两个主要部分。相对而言，电梯机械驱动与制动系统，更为重要。例如驱动系统包括曳引轮、曳引绳、制动器以及电梯运行限速器等组成。这直接关系电梯安全运行。老旧电梯在经过长时间运行后，必须对限速器、制动器（抱闸）等进行详细的安全检查。例如在检查中由于老旧电梯使用频繁，抱闸如果出现磨损就会导致溜车、制动打滑现象。

2.4 重点检查老旧电梯检修与故障记录

老旧电梯在使用中由于时限较长，必须严格按照维保方案进行维保，对出现的故障代码、故障现象进行记录，以此作为老旧电梯安全检查与维修保养的重要基础。例如在对老旧电梯安全检查中，检查分析老旧电梯的维修保养情况及维修记录，才能更好了解电梯运行中存在哪些问题，出现过哪些故障。找出原因才能制定针对性的维修保养计划，避免出现电梯安全运行事故。

3.提升老旧电梯运行质量的保养技术

随着时间的推移，老旧电梯所产生的安全隐患也日益增加。从检查重点看，基本覆盖日常运行最频繁的各个系统。可见，提升老旧电梯运行质量的重点依然在维保，只有维保到位才能提高运行质量；同时做好日常维修与保养，发现老旧电梯故障原因[3]。

3.1 人员培训，提升维保质量

电梯安全涉及到所有者、使用管理单位、电梯制造单位、电梯安装单位、维护保养单位、检验检测机构和具体使用者等多个主体，各主体都有相应责任。针对老旧电梯使用过程中维保不到位的问题，需要加强对电梯维保单位与人员管理，通过教育培训提升维保人员技术水平与责任意识。一是对于一般维保人员，多数人虽然有资格证，但是缺乏相应的维保实践经验与技术，人员培训中需要重点关注其技术发展能力。二是通过培训强化电梯维保单位与员工的责任意识。老旧电梯安全运行无小事，只有强烈的责任意识，安全意识以及为民服务意识，才能从根本上提升老旧电梯维保质量，这也是电梯维保公司较为缺乏的内容，必须进行强化。

3.2 定期保养，发现运行问题

相对于新安装电梯，已有老旧电梯一般要求是半月维保一次。但从实际情况看，许多维保人员虽然在半月时期对电梯进行维保，但仅仅局限于打扫卫生、运行一圈观察状况等。对于没有出现故障的电梯，很少进行针对性维保，走马观花式的维保模式对于老旧电梯安全运行产生一定影响。针对此，老旧电梯日常维保中不能因没有故障就不仔细进行，而是应该对轿厢、井道、主机以及各种故障代码进行认真观察、维保、记录，发现老旧电梯运行中可能出现的问题，继而做好设备检修与部件更换工作。

3.3 结合问题，重点维保

老旧电梯运行中可能存在的故障与运行平稳问题较多，在日常维保中即需要借助保养，发现问题；针对问题进行重点维保。例如老旧电梯各个电气部件在出现磨损、老化后，各种接触器触点锈蚀、粘连，导致部门电梯虽然关门但却不运行。此时，需要维保人员对每个层门进行检查，确保接触良好。针对电梯运行中晃动的问题，需要观察导靴是否良好；钢丝绳是否出现断股，纠缠现象，然后根据发现的问题对老旧电梯更换导靴或者更换钢丝绳。可见，高质量的维保是提升老旧电梯运行质量的基础，只有做好维保工作才能发挥老旧电梯应用作用，提升用户乘坐体验。

4.结语

老旧电梯在电梯数量中的占比逐年攀升，老旧电梯的故障率也在随之不断的増长，这给特种设备监督检验与管理部门带来较大的工作压力。所以对于老旧电梯的监督与管理，必须从日常维修保养入手，了解老旧电梯运行现状，针对性的做好维修保养工作，通过维保解决常见的小故障。而对于硬件磨损导致的安全问题，则需要做好部件更换工作，减少部件磨损导致风险事件的发生。