论加强房屋土建工程质量监督和管理的有效措施

刘尚 彭长生

（友谊国际工程咨询股份有限公司，湖南 长沙 410000）

引言

我国的住房建筑面积扩项张和房地产行业的发展已经成为了现阶段需求比较最大的必要发展。而且伴随着我国人口增长快速增加的情况，也加剧了房地产行业的快速增长压力，因此需要建设更多的房屋建筑工程来满足人们的居住生活需求。但是在建筑项目进行施工作业的过程中很容易出现多方因素而影响到整体的质量水平和安全，需要通过相关工作进行管理和改善。

一、进行质量监管工作的重点

（一）工程质量方面

从已经建设完成的这类建筑项目的发展情况来看，可以比较直接的确定，很多质量问题的出现都是由于施工管理方面的工作出现了一些问题而引发出来的。所以在进行建筑项目的施工过程中必须要对管理工作进行必要的加强和落实，才能够保证施工环节的顺利开展和有序的进行。尤其是要在工程建设的初始工作中加强对招投标工作的管理和重视，选择合适的施工单位在保证拥有专业技术团队和施工素质的基础上，来进行工程的建设工作才能让最终的质量得到一定的保障。

（二）施工方案的设计

为了保证后续的施工作业阶段能够顺利衔接和开展，首先要加强对施工图纸的设计和审核工作，监管部门必须要严格的审核施工方案中的每项技术要求是否符合实际的施工作业水平，还要针对其中的设计环节进行合理性的推敲工作，如果发现有存在设计失误或者不足，就需要联系设计单位和业主单位进行协商修改，保证施工方案的合理设计对施工作业工作进行正确的指挥[1]。

（三）工程验收环节控制

工程验收环节虽然在阶段上已经进入到整个工程项目的收尾阶段，但这一阶段的成本核算问题、工程质量检验和观察工作同样会影响工程建设的整体质量。若出现成本核算与预算出入较大的现象，则也意味着实际的工程建设中可能隐含的质量问题在严重程度上较高。另外，验收环节若出现收尾工作严谨性不足，也有可能导致整个工程的建设施工效果存在安全隐患，因此，对于房屋建筑工程的土建工程环节，在竣工阶段应当指派专门的工作小组到达现象执行相关的监督管理措施，避免竣工阶段出现质量问题，对整个项目的建设质量造成不良影响。

二、容易产生影响的因素

（一）人为因素影响

在施工的过程中很容易因为人为因素而产生对建筑工程的质量影响情况，比如决策人员的正确指挥和管理工作是保证工程项目得到管理和控制的基础。而且在施工的过程中也可能会由于管理人员的工作疏忽，造成了对施工人员的放纵情况忽视了对施工质量的把控，直接影响到工程项目的整体施工质量还可能会产生不可预计的安全隐患情况，不但会对工程的施工质量带来相当严重的影响还会有可能引发安全事故伤害人们的生命安全。另外，人为因素的影响还包括了由于施工人员个人的技术水平和对设备操作的熟练程度出现问题和不足导致施工建设的整体质量受到影响。这种问题的产生不仅与施工建设队伍的组织和人员选拔有关，与相关管理人员管理工作的开展质量也具有一定的相关性。

（二）施工材料的影响

施工材料的品质是建筑项目质量的形成基础，由于现在的建筑材料市场发展情况比较混乱，在建筑材料的大量生产和供应方面并不能够保证所有的材料都是优秀产品。而且施工单位在购买材料的过程中也需要拥有专业技术知识和丰富经验，才能够合理的挑选符合工程建设要求的材料，如果在这方面无法做到对材料质量的有效控制就很可能直接降低施工质量水平，影响到整项建筑的安全结构和能够使用的安全时限。具体来讲，施工原材料的问题按照不同的材料类型还可以进行进一步分析和确认。例如，对于一部分土建工程中的混合原材料来说，原材料的质量与基础混合原材料的质量相关，若一些基础原材料的质量得不到保证，则会直接影响到材料的应用效果。另外，原材料的质量问题还表现在其自身的应用性能方面，例如，部分原材料虽然在应用效果上相对比较稳定，但其环保性能相对较低，应用中可能对环境造成一定程度的污染。

（三）环境因素

关于施工环境问题主要是指施工现场的基础施工建设环境以及施工区域所在地区的地质水文环境。作为施工建设的组织实施人员以及前期的勘察准备人员，应当针对施工建设区域的具体施工环境以及基于建筑专业的地质水文环境进行全面了解，确保施工区域所选择的施工时段和技术方法符合实际的施工建设区域特征和要求。具体来讲，在施工现场也可能会因为使用的施工设备出现问题或者是没有做好维护工作，在施工作业的过程中无法正常进行使用需要耗费时间和成本进行维修或者更换，而在等待的时间内原有的工作环节可能需要改用大量人力作业的方式进行施工，但是在施工过程中很可能因为缺少相关的专业技术和工作经验，出现一些细微的质量影响问题，于是就存在了安全隐患降低了建筑项目的安全程度，并且也无法保证存在的质量问题不会影响到后续的施工建设过程[2]。

三、加强监管的措施

（一）对施工单位加强监管

在施工单位的建设过程中要加强对各项作业环节的管理和监督工作，尤其是要对施工质量和施工技术的专业程度方面进行重视，在进行监督管理工作的过程中应该加强对每项施工环节的管理工作和检查工作。由负责的管理团队进行不同工作的责任划分和重点监督，对每项工作环节的施工人员在操作技术和行为规范方面进行严格的管理，确保施工质量能够达到要求标准的同时没有相关人员出现违规操作的情况，减少安全隐患发生的几率和产生的机会，在保证施工质量的同时保障工程进度的完成程度，如果在工作过程中发现存在施工质量的问题就要坚决落实管理工作将问题情况快速解决，督促对施工质量不合标准的区域进行返工作业，直到施工质量符合要求标准后才能进行下一项工程的施工。

（二）完善监管体系

监管体系的完善是指结合具体的施工建设流程所设置的具体监督管理流程体系，这一体系的设置越全面，管理工作的效果和质量也就越好。在监管工作的开展过程中必须要制定相关的监管工作制度和监管体系，来保证管理工作的顺利开展和实施，尤其是在工程的细节方面进行监管工作的过程中，不能出现忽视和放松的情况，将存在的所有安全隐患情况进行有效的排查和清除，将整项工程的建筑质量水平作为工作监督的重心，一旦发现问题情况，必须要进行整改和严格的处罚，督促每项施工作业环节的严谨和规范。

（三）紧抓质量

因为目前建筑工程项目在管理工作中属于基本可控的状态，所以很少会因为这里问题引发出重大事故的情况，但是在质量管理工作中存在的通病情况并不少见，所以需要在进行监督工作的过程中将普遍存在的施工程度不足以及施工操作不规范等细节问题进行强化管理。另外，除了及时发现质量通病外，结合实际及时采取措施预防和处理好质量通病也是非常重要的。质量问题是关系到整个施工建设质量效果的关键性问题，因此，在紧抓质量的原则下，不仅要从宏观上重视整个项目建设的质量控制，更需要结合容易出现质量问题的细节施工环节，对可能出现的安全风险和质量问题进行检验和杜绝，达到全面提升工程项目建设质量水平的目的，同时也为整个项目土建工程阶段建设的安全稳定开展提供保障。质量与安全作为密不可分的两个重要内容，需要相关技术人员和管理人员在具体工作的开展中引起充分地重视。

四、结束语

为了保证监督工作的顺利进行还可以在日常的监督工作中加强抽查工作的力度和次数，对于出现的各类工作疏忽和问题情况都要进行上报通知，对出现错误的人员依照相关管理制度进行处罚，并且对其他人员进行宣传和警示那提高所有人员的规范施工意识，减少出现的工作疏漏情况形成隐秘的安全隐患，对所有的工作细节方面进行正视保持严谨的工作态度，才能够保证建筑项目的顺利施工和整体安全。