浅谈BIM 技术在中小城市的应用前景

孙庆峰

（辽宁地质工程职业学院，辽宁 丹东 118000）

BIM 技术指的是利用现代化技术构建可视化三维数字建筑信息模型，为建筑工程项目设计、施工、运维等各方参建人员提供可视化的管理平台，为各环节工作的开展提供便利。中小城市文明建设与发展过程中，建筑行业发挥着至关重要的作用。为更好的满足建筑行业发展需求及建筑物质量要求，促进中小城市文明建设，要重视对BIM 技术的应用，发挥BIM 技术的优势，可视化管控建筑项目建造全过程，确保在规定期限内高质量完成项目建设，在提升建筑管理水平的同时，助推建筑领域信息化、现代化发展。

一、BIM 技术在中小城市建筑领域的应用分析

（一）BIM 技术在建筑设计阶段的应用

1.综合管线应用

在建筑设计阶段，综合管线设计是一项重要内容，应用BIM 技术构建3D 模型，能够实现对各个专业管线、走向及标高的精准化定位，同时亦可检测建筑层高受限位置，以便于更加合理化的控制建筑、装修完成面层标高。

2.冲突检测

BIM 技术在设计阶段的应用，有利于实现全方位的冲突检测，通过可视化模拟不同专业设计内容，能够及时发现其中的冲突位置，并展开相应的优化设计，使得设计方案具备更高的可行性，减少设计变更等问题的出现。如：利用BIM 技术实施管线碰撞检测，及时掌握管线分布设置冲突点，通过优化设计的方式，避免返工，同时也更加有利于控制施工质量。

（二）BIM 技术在施工阶段的使用

1.真实建筑模拟

在建筑施工阶段应用BIM 技术模拟真实的建筑施工环境，帮助参建人员直观的了解到项目建设信息，进而正确掌握设计意图，避免项目信息传递或者理解出现差错，将原本抽象化的信息变得具体化，便于掌控施工重点及难点，有针对性的做好管控工作，为接下来的施工建设打下良好的基础。

2.施工过程模拟

施工过程中，BIM技术应用价值作用巨大，将施工方案信息导入BIM模型，能够实现对施工全过程的真实模拟，包括：施工环境、流程、工序、隐蔽工程等，通过真实的模拟，及时发现问题所在，便于补充优化施工方案，并制定科学可行的施工进度计划，确保工程项目建设的顺利有序进行。

3.现场协作

施工环节建立BIM 模型，能够为现场沟通与交流提供便利，实现协调化作业。尤其是在出现设计变更问题后，能够利用通讯技术实现实时化变更。不仅如此，利用测绘技术还能够提升放线、定点及定桩作业的精准性，利用先进的3D 施工图及激光扫描技术，快速获取建筑物信息，实现无纸化作业，使得工程建设更加精准化、高效化。

4.工程算量

通过构建BIM 模型有利于实现对建筑材料及建筑设备信息的快速获取，对各个部位工程量信息展开快速计算并自动化生成工程量统计表，为工程造价工作的开展提供参考依据。在建筑施工期间，成本、造价控制是一项至关重要的工作，该项工作是建立在全面的工程量基础数据的基础之上的。BIM模型中含有大量数据信息，通过对相关工程量信息进行提取分析，有助于快速核算成本，同时也为工程预决算提供重要参考依据。

5.成本控制

BIM 技术在施工阶段的应用能够为成本控制工作的开展提供重要帮助。通过构建BIM 模型，结合项目建设进度计划构建成本动态化管控机制，能够达到更加理想的成本控制效果。建筑工程成本控制工作的开展应贯穿于施工全过程，特别是施工阶段是成本控制的最关键阶段，采用动态化成本管控模式，利用BIM 模型能够帮助管理人员精准测算工程量产值并对比工程成本，确定项目建设盈亏状况，进而实施针对性的成本控制，避免造成亏损。

（三）BIM 技术在运维阶段应用

1.设备维护抢修

建筑运维阶段应用BIM 技术，能够为设备维护抢修作业提供巨大帮助。通过建立BIM 模型集成整合建筑基础、暖通、给排水等各个环节项目的信息，建立基础数据库，能够为项目运维工作的开展提供重要帮助，一旦设备出现故障问题，能够及时精准定位并抢修，并快速获取设备型号、规格、厂家、日期等各个方面的信息，及时解除故障问题，更快恢复正常运行状态。此外，BIM 模型能够准确记录设备保养、维护等方面信息，供管理人员查看，同时也能够为后续管理维护工作的开展提供参考。

2.应急疏散及消防演练

通过建立BIM 模型，有助于分类展示应急疏散和消防设施设备，准确记录事故发生时间和地点、位置，利用BIM 模型模拟应急疏散及消防演练活动、路线，明确不同方案的可行性，以便于制定可行的应急救援、疏散等路线，确保人员生命及财产安全。

3.设备管理

BIM 模型涉及到海量的项目信息资料，将模型和设备管理系统相融合，能够极大的便利设备管理工作的开展。设备管理，是建筑资产管理的重要内容，通过应用BIM 模型，减少数据资料收集和处理等方面时间与精力的浪费，提升设备管理效率和质量，规避差错问题的出现。

4.安防报警管理

安防报警系统是城市建筑的重要组成部分，将该系统和BIM 模型融合，能够实时化、动态化展示可疑人员入侵位置、状态，随意调取视频监控画面，便于安保人员及时达到现场处理，促进安保工作效率的提升。

5.智能建筑

智能建筑，是建筑行业发展的必然趋势，将建筑设备控制系统和BIM 模型相融合，实时化采集建筑物照明、温湿度等各项信息数据，然后反馈给用户或者管理中心，管理人员结合实际情况可远程控制建筑物各个系统，提升智能化管控水平。

二、BIM 技术在中小城市建筑领域的应用发展前景探讨

现如今，无论是我国还是全世界，均认为BIM 技术和建筑行业的融合发展是必然趋势，并且具备较大的发展空间和前景，尤其是对于中小城市建筑行业来说，其影响将会是革命性的，甚至会超过计算机对建筑领域的影响。当前BIM 软件之间的信息数据交互存在壁垒，畅通性不高，这会增加企业劳动量及使用成本，同时也会影响BIM 技术作用的发挥。新时期，新环境下，随着BIM 技术应用的不断广泛，市场需结合主流BIM 软件厂商应用的数据标准来形成社会的事实标准。并以国家相关规定和要求，形成国家标准，该标准和国外IFC 标准非常相似。中小城市建筑领域发展过程中，涉及到非常多的专业内容，包括：房建、厂房、市政到钢结构、精装、地铁、铁路、码头等等，各个专业建模技术复杂不一，工艺流程繁琐复杂，管理体系庞大，因此各个专业要想实现对BIM 技术的更有效应用，非常有必要构建BIM 系统，这是发展的重要方向，通过整合专业需求及规范，最终构建用户体验度高、投入产生高的专业BIM技术体系。在接下来的时间里，BIM技术和物联网技术、大数据技术的融合发展成为必然趋势，有助于精准定位建筑物内的智能机电设备，为检修、维护工作的开展提供科学有效的分析。新时期，随着智慧城市建设理念的提出，BIM 技术+物联网技术+GIS 技术三者的融合发展成为中小城市建筑领域发展的重要方向，利用BIM 技术获取海量城市建设模型数据，推动中小城市数字化、智慧化建设水平的提升。

结语

综上所述，中小城市发展不断加快的背景下，建筑领域发展引发了社会各界的高度关注。在中小城市建筑行业发展中，BIM 技术起到了至关重要的作用。新时期，建筑行业与BIM 技术的融合发展成为必然趋势，要充分发挥BIM 技术的优势，将其贯穿于建筑设计、施工、运维等全过程，实现对建筑项目可视化、动态化管理，提升建筑一体化管理水平，助推中小城市建筑行业良好发展。