装配式建筑在城市更新项目中的推广与运用 兼论装配式建筑对历史保护建筑活化利用

冯新鑫

伴随着经济的高速发展，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化发展。不少城市已经逐步迈入存量更新转型发展的新阶段，城市更新成为我国城市社会发展的重要背景和趋势，是顺应时代发展的主题，也是“十四五”时期城市发展的重要行动任务。目前城镇化建设出现了很多问题，而装配式建筑因此诞生。装配式建筑基于工厂化生产，大大提高了生产效率，降低了人力成本，对推动城镇化工程进一步深化发展具有显著优势，对城市更新的旧改项目实施及历史建筑活化利用产生深远的意义[1]。

1.装配式建筑发展背景与应用情况

目前，我国建筑建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。新时代背景下，低碳和环保已经成为建筑行业发展的主要方向，结合建筑行业发展的实际需要加强装配式技术应用，在满足建筑自身需求的前提下，可以降低施工对自然环境带来的影响[2]。

目前很多项目都在积极探索装配式建筑技术，例如在某大型住宅项目中，整体规模达到500000m2，标准住宅楼栋38 栋，建筑功能相对固定，通过平面标准化、立面标准化，利用BIM 技术采用标准化部品部件生产进行一体化设计、生产、施工、安装，从而达到整体项目较高的装配式建筑评价标准。但目前装配式构件生产、铝膜精度未做施工统一要求，导致进行实际施工时，与原有装配式建筑评价标准的设计要求、施工要求存在偏差，例如预制凸窗模具不同，导致在安装时出现平面凸窗内外口窗宽尺寸不一致的情况，仍需后期进行抹灰修正，这一做法显然违背装配式建筑干式施工安装的要求。通过举例的类似问题应在进一步的装配式建筑发展中形成明确标准依据，并通过验收机制来把控装配式建筑的质量标准。此外，在其他类型建筑项目中，例如成都万科中西部展示中心利用模块化的外立面阳台花池设计手法，打造出丰富的建筑立面语言及空间组合形式，不仅达到可持续化的绿色建筑标准，还将其设计融入装配式建筑创作之中，进而通过正向设计的思路发挥了装配式建筑发展的指导意义。

2.城市更新项目的发展特点与改造思路

“城市更新”是1950 年欧美国家在“城市病”问题的困扰下，为解决城市部分建成区内房屋破旧、经济衰败、市政服务设施落后、街区活力差等现象提出的，其主要目的在于通过调整原有空间结构模式，弥补物质缺损，调整人口分布，从而恢复城市建成区的活力，发挥其应有的作用，实现改善环境、振兴经济、提高生活质量的效果。

结合现有城市更新项目的发展特点，更新应注重在城市空间与意向保留基础上进行综合改造，而不是一味地采用超量堆砌方式增加建筑容量，以求土地利用最大化的更新方式。以城市的可持续长远发展为目标，将建筑保留、文化保留、记忆保留融入改造项目，从早期上海田子坊的微改造成功案例不难看出，采用自下而上小规模有机更新的开发模式，坚持长期整治的理念，有效延长了历史文化街区的生命周期，保护了石库门的生活风貌和环境特色，增强了“里弄文化”的生命力。再到近几年广州永庆坊的旧城街区微改造思路，该项目不仅极好的保留了地域性的西关文化精神，而且利用现代商业文创元素融入的设计策略，综合地打造出“老城市、新活力”的新时代生活形态[3]。广州近两年不乏成功的城市更新项目，从琶洲金融综合片区到海珠沥滘片区创新湾，都体现出现行城市更新政策下的改造新思路。结合区域性政策引导，将旧村改造与城市生态发展综合片区策划整体规划，从而互补地将历史风俗、文脉传承与现代化、信息化的生活行为方式结合起来，形成立体的城市更新旧改策略。

3.探讨装配式建筑与历史保护建筑活化利用的结合模式

通过对装配式建筑的技术应用及城市更新项目特点的阐述，对这两个内容有了较为系统的认识，接下来需要更为深入地研究如何将城市更新项目中历史保护建筑的活化利用与装配式建筑有机结合，采用项目的实践内容进行探讨。

由于项目特殊性，故不提及项目名称并具体阐述，只针对项目特点相关内容进行探讨总结。其建设目标为满足安置配套需求，属于大型规模的新建住宅项目。该项目所处地块属性多为村民自建的民居，结合当地历史文化的遗留风俗，除了需在新建住宅地块建设具有精神寄托的祠堂以外，还需对保护较好的历史民居村落肌理进行保留，根据整体片区的控制性规划内容，将整体保留较好的历史民居进行活化利用，多打造成整体的居住配套功能，由于现场的实际情况复杂，原始民居的尺度很难满足现有建筑的防火规范和其他相关规范标准，于是，大多是以保留外部轮廓和村落机理为前提，利用材料回收和原址复建、修缮等设计手法加以更新改造[4]。历史建筑的内部空间大多存在不同程度的功能弊病，装修与采光极为欠缺，于是在改造为学校这种对采光、隔声、节能保温等功能要求极高的特殊建筑类型时，采用市场上较为主流的装配式建筑材料和建造方式。例如，在修缮的历史保护建筑内部采用装配式钢结构附加承重柱，以满足结构安全和荷载要求；在保留外围建筑肌理的同时，内部需采用灵活的大小空间组合以丰富建筑空间功能需求，于是，在内部空间划分上采用装配式建筑中较为常用的轻钢龙骨隔墙和ALC 混凝土条板，不仅安装灵活，还能尽可能地利用装配式建造的干式施工工艺，以尽可能减少对现有保护建筑区域的环境破坏；此外，在整个历史建筑活化利用区域，建筑屋顶及建筑功能塑造上，尽可能采用标准化的分割单元，对不同教室功能进行单元式组合，将屋顶的高度结合整体风貌诉求，在立面上进行模数化分割，使外墙分隔做到砖匹数协调统一，避免切割等人为施工痕迹。通过上述例子的简要说明，不难发现在城市更新项目中的历史保护建筑乃至区域保护的活化利用上，装配式建筑的技术优势能充分发挥并取得显著效果。

装配式建筑与历史保护建筑的活化利用看似属于不同领域，然而通过项目实践的指导，能充分地将装配式工业化建造的优势利用到历史保护建筑中，甚至还能为保护建筑的活化利用提供更多的改造思路与设计路径。

4.结论

城市更新是城镇化建设阶段的长远发展课题，装配式建筑亦是建筑工业化建造方式发展的重要课题，这两个维度的课题碰撞在一起，必然引领新时代的建筑行业发展思路，带来城市更新背景下项目中装配式建筑的运用可行性探究成果，从而为装配式建筑的多样化创新发展带来新启发和新灵感。

在城市更新中要重视风貌的保留与规划匹配，尤其是优良、特色风貌的传承，做好风貌类型定位的保护，不能盲目为个别建筑的保护完好而牺牲整体规划层面的空间形象，应维持区域的整体保护风貌形象。

综合实际工程项目涉及的历史保护建筑活化利用特点，在城市更新实践中除整体风貌保留的同时，应积极采用装配式建筑的技术并加以推广。

装配式建筑的建造手法与历史保护建筑的活化利用功能应紧密联系进行综合设计，从前期策划到设计施工再到运维改造，都应主动思考利用装配式建筑的技术优势，打造多样化的创新性建筑，保护城市空间街区风貌。

随着城镇化的转型发展，城市更新是一项系统全面的大工程，而不是缝缝补补的零碎工作，也是一项稳妥谨慎的渐进工程，更不是急剧转变的大拆建。装配式建筑的发展与城市更新同属一个行业的发展趋势和必经阶段，其在城镇化转型发展中必然发挥极大的促进作用。采用装配式建筑构件，由于施工构件都是提前在车间中批量制作，能够减少施工现场的人工作业，不仅能够实现更高的施工质量，加快施工速度，同时也能帮助企业实现更高的经济收益，在节能环保等方面也有很优秀的表现[5]。特别是随着装配式建筑中各种施工构件在生产过程中的标准化、集约化以及工业化发展，能够更快实现建筑行业生产方式的转型与升级，进一步向工业化生产的发展模式转变。