论房建工程造价的作用与优化策略

一个城市的发展水平除了人们内在的表现形式，还能直观地通过城市当中的房屋建筑展现出来。房屋建筑的发展是能够推动一个城市经济建设不断进步的重要因素。在进行房屋建筑的时候必然需要关注到所用材料以及人力等各方面的经济消费，这些都是在房屋建筑产业需要考虑的问题。因此，房建工程造价专业就显得尤为重要，合理的评断将有助于为公司与社会做出最有益的方案，为公司与社会做到效益的最佳化。

1.浅述房建工程造价的专业内涵

在通常情况下，大家会将房建工程造价理解为在进行某项房屋建筑工程的全过程当中，即从开始筹划如何进行房屋建筑，到最后整个房屋建筑工程的完美竣工，在此期间本方所需要花费的所有费用。实际上在不同的情况下，工程造价呈现不一样的具体内涵。而且，在建筑的不同阶段，工程造价的对象有所差异，所以工程造价也呈现各式各样的类型。从房屋建筑最初开始设计图纸的那天起，工程造价就开始发挥其重要作用了。从图纸到建筑过程中的人力物力，再到最后商业场上的投标报价等等，都需要工程造价专业化的辅助作用。当面对一项房屋建筑工程耗时过久，抑或是在其工作过程中，受到了国家政策的革新、市场的变动、天灾人祸的出现等等情况的影响，工程造价需要在工作的过程中及时掌握新形势，开展工作到建筑工作的各个方面，对整个房屋建筑的项目进行深入的了解，以便最后得到的结果更能贴近实际，符合实际的合理性。

2.分析房建工程造价的重要作用

2.1 为工程项目设计提供最为科学的依据

任何一项大型工程开展之前，首先都会对整个工程进行系统而又详细的计划。在房屋建筑的行业当中，能够实现这个计划并能在整个计划当中提供最为科学的依据的工作就是房建工程造价。随着社会发展的日新月异，越来越多的投资者将目光转向了房地产行业[1]。当整个建筑行业在市场的需求下变得炙手可热，那么在进行一项房建工程项目之前，工程造价就呈现了不可替代的重要作用。造价工作会酌情考虑到国家政策方面的支持还有市场上将会发生的各种变动。当然在面对各种材料费用或者人力费用的时候，也会择取最为合理和满足公司与社会经济效益的方案。而这些专业化的结论就给整体的房建工程项目在设计工作的时候提供了最科学的依据，在这些严格的数据以及分析下，整个项目将达到最为理想的竣工效果。

2.2 为项目及时提供较为合理的实践方法

在整个房建工程项目开工之前，都会进行一个系统合理的实践计划，这个计划当中除了包括一些专业化所需的操作方法，还会包括一些现实的实践操作方法。而能够提供这些方法的依据就是事先完成的房建工程造价评估，依据最理想的方式再结合整个方案的合理性，最终为项目提供最终的实践方法。除了在工程开展之前的准备工作需要发挥工程造价的重要作用之外，在房屋建筑的过程中依旧需要工程造价的及时助力。例如当建筑工程正在进行的时候恰逢国家政策针对此产业发布了新政策或是指明了新方向，需要工程造价对此及时进行合理分析，并为整个项目的实施方法提供新的理论依据。除此之外，当面对动荡较大的市场时，每一天都有新的变化形势，这些都是在工程实施过程当中需要实时地加以分析，再根据分析结果而设定新的实践方式。因此不难看出无论是工程项目开始前还是过程中抑或是竣工之后，在对于实践方法上，工程造价都展现出及时而又合理的重要作用。

2.3 为资金筹备提供最为直观的依据

经济建设是一切工程开始的基础，因此当想要进行一个房屋建筑的项目时，必不可少的就是前期资金的筹备[2]。而资金的大致总额就需要结合各个部分所需费用，除了各专业内容所必然不可少的消费，另外，还需要酌情地考虑其进行过程中可能会发生的变动，针对这些变动再将整体总额进行一个合理的提升。在严谨科学而又合理周全的资金范围内，将最终做好的工程造价作为资金筹备最为直观的数据依据。当公司的财务作出财务分析以及工程资金筹备的时候，不仅可以在这份造价单据上看到每一项内容的具体可能消费，还能够看到除此以外，针对各种特殊情况而做出的有余金额，面对这份全方面概括的合理工程造价数据，项目的财务就能做到心中有数，并且做出相对应的资金筹备，因此在整个房建工程项目当中工程造价的专业性就起到了极其重要的作用。

2.4 为提高执行力起到督促作用

在做任何事情之前都需要设立一个合理的行程目标，当目标明确时才能激起执行者的动力，也能够让执行者合理有序地进行工作。房屋建筑这个项目是一个很大的工程，在实施期间除了包含大量的物力之外，还会包含大量的人力资源，当面对的执行者较多的时候，难免出现执行力不够的情况。因为缺少最简单明确的工作目标，也没有领导者明确的指导，所以在执行工作的过程中经常会有些怠工情绪。当有了工程造价清晰明确的要求，领导者会对整体的项目有一个系统的认识，当管理者分配工作的时候就会对执行者做出合理的工作安排。这份房建工程造价的专业性内容自然就会对执行者的执行力起到督促的作用。

3.分析房建工程造价的优化策略

房建工程造价的专业程度对于整个房屋建筑的工程效果起到极其重要的作用。因此，在进行房屋建筑的时候对房建工程造价进行优化对整体的竣工效果是有很大帮助的。以下是对房建工程造价进行优化的策略分析。

3.1 将分析方案进行合理优化

首先想要优化房屋建设的成果，对专业化的工程造价进行合理的优化。想要最终能够实现经济与社会效益的共同平衡，首先要合理地进行资金与所具备资源地有效整合，这就需要房建工程造价将各部分的存在都有效分析。其次，将整个房屋建设计划中所需要的成本还有最后希望达到的规模，都要详尽的在方案中进行考虑分析。最后呈现出来的方案内容必须具体详尽，将可能涉及的方方面面进行合理规划，以保证一切都可以在计划之内顺利进行，最终实现效益与成果的共赢。因此，若是想要对房建工程造价进行专业化的提升，首先要对方案进行合理的优化。

3.2 针对执行力进行加强管理

在房屋建筑这个产业当中，从刚开始到结束时刻在变动的因素有很多，其中有主观的也有客观的[3]。其间，执行单位的执行力也是特别需要考虑的一部分。在这个庞大的工程当中，有很多执行单位是疏于管理的，在施工的工程中就会显示出执行力不足的现象。劳动力的问题在房屋建筑行业算是一个极大的问题，如果执行力较强也会给整个项目带来更加明显的增益。因此，想要优化整个造价方案，就要对执行单位进行严格明确的要求。对于物力的成本以及用量要按照合理范围进行规定，以防出现浪费或者其他不必要的安全隐患。另外，对于执行单位的工作也要做好具体的规定，对于各种施工细节都要格外重视，对于施工时候必需的那些有用设备要加强管理，以防止今后出现不必要的质量问题而产生彼此争执，这样对于整体的项目也会带来恶劣的影响。一个合格的房建工程造价会给整个项目的施行带来各方各面的有益成果，因此通过对执行力的加强管理来优化计划方案是很有必要的。

3.3 合理分析整个项目的耗时期限

一个项目的施行所耗费的时长都是在具体规划中找出最适宜的期限长短。对于某部分执行力的缺失而形成延期现象，又或者是某些相关领导者的错误指导而耽误了最终的竣工期限，这些对于整个项目都是很不合理的[4]。想要优化方案，对各部分整体工作进行了解和协调也很重要。当清楚和听取各部分的意见和必需时间，再进行合理的规划，最终得到的计划一定是最能够反映整体所能够接受的结果。因此，做到从实际出发，据悉各个部分的时限，再去优化房建工程造价方案，才能做出最严格和合理的时限规定，最终达到最佳的现实效果。

4.结束语

每一个产业都有着与自己相关的专业化内容，彼此之间相辅相成。房屋建筑产业的每一次成功都离不开房建工程造价的专业方案，在整个项目进行过程当中也发挥着极其重要的作用。另外，也正是在房屋建设产业的不断发展中才让专业的房建工程造价不断注入时代新内涵，不断地优化达到更加理想的效果。最终达到多方经济与效益的共赢状态，实现最佳竣工成果。