浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术要点

骆文涛 王爽

摘要：随着我国社会主义市场经济的快速发展，我国各行各业的发展得到迅速改善。住房建设的发展也不例外。与此同时，防渗漏也被提上了房屋建设的议事日程。渗漏问题的存在将直接影响建筑设施的使用，同时会降低建筑设施本身的耐久性和稳定性，对建筑设施的性能产生不利影响。因此，在建设工程的实际施工期间，施工单位必须正确使用防渗漏施工技术，并利用该技术进一步提高建筑设施本身的防渗漏性能，延长建筑物的使用寿命。杜绝各种质量问题。积极控制工程施工质量，使建筑设施应用更加稳定可靠，分析建筑设施渗漏原因，制定更有针对性的解决方案，掌握防渗漏施工技术的使用要点。希望通过本文的分析和研究，对业内人士有所借鉴和启发。

关键词：建筑工程;渗漏;改善措施;防渗漏施工技术

引言

当前，建筑工程的飞速发展虽然改善了人们的日常生活，但随之而来的问题也不少。其中，渗水漏水一直是建筑工程中最常见的问题，不仅影响建筑物的实用性，缩短使用寿命，还可能会对管道设施或电路设施造成一定的损坏，存在安全隐患。因此，在施工过程中，应采用科学的施工技术，实现建筑物的防水防渗工程。

1建筑工程渗漏原因

建筑工程渗漏的原因主要有以下几个方面：一是设计原因。一些施工单位在进行建筑设计工作时，会忽略防渗漏设计。例如，在设计隔热屋顶的过程中，设计师简单地增加了一个排气口，主要是为了防止隔热层受潮。蒸发的问题，实际排放气体的流畅度比较差，会对防水效果产生不利影响。对于外墙的设计和分析，必须遵守屋面设计原则，保证其施工的针对性，避免传统设计的漏洞。在设计期间，如果设计者没有按照屋面技术要求进行相应的设计工作，就会造成屋面漏水。二是建设不够严谨。施工工艺的好坏直接影响到建筑物的防渗效果。目前，我国尚未形成系统的建筑防水技术管理标准，管理体系不完善。这导致参与防水工作的员工技术水平参差不齐，专业能力强弱，在施工过程中无法保证工程质量。员工资质不足，缺乏责任感，在施工过程中容易出现马马虎虎的情况，造成工作不准确。尤其是在门、窗、水管等小部件的搬运中，疏忽很容易造成密封和连接不充分，造成渗漏。现在随着新材料的不断开发和使用，大量的新材料用于建筑防水。新材料的使用需要新技术的支持。但由于施工人员对材料的认识不足，施工过程中不能充分发挥材料的功能，降低防水效果。

2预防房屋渗漏的措施

2.1对墙体施工技术的把控

预防房屋渗漏的措施之一是对墙体施工技术的把控。房屋建筑工程的防水效果，会受到建筑外墙装修质量的直接影响，为增强房屋建筑外墙的防水效果，抹灰是其重要的施工内容，需要由专业人员的规范性实施，确保抹灰均匀、细致。并且要做好抹灰开裂的防护措施，避免其开裂影响到房屋建筑整体的防水效果。同时还对房屋建筑的门窗安装提出更高要求，确保门窗的密封性，避免受到潮湿环境影响，而发生漏水问题。尤其是在夏天多雨环境下，避免雨水从门窗缝渗入到房屋建筑内。冬季也需要加强防渗措施。

2.2门窗

预防房屋渗漏的措施之二是门窗。门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置。现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后還要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水。

2.3屋面防水成品保护

预防房屋渗漏的措施之三是屋面防水成品保护，当屋面防水施工完成后，需要对屋面卫生及时清理，避免对屋面排水造成阻碍。不要在防水屋面上堆放杂物、机具。因房屋建筑的收尾工作是在防水屋面上完成的，那么就需要设置防护木板、铁皮覆盖等设施，加强对屋面的保护。尤其是电焊工作人员，在屋面施工时，更要做好防水隔离。如果工程建设发生变化，需要在已完成的防水屋面增加、换型安装设备，依然需要做好防水屋面保护措施，施工完成后，对垃圾及时清理，并对防水施工质量复验。针对损坏情况需要及时修补，从而确保房屋建筑防渗施工质量。

2.4厨卫技术及其应用

预防房屋渗漏的措施之四是厨卫技术及其应用。厨卫是多水房间，如果排水不当极易造成积水，导致渗水漏水情况的发生。因此，在应用施工技术时，施工单位必须做好以下四点：①在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。②需要合理的设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20毫米以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10毫米为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。③在厨房、卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。④在卫生间淋浴区域应保证1.8米范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量。

结语

总之，我国建筑工程项目的施工技术水平虽然已经得到了一定的提升，但是仍旧会存在很多的质量问题，在技术以及社会因素等的影响下，施工技术人员无法合理的使用防渗漏施工技术。对此，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化的设计防渗漏施工流程，精细化的管理各项施工环节，及时的开展施工检验工作，便于及时的发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的生活环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠的运行。

参考文献

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