BIM技术在建设工程全过程造价管理中应用

摘要：全过程工程造价管理大多侧重施工阶段的造价管理，忽略了建设工程各个阶段的造价管理与控制，容易导致投资管理失控。BIM技术可以实现可视、可模拟、可协调等目标，可以对建设工程各个阶段进行有效的控制与管理，从而提高工程造价管理水平。BIM技术在建设工程投资决策、招标、设计、竣工等环节的具体应用，可以实现各个阶段的数据共享，为工程造价管理与控制提供有效的参考，提高工程造价管理水平。

关键词：BIM技术;建设工程;全过程造价管理

前言：

全过程工程造价管理模式理论体系相对成熟，由于往往侧重于施工阶段，对工程后期的运营与维护缺乏明确的管理控制方法，可能导致后期的运营与维护造价失控，影响到投资方的经济收益[1]。将BIM技术应用在全过程工程造价管理过程中，将采集到的各项参数建立三维信息模型，为各个参与方搭建一个信息沟通、交流的平台，可以让业主单位对工程主体工程、内部结构等有一个直观的了解，从而可以从整体上把握工程各个阶段所需成本。

一、BIM技术在造价决策环节的应用

BIM技术应用在建筑工程造价决策阶段，可以在建筑工程项目前期立项阶段进行综合评估，有效控制成本。BIM技术综合了勘察单位、设计单位等建筑工程各类信息，可以帮助建设单位更好了解建筑工程的实际情况。BIM技术具有可模拟性、可视化等功能，在建筑工程决策阶段，可以建立三维信息模型，并将不同方案的数据输入到三维信息模型，可以让企业的管理者进行对比，分析不同方案的优劣与成本，为企业的投资决策提供参考。此外，由于建筑工程的建设周期比较长，从建筑工程立项、设计、建设、投入运用以及项目结束，项目所需资金回笼可能需要几十年，从而增加了建筑工程投资回收周期。而建筑市场受到国家政策、金融、法律等因素的影响，建筑市场波动比较大，建筑材料可能出现上浮，从而导致施工成本与决策阶段的成本存在一定的差异，导致工程造价不准确。通过BIM技术，可以将建筑施工方案与财务数据信息进行整合，并对数据进行分析统计，得出一个最佳的成本控制方案，降低建筑工程投资风险[2]。

二、BIM技术在工程招标环节的应用

工程招标是建筑工程造价的关键环节，标的直接关系到建筑工程质量。然而，长期以来，很多建设企业往往忽视了招标环节的工程造价管理，在没有详细评估建筑工程工程量、工程造价、建材市场波动等各方面的因素，盲目投标，从而导致投标价格低于实际工程造价，造成投资决策失误。因此，将BIM技术应用在建筑工程招标环节，在招标过程中，可以收集建筑工程各项数据信息，为投标单位编制标书、确定标底提供有效的参考。由于建筑工程涉及到土石方、结构、机电工程等各分项工程量的计算，不同的计算方法统计结果存在一定的差异，有些工程计量方式可能缺从而导致最终的工程造价预算出现差异[3]。将BIM技术运用在招标环节，通过模拟实际的建筑工程内部结构，从而计算出整个项目的工程量，防止出现缺项的现象。通过计算機相关软件，还可以了解到最新的建筑材料市场价格，为建筑工程标书的编制提供参考，为建筑工程的标底金额的确定提供参考，确保建筑工程的标底符合建筑工程实际市场价格。

三、BIM技术在工程设计环节的应用

根据实践经验，设计方案对工程总造价的影响达到了90%，由此可见，设计阶段关系到整个工程造价控制。设计阶段影响建设工程造价的主要因素有建筑工程平面形状、空间组合、流通空间、层高、建筑体积与面积以及建筑结构等。将BIM技术应用在建筑工程设计阶段，可以实现建筑工程各个参与方的沟通交流，并对建筑工程设计方案进行优化，利用各参与方的优势，对设计方案、施工图纸进行会审，发现设计方案和施工图存在的问题，并结合过去的建筑工程经验，计算出分项工程的工程量，避免设计变更[4]。三维建筑信息模型，将土石方工程、结构工程、机电工程等进行仿真碰撞，发现相互交叉的工程，从而优化设计方案，并对不同的设计方案进行仿真对比，选择经济、合理的设计方案。施工图纸会审过程中，设计单位可以将施工图纸导入到建筑工程三维信息模型中，三维信息模型可以直观的让业主单位了解到建筑工程内部结构，并建立成本模型。根据成本模型，构建相应的建筑工程清单，计算机造价管理软件将建筑工程清单进行分类，按照类别分别计算出各个分部分项的工程费，最终形成工程造价。

四、BIM技术在工程竣工环节的应用

工程竣工后，业主单位要组织各个参与方对建设工程进行验收，检查各个分项工程是否符合设计方案和施工方案的要求，验收后施工单位将相关施工资料移交给业主单位，为后期建设工程的运营管理提供参考。传统的工程竣工验收工作比较复杂，需要大量的工作人员进行统计，由于建筑工程建设周期长，受到人为因素或者外部因素的影响，可能出现数据资料、图纸、单据、清单等资料遗失，人工验收过程中容易出现误差，从而影响到最终的结果。工程竣工验收过程中，BIM技术可以自动计算工程量，并根据实际工程量的变化进行自动增减，便于建筑工程计量统计与核查，系统将建筑工程各个阶段采集的数据信息与竣工验收的各项数据进行对比，可以快速发现竣工验收的异常情况，确保工程竣工验收的工程计量清单与实际工程计量符合，最大限度保证企业的经济效益。

结束语：

建设工程施工周期长、建筑材料多，建设期间受到市场波动、国家宏观政策、银行利率调整等因素的影响，导致工程造价上涨，影响到建设单位的经济效益。将BIM技术应用在全过程工程造价管理，充分发挥BIM技术的优势，实现各个环节的工程造价控制[5]。

参考文献：

[1]胡仁军.BIM技术在建筑工程全过程造价管理中的应用[J].建筑工程技术与设计，2020，（27）：1436-1436.

[2]王秀娟.BIM技术在工程全过程造价管理中的应用[J].商品与质量，2018，（52）：298-298.

[3]陈满香.BIM在建筑工程全过程造价管理中的价值探索[J].砖瓦世界，2019，（4）：205-205.

[4]张娅霓.BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用[J].装饰装修天地，2018，（20）：224-224.

[5]杨晶晶.试论 BIM 技术在工程管理中的应用[J].建筑工程技术与设计，2018，（21）：2947-2947.

作者简介：吕建，1989年4月生，性别：男，民族：汉，籍贯：江苏建湖，学历：本科，单位：苏州市轨道交通集团有限公司物业保障分公司，江苏省苏州市，邮编：215000，研究方向：工程造价管理。