机电安装工程成本管理与造价控制分析

姜丽梅

天津泰达工程管理咨询有限公司 天津 300000

建筑机电安装是建筑能否满足预期使用功能的重要保障，机电安装工程的质量直接影响建筑整体机电设备的安全运行、节能效果及使用效果，关系着建筑的社会及经济效益。因此，机电安装工程的质量对施工企业的经济效益关系密切，有必要加强机电安装工程成本控制和造价管理的重视程度，分析成本控制与造价管理之间的内在关系，为制定有效可行的建筑机电安装工程的成本控制和造价管理的策略提供参考依据。

1 机电安装工程造价的特征

1.1 材料类型复杂

因为技术的发展，对于新技术以及新材料的研发速度非常快，所以促进了机电安装工程工艺技术的进一步发展。例如：当前已经对以往使用的传统水表进行了取代，使用了智能远程水表。因此建筑企业需要结合时代发展的变化需求，对全新的工艺和技术进行研究，找出材料价格及工艺技术价格之间的差异，提高机电安装工程造价的精确性。同时，在机电安装工程造价过程中，如果造价人员未能合理掌控当前市场状况与材料、设备价格，其生成的数据会有些许偏差。

1.2 设备安装变更多

在机电安装工程当中，包含的工作量和工作内容非常多。这其中有较多的隐蔽工程需要注意，如铺设电缆。很多电缆的铺设需要在建筑墙体内实施，属于隐蔽的部分，所以导致机电安装存在着不确定性，容易出现工程变更。比如某些预埋的构件与设施忘记安装，这样，就严重的影响着后期的施工安装，增加了工程造价。

2 机电安装工程的成本控制和造价管理的重要意义

2.1 有利于提高施工企业的核心竞争力

建筑机电安装工程的施工企业，目前大多沿用传统的项目经理责任管理方式，对建筑机电安装工程的成本控制和造价管理方式比较落后，安装成本难以降低。随着机电安装市场开放，机电安装企业增多，行业竞争加剧，对安装的成本控制和造价管理而言显得尤为重要，科学有效的成本控制和造价管理，不但可以降低建筑机电安装成本，而且还可以提高建筑机电安装企业的核心竞争力和综合管理水平。

2.2 有利于综合评价安装工程的工作质量

科学有效的建筑机电安装工程的成本控制和造价管理，可以清晰地呈现整个项目的资金使用情况，反映出施工企业在安装过程中对机电设备的使用效率、建筑材料的节约程度、企业设备的生产效率及企业的管理水平情况等，能够充分反映出安装工程的经济效益，同时也有利于综合评价安装工程的工作质量。

2.3 有利于降低施工企业的施工成本

建筑机电安装工程的成本控制和造价管理，可以及时发现安装工程发生的成本超支，及时地采取科学有效的补救手段，控制施工成本超支对整个机电安装工程带来的不利影响。对大部分建筑机电安装企业，开展有效的成本控制及合理的造价管理，可以极大地降低企业自身的安装施工成本，有利于增加企业的利润空间，提高施工企业的经济效益。

2.4 有利于降低建设单位的成本投资

对建筑建设单位而言，开展机电安装工程成本控制和造价管理，可以理清机电安装成本的构成要素及控制的重点，有利于降低建设投资成本，提高整个项目的经济效益，同时还可以体现企业的综合管理能力。

3 影响机电设备安装工程造价的因素

3.1 设备特性

众所周知，在机电设备安装项目当中，所应用到的配件材料非常多，而且种类繁杂，所涉及范围也比较广泛。其中材料、设备价格多样化，型号、品牌、功能方面也有很大的不同，造价人员在开展相关工作时，需要对造价和成本进行细致的分析，只有这样，机电设备的造价才可以保证精确性，给施工质量提供保障作用。此外，随着科学技术的全面进步，机电工程内部使用的零部件、设备、材料也在不断更新，加之市场价格存在的波动比较大，使得管理和成本把控增加了一定的难度，因此，造价人员应该根据机电设备的特性进行全面考虑。

3.2 施工与设计

在机电设备施工安装前，必需对其进行设计，设计效果不仅影响着工程造价，而且也是影响机电工程施工质量的一项重要因素。工程设计是否科学合理，直接影响着机电设备的施工成本。在日常的设计过程中，由于设计人员素质存在着差异性，有些设计人员缺乏良好的造价控制意识，降低了工程设计的合理性，增加了机电安装工程成本及造价成本。严重影响着施工企业的经济效益。

3.3 预算编制

在机电工程项目预算编制之前，相关造价人员要认真做好对图纸的审查、合同的审阅，综合多方面因素明确机电安装造价控制关键环节，并在此基础之上制定一套明确的成本管理及造价控制目标和对策。同时，在对机电设备材料估价的过程中，预算编制人员一定要遵循合理性原则，确保成本和质量的协调性，不能为了单纯控制成本选择低价、低质的材料。

4 机电安装工程造价的控制实例

4.1 工程概况

某学校工程建设用地面积11510㎡，总建筑面积102590㎡。分教学科研楼等4项和集体宿舍楼，其中教学科研楼建筑高度80.70m，地上18层、地下3层；集体宿舍楼建筑高度64.50m，地上19层、地下3层。工程集教学实验、学生活动、集体宿舍等功能于一体的现代化教育建筑，

4.2 施工准备阶段

施工准备阶段，项目以设计方提供施工图为依据，在各专业分包审图基础上，并经专业设计人员确认，总包单位BIM技术人员利用Revit软件进行建模。建模过程中，定期组织图纸会审和专业问题确认，并形成有效的书面纸质文件。在各专业整合的基础上，运用碰撞分析进行管线深化设计和调整，消除管线内、管线之间和管线与结构专业碰撞问题，减少后期返工问题，既保证施工质量好、管线排布美观，同时降低人工和材料等直接费用，有效控制工程造价。通过管线综合排布技术的优化过程，既能满足专业之间管线布置、专业内部不同材质规格的管线布置规范要求，同时也能满足专业与建筑间距、检修空间等要求。结构实体完成后，通过3D扫描仪提取结构尺寸，形成三维扫描分析报告。并对结构模型进行调整，从而及时更新调整BIM三维深化综合模型，保证管线综合图的精度，保持控制过程动态化管理。通过BIM三维深化综合图，进行工厂预制加工，有利于实现过程构件质量控制，减少因构件质量不合格造成材料浪费；提高生产效率，实现分阶段分批运送至现场，满足施工进度要求，有效减少工期和降低间接成本，进而实现整体质量管控和造价控制。

4.3 施工安装阶段

利用三维模型虚拟化和可视化，重点关注深化管线复杂和机房设备密集位置，技术人员利用优化后的三维管线进行施工交底和施工模拟，提升建筑、机电和装饰装修的各专业协同沟通效率，有效合理安排施工工艺，减少返工和修理，有效提升过程施工效率，提高项目整体施工进度。在主体一次结构完成施工过程中，对各专业的管线上的孔洞、预埋件进行预留预埋。结合二次结构和建筑模型，在BIM模型的三维立体图中标明相关的预留预埋位置，包含孔洞的尺寸等最终形成BIM管线综合图，留洞和开洞位置详图。通过建筑和机电专业模型协同，利用BIM技术进行预留、预埋位置的确定，减少了后期可能发生的由于位置不明确而产生的工程质量问题和降低无效成本。

经过结构设计单位荷载复核，满足设计荷载和抗震要求情况下，专业技术人员按照安全可靠、经济合理原则，选择合适的支吊架材质类型和形式。满足安装工艺的综合支吊架深化设计，据统计采用综合支吊架平均比所有单专业各自施工，节约1/4的直接成本。在深化设计图纸基础上，精确统计图纸施工工程净量，结合现场施工进度，分批分次储存材料，有效降低材料储存和保管费用。并实行现场限额领料管理，合理控制使用损耗率，实现材料用量的不必要浪费，降低材料损耗量。基于BIM技术平台，能够实现即时对现场与图纸不符位置的调整，工程量变化的调整即时完成，并能与成本数据即时关联，实施项目各项业务的即时办理，辅助保证设计变更和现场签证等过程工程价款及时有效地落实。保证及时结算过程进度款，提高资金的使用价值。

4.4 施工竣工阶段

在竣工验收阶段，项目的机电安装工程各专业，主管验收的相关人员以经过设计、施工阶段完善和书面确认后的BIM模型为依据，检查项目机电安装工程等各专业系统的施工完成情况并及时收集过程变更和确认问题，做好书面确认问题。将所用的BIM模型与现场实际情况进行对比后，将现场所有的真实情况及时有效地反映至最终版的BIM竣工模型中，使项目的信息更完善，方便后期维护及管理单位使用。

5 结语

综上所述，在建筑机电安装工程中，成本控制和造价管理之间具有十分密切的内在联系，是机电安装施工企业值得关注的重点，需要不断提高自身的成本控制和造价管理水平，加大对机电安装工程造价的有效管控，从根本上解决成本控制和造价管理中存在的问题，进而降低施工成本，实现建筑工程效益最大化，为建筑机电安装工程行业的健康发展提供有力保障。