建筑节能的社会经济效益分析及应对措施

张淑英

华东勘测设计研究院有限公司 浙江杭州 310000

1 建筑能源种类

1.1 主要能源

主要能源是在建筑工程建设中使用比例比较高的能源，主要能源对于项目的整体质量、架构稳定性、效益等都会产生非常大的影响。一般情况下，主要能源占据建筑能源费用的总比例在70%左右，其中包括了钢筋等金属能源、混凝土、水泥等建筑施工必须能源，以及建筑工程建设中需要特殊使用的专用建筑能源[1]。

1.2 辅助能源

辅助能源主要是工程建设过程中消耗的非主要能源，辅助能源在工程中的应用不会太多，包括砂子、玻璃能源和白石灰等等，费用占据的比例很小，但是其使用的合理性也会决定建筑的结构性能。

1.3 转性能源

转型能源是建筑工程中所使用的非实体能源，是建筑工程中最必不可少的能源，包括各种模板、脚手架等等。转型能源可以在建筑工程中重复使用，会产生一定的折旧费用需要统计在建筑工程费用当中。

2 建筑能源价格构成分析

2.1 能源原价

建筑能源原价是建筑能源的出厂价格，能源原价中并没有加入建筑能源的周转费用，也没有产生流通所导致的叠加费用。

2.2 能源运输费用和杂费

建筑能源从出厂到施工现场往往需要很长的运输距离，因此建筑能源就必然会产生一定运输费用。有些建筑工程使用能源比较特殊，工程所在地不能提供，往往需要从比较遥远的地方运输，导致运输途中还会产生其他杂费，尤其是在跨省市运输时杂费更多[2]。其中包括货车的运输费用、车辆调配费用、泊车费用、能源装卸费用等等。有些能源比较重，还会产生吨位、体积等其他附加费用。

2.3 运输消耗

在建筑能源运输的过程中，由于道路颠簸等因素，一些散装类能源包括水泥和砂子等等，会在装卸的过程中产生较大的损耗；大型建筑能源虽经过严密包装，但也有一定的几率在运输的过程中出现损坏，损耗相对会小很多。这些在运输中导致能源损耗就是建筑能源的运输损耗，也会计入到能源费用当中。

3 建筑能源价格变动对工程效益的影响

3.1 价格波动和工程效益关系

目前建筑能源的价格呈明显上升的趋势，导致建筑工程的效益也随之上涨。由于能源的价格甚至能达到建筑工程总效益的60%以上，将装饰工程计入其中，所有的建筑工程都有超过60%的效益在能源上。因此，能源价格的波动对于工程效益有着决定性的作用。结合相关研究，如果影响工程效益的其他因素基本不变，在建筑材价格上浮1%，工程效益就会提升0.6%以上[3]。如果建筑能源波动比较大，工程建设的施工单位往往会处于比较消极的位置，因为施工单位受制于业主和建设单位，所以需要承受合同中的隐藏性损失，所以在核对账目时容易出现一系列的工程合同纠纷。

3.2 影响工程质量和工期

在能源节约的情况下，就会干扰施工单位正常的采购计划，有些施工单位为了能降低工程效益会选择延迟采购的策略，在能源价格下降以后再进行采购。由于原料不足，导致施工的进度也会造成明显的影响，尤其是在规模相对较小的建筑工程中非常常见，比如一些单体工程或者独体工程。在工期延长之后，为了能够追赶工程，施工单位会盲目追求工期，导致对工程质量控制严重下降。另一方面，有些工程的能源下降可能会导致施工单位选择单价更低的能源，这些能源会有一些性能上的问题，并不适合建筑的建造；或者在施工过程中减少能源的用量，以降低能源的费用。这些手段同样会导致工程的质量问题和安全问题，并且会导致大量的返修，造成极高的浪费。

3.3 增加施工单位的资金风险

在一些总价或者单价合同当中，对于工程效益都作出了明确的款项限制，使得工程效益难以在施工中出现变更，一旦施工过程中能源价格出现了上涨，施工单位必然会承担更多支出，于是施工单位的利润会明显降低，有些施工单位甚至因为能源价格上涨而出现亏本的情况。在施工单位不能有效回收资金的情况下，会导致施工单位的资本产生很大的损失，无法正常支付职工工资和归还工程贷款，有些工程甚至会因此而停工。

4 应对建筑能源价格影响的措施

4.1 概算中设置差价预备费用

根据相关法律规定，需要根据工程效益的增长率来进行科学合理的计算差价预备费用，工程效益的增长率应该由有关部门公示，如果有工程价格指数和实际情况之间有明显的不匹配，就需要重新进行工程价格指数的科学评估，以通过合理设置工程价格指数来避免对效益产生过大影响。

4.2 工程合同签订

为了减少因为建筑能源价格变化导致工程合同出现纠纷，就需要保证建设单位和施工单位签下工程分包相关条款的合同是平等互利的。为了避免施工单位承受过多的风险，可以在合同中采取一定措施。通过设定合理的临界值，比如施工单位无利润和施工单位需要承担一定的市场竞争风险时，设置特殊的结算方式。例如，能源的价格占工程总效益的70%时，就能够估算出能源价格上涨两成会导致工程效益上浮15%左右，如果施工单位的利润为5%，就会导致施工方有10%的损失。因此，可以将建筑能源价格的上涨20%作为临界值，制定超过临界值时结算的规则。

4.3 制定有效的控制政策

无论是市场行情还是国家的宏观政策，都会导致建筑能源的价格发生大幅度波动，所以对于相关工程的控制部分，应该结合现有的形式，制定科学的控制政策，通过合理运用宏观调控手段避免建材价格有过大的波动，避免对工程效益产生较大影响，从而缩短工程的工期，保证建筑的总体质量。

4.4 提升采购工作的合理性

由于建筑工程需要面对工程能源节约的情况，建设单位和施工单位需要合作，以便能够科学合理地应对采购方面的情况，保证能够在短时间内获得较高性价比的能源。比如建设单位可以使用垫资采购的模式，达到缓解施工单位资金压力的目的，并及时对供货商付款，确保工程的顺利进行。

5 结语

建筑工程的能源节约，会影响建筑的效益，而且会对建筑的工期、质量都造成破坏。因此，需要做好合同的签订，制定有效的控制政策，以及加强建设单位和施工单位加强合作，有效应对价格波动所导致的影响。