解析建筑工程造价审核中的技巧及方法

张世泽

泰安市恒盛建筑安装工程有限公司 山东泰安 271000

在建筑工程中，科学的组织和开展工程造价预结算审核工作，可以为项目建设的可行性提供保障[1]。经分析，预结算审核工作与工程施工进度、企业经济效益有着紧密关联。可以说，如果在施工期间，工程造价预结算缺乏合理性，工作的开展不够规范，最终则会导致工程预算成本与实际项目之间存在较大落差，严重影响了工程质量的提升。

1 建筑工程造价预结算审核方法

1.1 熟悉施工合同

建筑工程造价预结算审核时，首先必须要了解工程施工合同的有关造价的具体内容和要求，以此确定预结算审核的重点。

1.2 工程量的审核

工程量计算是造价员的基本技能，工程结算审核不仅要有技术素养，更要有丰富的审核经验，才能从复杂的工程量中发现有问题的工程量；要对容易重复计算的工程量进行复核，比如：土方放坡叠加计算或图纸标高与实际标高不一致等而多计；要对影响大、造价大的工程量进行复核，将单价较低或者工程量本身较小的工程量复核放在次要位置；对合同中分部分项工程或者其他单项约定固定不变的项，要单独审核。

1.3 工程范围审核

工程范围为造价预结算审核工作提供准确地界限，全面验证和确认所有项目范围定义给出项目工作范围的“充分必要性”，确保所有项目范围实施结果符合项目范围管理的要求，避免由于工程范围划分不清，从而影响审核工作的顺利完成。其中工程范围审核常用的项目工作分解结构核检表要保证项目目标各项成果描述是否清楚、明确，层次划分是否与项目目标层次的划分表述一致。

1.4 单价的审核

单价的审核是对新增清单项或者预算单价进行复核，新增的清单单价或者预算单价必须按照合同约定的计价方式计价，单价必须按照合同约定的定额类别和人材机单价进行组成和调整，不得自行改变单价组成中费用的费率等。另外，新组单价应该考虑原投标是否有让利，如果存在让利，新组单价应该同比例让利。单价审核中还要注意，施工单位以各种不影响单价调整的因素提出新组单价，以避开投标时低价中标的合同单价。

1.5 费用计算审核

在当前的建筑工程计价标准中费用计算具有很强的专业性，严格按照各个专业项目的计价标准进行计费，是保证预结算准确有效地前提和保障。要结合实际上下浮动情况，参考有关招标书和相关文件合同进行确定。

2 建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

2.1 做好建筑工程造价预结算审核前期准备

为了保证工程造价预结算审核工作效率能全面提升，降低问题出现的几率，必须要做好前期的准备工作，从而为最终的审核结果提供保障。在对审核工作开展的前期阶段，应该将工程项目实际建设情况作为依据，认真收集与建筑工程项目有关的资料，科学的进行整理。对于收集的资料，除了要将施工设计图纸囊括在内之外，也要将建筑工程建设合同等涵盖其中。

2.2 严格的对清单进行审核

在对清单审核过程中，需要从以下几个层面着手。第一，熟练掌握建筑工程清单审核的原则。在对建筑工程造价预结算审核工作开展期间，应该认真的收集施工过程中施工工艺、建筑材料等资料，并在对工程实际情况充分掌握的前提下，做到有根据的开展预算定额补充工作。同时，在对审核工作开展的前期阶段，需要对工程建设过程进行全方位了解，明确是否有设计变更的现象，并对工程施工应用的技术方案、竣工图纸等资料展开细致分析，确保能从根源上防止施工环节出现工程总量计算错误、虚假报价等问题出现。在施工阶段，如果真出现了设计变更，审核人员要加入到变更工程总量的计算环节中，从而提升建筑工程造价预结算审核结果准确度。第二，加大对造价预结算审核的重视。在日常工作中，审核人员要对建筑工程施工现场实际情况综合了解，并在依托于工程施工设计图纸的前提下，有依据且有针对性的开展工作。并且，审核人员能够抱着认真且严谨的工作态度，对工程总量展开细致的计算，保证最终得出的计算结果能与招标合同中所规定的总量相吻合。

2.3 对中期付款进行科学审核

第一，将建筑工程施工合同规定作为依据。在组织开展中期付款审核工作的时候，必须要严格依照施工合同规定进行，诸如：在合同中，对于付款的方式以及比例等，应该作出细致、明确的规定。并且，审核人员在工作期间，需要结合这些标准和规定，精准的将中期付款的实际金额计算出来，并对实际付款以及计算结果进行监督，明确二者之间是否存在差异。之后，以此为基础，找出差异的成因。第二，加大对施工现场签证和施工设计变更的重视。在审核阶段，要认真且严格的对施工现场签证和施工设计变更进行审核，确保二者可以满足工程建设的相关规定和标准，彻底消除主观随意性。

2.4 结算审核的要点

在开展造价预结算审核工作期间，审核人员应该格外关注工程结算、工程施工合同等方面，强化对这些内容的审查。并且，在实际的的工作中，审核人员要将信息化管理长效机制作为依据，能在全方位考量工程实际建设情况的前提下，借助合理的手段，科学的将审核等环节与相关规章机制结合在一起，保证建筑工程预结算审核工作的开展能更加高效[2]。

3 结语

总之，要想使得建筑工程造价预结算审核工作能够以一种公正严格的态度展开，就必须保证建筑工程造价预结算审核工作的独立性和透明性，同时对于审核工作人员的专业能力和综合素质提出更加严格的要求，还要在专业人员的指导下进一步优化建筑工程造价预结算审核工作流程，使得建筑工程造价预结算审核工作流程更加完善，全面降低建筑工程造价预结算审核工作当中可能出现纰漏和问题的概率。