既有居住建筑节能改造工程管理分析

2021-11-24韩栩仟钟思维

商品与质量 2021年24期

韩栩仟钟思维

武汉市建筑节能办公室湖北武汉 430022

1 国内既有居住建筑节能改造研究现状

现阶段我国有大量的既有居住建筑，能源耗费状况严重，经过研究表明，低能耗建筑单位面积冷、热负荷分别减少了26%左右，总能耗下降了28%，详细分析建筑朝向、外墙保温层厚度、外窗类型等原因对建筑能耗的影响，结果表明，外窗类型对建筑冷、热负荷影响最大，影响最小因素为建筑朝向。

2 既有居住建筑节能改造工程管理方法

2.1 居住建筑室内设备改造

2.1.1 采暖设备改造

使用集中式供暖方式的建筑，通常采用热水当做热媒介，室内采暖系统须拥有分户热计量或热费平摊的基础，改造过程中要预留出热计量装置的位置，达到一户一表，适度供热、按需供热。另外，室内供暖系统要考虑到分室供暖可能性，利用装设散热器出口调节阀满足空间对温度的差异性，既满足居民采暖舒适度又符合节约能源的目的。

运用家用壁挂炉式供暖方法的室内热环境通常优于空调供暖，因此要尽可能将气压供暖形式更换成燃气壁挂炉的供暖方法，政府要在资金上予以一定的支持，避免能源浪费[1]。

由于室内供暖设备的发展，国内新建住宅室内采暖设备多使用低温地板辐射方式，其是以低温热水当做热源、以地板为发热体、辐射导热为主体、对流换热为辅，属于对房间微热气候进行调节的节能采暖系统。热源从下到上，不会像传统暖气给人一种不舒服的感觉，采暖舒适度较高。以分散加热的方法来看，要尽可能减少散热器和室外墙体的直接接触，降低室外热量的传输，防止窗帘遮挡散热器，尽量使用半悬挂式窗帘。在室内装修布置过程中要加大散热器和室内空气的接触面积，按照实际情况对室内房间进水管阀门进行设置，可通过调节暖气流量调整室内温度。

对于处在运行阶段的供暖系统，同一住宅区相同供暖方法的居民严禁私自改装散热器，避免对整体采暖系统的破坏。已经改造完成的住户，可在入口处设置流量控制器，降低管线较多的地暖用户供热管流量，避免地暖用户室内温度过高而散热器采暖用户室内温度不佳，保证整个供热系统的稳定。

2.1.2 照明设备改造

照明系统改造包括自然光照明系统改造与人工照明系统改造。经调查得出，使用节能灯照明的居民远高于使用白炽灯和日光灯的居民，可对室内原有空间进行重新布局、重设窗户尺寸、设置遮阳装置，实际操作起来可能存在一定难度，尽可能使用节能灯具和配套设施，装设智能可控照明系统。

2.1.3 用水设备改造

节水也属于广义节能，因此需对给排水系统进行改造，可加装雨水收集系统与中水回用系统，节水措施改造包括更换节水器具与改造配水设施，升级管网，避免渗漏，增设计量装置，做好供水系统防超压措施。

2.2 居住建筑外围护结构改造

2.2.1 提高围护结构热工性能

改进现有外墙存在热工性能欠缺的住宅，通常使用外保温的方法。在外墙外表面进行水泥砂浆找平层，外层涂上胶黏剂，外层装上60毫米厚的聚苯乙烯泡沫板，然后附上5毫米厚的耐碱玻纤抗裂砂浆，使用10毫米水泥砂浆实行抹面处理，通过改造处理后的外墙导热系数大幅度减小，提升墙体的热工性能。

窗户的改造需要防止空气渗透，提升自身气密性和外窗材料热阻值。可在窗框和洞口间、窗扇和窗框间及窗扇间的衔接处使用高效保温气密材料实行封堵，在外窗外层增设一层窗户，降低原有室内环境的破坏，没有条件架设窗户的住户，可使用热工性能良好的外窗结构，常见方法是将单层铝塑窗变更成双层塑钢窗，窗框采用空心型材，有效提高窗户的保温性能。

以往的住宅屋顶改造过程中，通常使用聚苯乙烯塑料板用作屋顶保温材料，还可将平屋顶改成坡屋顶，很大程度提升屋内保温性，有效改善冬季室内热环境。在没有地下室的地面在原本地面加装木龙骨，在木龙骨中放置30毫米的聚苯乙烯泡沫板，在龙骨上盖上长条木地板，提升保温性能，如若存在地下室，由于地下室多为停车场和杂物间，则不进行节能改造。

对外门的改造需要换掉传热系数大的无夹层面板，使用强度高导热系数小的有夹层面板，可采用金属门板，加上15毫米厚玻璃面板用以保温隔热，在间隙位置装上耐久性和弹性良好的密封条起到保护作用，提升保温性。

2.2.2 改变原有建筑空间

要对原本敞开式与半敞开式阳台实行封闭，对拥有复杂平面形式的住宅附加建筑空间降低形体系数，减少能耗，为居民提供优质功能空间，是一种常见建筑改造方法。要对拥有良好朝向的房间加设阳光间，空间较大且与外窗分隔的室内，运用室分隔门予以封闭，提高建筑节能效果。为避免室内热量的散失，居民能够使用可拆卸的、密封性好的保温方法达到目的[2]。

目前所实行的节能标准对新建住宅在窗墙比与体形系数有更为细致的要求，在改造过程中，要对不同类型的住宅采取不同的改造措施，既有住房建筑分为低层、多层、中高层与高层几种，分别探究围护结构各部位能耗的主要影响原因，要最大限度的加强围护结构保温性能，导热系数没达到标准限制的，考虑导热面积与传热系数对能耗的影响，对不符合围护结构改造条件的情况，根据不同类型房屋围护结构能耗影响权重状况采取针对性改造方法。