浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

俞登发

【摘要】为解决在房建的施工中出现的渗漏情况，本文对防渗漏技术在房建施工中的应用进行研究，房屋的渗漏不仅会影响房屋在建造中的工程质量问题，还会影响房屋的使用寿命，对于住户在居住的过程中带来很多的问题。所以就提出对房建中的屋面、墙面、厨房、卫生间、门窗等具体位置提出防护措施，以此为相关人员或者有关工程提供参考。

【关键词】防渗漏技术；房建施工；应用措施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.102

在建造业的快速发展过程中，房建公司为了增强自身的竞争力，对于房屋质量的把控越来越严格，而渗漏问题在房屋的建造中是一个很严重的问题。为了这个问题得到很好的解决采取最有效的防渗漏的办法，选用合格优质的房屋建材，在修建的过程中做好防渗漏的保护，这都是在房建施工中最重要的考虑方面。

1、房建施工中易出现渗漏的位置

在房屋的建造过程中，渗漏发生最常见的地方有厨房里、卫生间中、外屋墙面、地下室中、房间门窗等。其中卫生间和厨房是最容易发生渗漏的地方了，因为这两个地方是人们用水取水最多的地方。

2、房建施工中易出现渗漏的原因

2.1施工设计原因

房屋在建造的过程中，要先有设计图才可以进行建造，设计师在做防渗漏的设计时，常常会将房屋外墙的防渗漏工作遗漏。设计师在房屋建造防渗漏的设计和建造的设计中，首先要对施工的现场有一定的了解，知道房屋中的水路走向和施工现场的周围环境情况。在设计的过程中要遵守房屋设计的有关规定，并且要对现场实际情况做好准确分析，积极的将防渗漏的措施设计好。

2.2施工过程的原因

在房屋的建造水平的不断提升下，房屋的建造质量也得到的一定的保障，但是，房屋的渗漏问题依然会因为施工过程造成。施工人员在施工的过程中不认真看设计图中的防渗漏设计，并且对于防止渗漏的不重视，在施工的过程中不能严格的按照规定来进行施工，这都会造成渗漏现象的出现。还有很多房屋的建造都在不断的赶工期，有的施工单位就只顾着时间和进度从而就忽略了房屋建造的质量，在施工的过程中就会有违规现象的出现，因为这样缺乏监督和责任感也会出现渗漏问题。

2.3施工材料的原因

因为成本的原因，在建造材料的选择上就会选择相对于比较便宜的材料，比如说屋面的防渗漏很多就会选择沥青，因为沥青的价格比较便宜。但在实际的操作中，沥青却又有着一定的限制性，它很容易受到外部温度的变化影响，沥青材料内部含有比较高的蜡元素，所以，沥青会随着外部环境温度的变化而开始变得张大或者缩小，在这个过程中会对水层的内部结构进行破坏，这样就会导致渗漏现象的出现。

3、房建施工中渗漏的具体措施

3.1屋面施工的防渗漏

在进行房建的施工時，首先要选择合理符合规定的屋面的防水建材，以此来加固建筑的防水性。其次在屋面的建造过程中要选择科学的符合建造规定的建造工艺和施工的材料，在施工开始前要做好施工材料的安全监测工作。在房建的过程中要做好防水渗漏工作，一般像屋顶和天沟是屋内的渗漏发生最常见的位置，这就需要在施工的过程中要着重重视混凝土在浇筑时的质量情况，让整个工程处在完整的连续的建筑施工状态，这样便于防止渗漏，而在建筑的浇筑过程中要注意严禁有蜂窝、漏浆等的情况出现在施工过程中，需要充分的将混凝土进行搅拌。在屋内的设计建造过程中，要有一定的坡度，避免屋顶水的堆积，漏水的洞口要严格按照规定标准，在吊模之前要进行倒毛处理，在砂浆的浇筑过程中要进行分层浇筑，要将它振捣密实。在屋内的建造中所有的防水渗漏都要按照规定的要求来做，防水材料的接口处都必须规范的来进行处理。

3.2墙面施工的防渗漏

在房建的过程中，墙面的防水渗漏对于整个防水渗漏工作都有重大的意义。在整个房建的工程结束时，要进行墙面的抹灰处理的操作。在抹灰前将墙面清洁干净，要在干净整洁的状态下进行抹灰操作，在这个过程中要将材料的配比认真调配，要让混凝土的配比质量和比例都符合规定。要重视墙体和墙面使用材料的粘合度，保证它在一定的时间范围内可以好好保护墙面。建造墙面的材料也要选择符合建材标准的材料，只有质量过关的材料才能提升墙面的防水渗漏能力。最后要严格按照规定来建造墙体，从根本上解决渗漏问题。

3.3门窗施工的防渗漏

现在的房屋渗漏的问题来看，在门窗的连接处是渗漏最为严重的地方。所以在施工的过程中，要加大对于门和窗子连接的渗漏处理力度。门窗在房建中有门面的作用，在门窗材料的选择中不但要考虑门窗的质量还要考虑它的防水能力和美观程度。在门窗的安装前期的选择中，要测量好尺寸和所选材料的标注程度。安装要用专业人士来进行安装，要按照相关要求来进行安装，认真处理好缝隙，在有可能渗漏的地方进行防水材料的填补，更好的进行防水渗漏。

3.4厨卫施工的防渗漏

住宅区中最常使用水的地方是厨房和卫生间，所以这两个地方水渗漏的几率也是最大的。所以在施工的过程中，要在管道在穿透楼板的过程中留出恰当合理的空洞，不能太大也不能太小，要根据实际的具体情况。排水管道的实施中，是严禁使用管套来进行施工，只有在供热的管道中被允许才能使用。厨房中所有的连接口都要涂抹防渗漏的材料，要保证管道的气密性完好。在排气囱的安装中，要有一个预留的套管，要避免在预留的孔洞会有雨水流进，造成墙体的渗水，从而更好的规避厨房的渗漏。在厨卫建造的各个小细节都要注意采取良好的防水的技术来进行处理，降低在厨卫发生渗漏的概率。

3.5地下室施工的防渗漏

地下室也是渗漏发生相对频繁的地方，在房建的过程中，地下室常常采用孔洞漏水就堵漏的方法来进行防渗漏的操作。其中又分为下管堵漏法和直接堵塞法，下管堵漏比较适合漏水的孔洞大，水压比较强，要根据漏水处的坚硬的程度和空鼓情况来确定凿洞的大小，将碎石子铺在上面然后覆盖一层铁片将水引走，最后将洞口处理干净，用水泥浆浇灌，再将洞口压实；而直接堵塞法适用于孔洞小，水压比较小。根据实际情况采取不同的方法来对地下室的防渗漏来进行操作。

结语：

因为时代的快速发展带动经济水平的增长，从而带动的房屋建造业的发展。如果说房建产业想要可持续的发展，那么就要将防渗漏技术做好。房建中的渗漏现象表现在各方面，原因也比较多，针对不同位置的渗漏采用不同的方法。渗漏现象影响房屋的建造质量，要采取合理的科学性的防渗漏方法，只有把控好质量才能将房屋的整体质量提升上去，从而使房建产业健康的可持续发展。

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