高层住宅的房建施工技术研究

黄超

遂平县公共资源交易中心 河南驻马店 463100

随着高层住宅量的持续增多，施工企业迎来了严峻挑战，其必须不断优化施工技术，以技术为基础保证整体施工质量。现在的科学技术发展的越来越先进，出现了很多的新材料，并且在高层建筑中有非常广泛的应用，更好的促进了高层建筑的发展，使其拥有较高的建筑质量。在实际施工过程中，施工企业必须完善管理制度，使其具备规范性，进而使高层住宅的整体施工水平实现上涨[1]。

1 高层住宅类型的房建施工技术存在的缺陷

1.1 施工安全问题

在高层住宅工程的具体施工过程中，涉及到众多工作人员、施工设备以及材料，同时具有较长的施工周期，工程量相对较大，且涉及到众多十分危险的高空作业。这些问题的存在，导致高层住宅工程实施的安全管理工作存在众多困难。同时在高层住宅的建设过程中，会涉及到各种大型施工设备和工具，大大增加了危险系数，因此无论哪个施工环节未得到有效处理，则会因为安全问题导致不同程度安全事故的发生，，严重威胁施工人员的人身安全，同时为施工参与企业和社会经济造成一定影响，，制约了高层住宅房建工程的顺利开展。

1.2 施工人员问题

在高层住宅类型的房建施工期间，施工人员所具备的专业素质直接决定着施工技术是否能顺利开展。然而现阶段大部分施工人员都是普通的农村人，且具有较大的年龄[2]。这些施工人员往往缺乏较高的文化水平，同时在正式投入施工之前并未接收到相关专业技术的有效培训以及指导，相关管理部门并未正确认识到在高层住宅项目施工过程中施工人员所发挥的重要性。需要不断培养施工人员个人的技术素养，强化施工队伍整体素质，这样不仅能够最大限度的提高管理效率，而且能够促进高层住宅的房建施工实现稳定有序的开展。

2 高层住宅的房建施工技术分析

2.1 混凝土施工技术

在高层住宅的实际房建施工过程中混凝土施工是一项重点内容，其施工效果对于高层住宅的整体施工质量具有直接影响。在实际施工期间，严格把控混凝土浇筑的整个施工过程，防止发生开裂等现象，是项目顺利开展的基础条件，现阶段，混凝土浇筑工程的施工技术主要以泵送混凝土方式为主。但是在该技术的有效应用中会出现较多的水灰，以至于出现溢水问题。对此，必须对完成混凝土施工的项目实施有效的养护工作，在混凝土建设发生溢水问题时，必须立即清理，防止水分因素对混凝土建设性能产生不利影响。在对混凝土实施养护措施的期间，保温措施的落实情况对于混凝土建筑质量有着直接影响。在混凝土逐渐凝固期间，其内部会出现一定的化学反应，出现大量的热能。

2.2 防水施工技术

高层住宅所具备的防水性能不仅对其的实际使用寿命具有一定影响，而且也直接影响着其的使用效果。在高层住宅工程的建设施工期间，除了需要保证基础结构方面的施工质量，而且需要对建筑实施有效的防水工作。通常而言，在混凝土的建设中通常会发生小面积的收缩问题。同样，在实际施工中所采用的防水施工材料也会不可避免的出现涨缩问题。这些问题的出现会直接致使高层住宅建设中的落水口以及过水孔等部位发生裂缝问题，对高层住宅工程的防水功能造成了严重影响。然而，防水建设的面积越小，则操作过程就越复杂。要想使高层住宅工程的防水施工实现高质量的完成，必须切实落实以下几方面工作。一是，在檐口以及檐沟等关键部位提高防水层设置，以此规避此部位因为雨水等因素而导致变形问题的出现。二是，在屋面的天沟结构中使用优质的涂膜防水材料，随后实施胎体铺设作业。

2.3 消防措施

在高层住宅的实际施工期间具有众多的钢铁结构焊接等环节的作业。在这一施工环节中所产生的火花等具有较大的火灾隐患。所以，在高层住宅工程建设中必须切实落实消防措施。以此有效防止意外情况的出现。在实际施工过程中，需要对相关工作人员加大安全教育培训工作力度，使其在开展焊接等形式的用火作业期间，做到小心操作，及时清理其作业环境，避免火星迸溅到极易燃爆的物体上。在消防设施的建设中需要设置充足的消防水龙头，并且将其安装至容易发生问题的位置。同时对于地面而言，也需要结合工程建设的实际需求，设置充足的蓄水池以及高压水泵等多种设备。以此强化工程施工中的消防能力。

2.4 预应力技术

在高层住宅的实际施工过程中，预应力张拉筋被广泛应用，必须选择满足工程需求的优质混凝土构件，在工程建设中往往会选择拼装形式的预应力构件，对于这种构件而言，则主要是通过混凝土40%的设计强度来严格要求和控制砂浆以及混凝土的实际强度。此外，在对接缝处实施灌浆处理时，必须保证均匀，避免出现阻塞问题，保证排气的顺畅，以此明确灌浆的具体时间。在还未达到初凝状态时，仍然需要继续灌浆作业。通过施工技术完成这一环节的施工后，需要合理总结，积累经验，需要深入了解现代化的施工技术，应及时更新相对于陈旧且落后的施工设备，强化建设质量。另外，需要大力培养施工人员，使其具备较高的综合素质以及专业能力，可以聘请专业水平较高的技术性人才，通过知识的不断优化，为建筑行业的健康发展提供良好服务。

3 优化高层住宅工程施工技术的具体策略

3.1 在施工过程中实施标高控制

在高层住宅的实际施工过程中往往会引入各种控制指标以及控制方式，进而更好的保证整体施工质量以及效率。其中，在施工技术中有效引入具有广泛应用范围的标高控制及时，能够大大提高施工质量。在高层住宅工程的施工技术中，必须保证达到标高指标的标准要求，不然可能会造成返工现象。一旦需要返工，则会大量浪费建筑材料和人工费用，甚至会延长工期。因此在施工作业的整个过程中，必须时刻重视对标高实施专业测量，降低因为测量缺乏规范性而造成标高不达标继而需要返工的现象。在实际测量的过程中，必须将各个层面的轴线上的标高控制在四个左右，进而科学合理的检测以及测量墙体，因此更好的满足设计图纸中所制定的标准要求。唯有让每层标高均能最大限度的达到设计图纸中的标准要求，才能促进后续施工作业的顺利开展。

3.2 严格控制垂直度

在高层住宅工程的施工技术中，垂直度是一项对施工质量造成直接影响的重要因素，同时对施工进度以及交工日期具有直接影响。通过对高层住宅建设施工过程中垂直度的严格把控，有效引入控制技术。在对垂直度展开测量作业的过程中，测量人员可以通过经纬仪以及激光垂准仪等先进设备展开检测作业，通过对垂直度的有效控制来强化施工质量。当然不单单是在高层住宅建设施工技术中引入垂直度指标，同时需要让测量人员熟练掌握测量仪器和设备的使用步骤和技巧，以此促进测控结果具备准确性以及标准性。

3.3 优化防裂缝技术

在不断优化高层住宅房建施工技术的过程中，需要引起注意的是，在施工过程中，房间会因为气候因素带来的影响，发生墙体裂缝的现象，这种现象在高层建筑特别是顶层中具有较大的出现几率。因此，采用分次的方式进行墙体的砌筑，利用在中间设置构造柱以及腰梁的方式，推动高层住宅建设的进展。此外，对于不同施工材料之间存在的接连点，首先必须有效安装铁丝网，然后实施抹灰作业，这样能够有效避免裂缝的出现。除了对墙体实施分次砌筑以及有效安装铁丝网以外，在混凝土的实际调制和配比的过程中也必须严格遵循设计要求，满足施工技术的高标准，避免由于混凝土不合格的问题导致房屋出现裂缝以至坍塌情况的发生。除了在实际施工过程中，需要高度重视这些问题以外，对于后期的使用也需要切实落实养护工作，工作人员需要对养护的方法和技巧做到熟练掌握以及应用，防止由于后期养护效果不佳而造成墙体裂缝现象的出现，进而最大限度的强化整体施工质量[3]。

3.4 强化信息化施工技术的有效应用

在科技发展的过程中，管理水平对于整体施工质量具有一定的决定权。现阶段，大部分施工企业都有效应用了信息化技术，强化施工水平。在高层住宅建设中沉降观测方面的信息化施工技术具有十分重要的作用，其利用先进的设备来有效观察施工现场，通过深入分析所产生的数据，能够及时察觉施工期间出现的问题。在这一技术的有效运用过程中，为了促使观测结果具备一定的准确性，非常有必要定期展开检测作业。

4 结语

在城市化范围的持续扩大过程中，逐渐涌现出众多高层住宅。高层住宅使城市用地紧张的局面得到了缓解，然而对施工技术逐渐提高了标准要求。基于现阶段高层住宅建设中存在的众多问题，作为施工企业必须对施工人员加大培训力度，使其提高自身的施工技术水平，形成一定的安全意识，在施工期间，施工企业需要熟练应用标高、垂直度以及方裂缝等方面的施工技术，并积极学习现代化信息科学技术，促进施工技术实现全面优化。