装配式建筑外墙防水研究

曹勇

凤阳县建筑管理质量安全监督站 安徽凤阳 233100

伴随科学技术与现代建筑工艺的进步以及对相关施工单位越来越高的施工质量要求，一种施工方便、成本较低、质量优异的建筑应运而生，其被称为装配式建筑。该建筑的施工方式主要是通过工厂大批量生产相关的施工部件，然后运往施工现场进行安装施工。因其安全性高、施工方便等特性基本符合我们国家目前的发展理念，所以在现阶段的建筑工程施工中，这种建筑方式被广泛应用和推广，是我国建筑行业发展的关键转折点，对我国的经济发展建设起着至关重要的作用。然而，因为该种建筑是将不同的施工部件进行拼接组装构成的，必然会有许多缝隙存在于建筑本体上，正是因为这些缝隙的存在，导致装配式建筑的防水性能受到了极大的影响。所以，外墙防水处理是装配式建筑技术研究中的关键要点，也是影响其应用发展的关键因素[1]。

1 装配式建筑的优点及防水设计理念

1.1 装配式建筑的优点

（1）节能环保。有关施工单位可采用多种新型环保建筑材料来进行施工。例如，可依照住户的要求及建筑内部的面积合理规划建筑的保温设计，在满足预期保温要求的同时，降低工程施工成本。

（2）减少建筑垃圾的产生。使用以前的施工方式难免会导致一定数量上的建筑垃圾的产生，在项目的施工过程中还会造成水质污染、粉尘污染等环境问题。倘若运用装配式建筑施工方式，因为相关的施工部件已提前由工厂完成生产，所以施工现场没有很多的施工作业需要进行，也就减少了建筑垃圾的产生。

（3）成本较低。装配式建筑施工所需的时间很短，其施工所需的材料成本也相对较低，这可以缩短施工单位的施工周期，进而降低施工单位的施工成本。

1.2 装配式建筑防水设计理念

装配式建筑项目不仅施工作业速度快，同时由于相关结构部件生产技术水平的不断提升，推动我国的装配式建筑的总体施工质量和建筑构造的安全性能都取得了较大的提升。然而由于装配式建筑主要是由不同的结构部件拼接组装而成的，故此需要通过使用防水密封剂对各结构部件间的接缝完成科学的处理，但在一些极其恶劣的条件下仍旧会有渗水泄露等不良情况。此外，一些装配式建筑架构的设计理念，是借助增强建筑外墙的活动性来抵御洪水等灾害的侵扰和损害。所以在建筑外墙上所存有的一些可活动性和非密闭性结构，也是易于引发渗水和反潮等异常现象的关键因素。因此在对装配式建筑外墙展开防水防潮构造的设计时，就一定要考虑到怎样才能确保装配式建筑优良的防震效果的同时，还能对各结构部件间拼接而成的缝隙合理地解决，以此来确保建筑外墙的防水、防潮、防渗效果能够达到客户的要求。

为了解决装配式建筑因结构部件拼接产生的缝隙，设计了很多种防水排水方式，其中最为合理有效的是借助水流的动态性和自然引力，通过在生产时就设计成型的引水泄水通道将外墙上的水进行引排。采取这样的引排方法替代过去的建筑防水设计方案中的阻挡的方法，不但可以确保外墙上的水分在合理的引排下，不会因为堆积过多导致外部防水措施被突破，而且在内部中空设计的作用下，还可以预防建筑外墙上结构部件接缝处吸收外界水分渗入建筑内部[2]。

2 装配式建筑外墙防水处理

2.1 内浇外挂的外墙板

内浇外挂的装配式外墙挂板一般选取外侧引流中空及封胶，里侧依靠浇制一些水泥自行防水的接缝处防水方式。这样的外墙挂板接缝处防水方式是现阶段应用最广为泛的一种方式，它的优点是施工过程相对简单效率高，不足之处是防水效果无法把控，空腔阻塞现象频频出现，倘若里侧水泥出现破裂将会直接造成外墙挂板防水失效。

2.2 外挂式外墙板密闭式线防水

这类墙体板防水方式通常有3道防水保障措施，最外层选用高弹性的耐老化防水硅胶材料，中间层位置为物理空腔构成的减压空间，内层采用预嵌在水泥中的防水塑胶条里外夹紧来实现防水功能，在墙体间的十字形接头处在止水带外再喷涂一层防水涂料，其具体功能是借助聚氨酯材料优异的延展性填塞止水带彼此作用而可能出现的微小空隙，针对防水标准特别高的房屋或建筑，还可以在止水带内层全方位喷涂防水涂料，以提升防水的效果。间隔3层左右，就需要在外墙防水硅胶材料上设置一个落水管，可合理地将渗透到减压空间的降水引排到外部。密闭式线防水的防水结构选用了里外三层防水措施，堵疏相互结合的方式，防水效果较好，不足之处是施工时精确度规定特别高，墙体板移位不可超过五毫米以免不能夹紧防水塑胶条，选用的耐老化防水密封胶的性能参数标准非常高，不但要求弹性好、耐磨性强，另外使用期限规定要求不能低于二十年，造价非常高。

2.3 外挂式预制外墙板开放型线防水

这类防水方法与密闭式线防水在里侧的两条防水方法即企口型的减压空间与里侧的压密式的防水塑胶条是基本一致的，然而在墙体板外侧的防水方法上，开放型线防水不采用封胶的方法，反而是应用一头埋设在墙体板内，另一头探出墙体板外的幕帘状塑胶条上下共同连接来发挥防水效果，并且外侧的塑胶条相隔固定的距离需要安装不锈钢导压槽，均衡里外大气压力并引导排泄水流。开放型线防水方法最外侧的防水应用了埋设的塑胶条，在质量上更易于把控和测试，进行施工时工作人员不用在墙体板外侧封胶，更为可靠便捷，不足之处是对产品防护标准要求较高，埋设的塑胶条倘若受损拆换麻烦，耐老化的止水条造价也非常高。开放型线防水是现阶段外墙防水缝隙解决方法中尤为有效的方法，但其是一种由外国企业研制的专利产品，受专利技术应用成本的影响，现阶段我国应用这种工艺的工程项目还比较少。

3 装配式建筑外墙板接缝防水处理施工要点

3.1 加强外墙板接缝防水材料质量管理

因为装配式墙板缝隙外墙防水对工程施工材料的防水效果和尺寸精确度一般都有着很高的标准要求，这也是为了更好地保证最后组成的装配式外墙挂板防水层可以充分体现防水与防渗透作用。所以，相关人员必须在工程施工前按照防水工作的处理方法和工艺技术标准要求，仔细检查防水密封胶条的大小尺寸、水泥材料的配制与外墙缝隙清洁材料的品质等。当中水泥材料的性能参数与品质对装配式墙板防水性能的作用是极为重要的，若想保证外墙挂板表层缝隙位置的整平度，与门窗周边墙体板接缝防水装置的密实度，能满足技术设计的规定要求，就一定要严格把控水泥材料的配制及保养工作的效果。此外，防水密封胶条的延展性与耐蚀性也是影响装配式墙板防水作用的重要因素，在工程施工前应对在墙体板缝隙位置埋设的防水密封胶条开展合理的性能参数检验、构造完整性检测，如发现门窗拐角等位置的密封胶条发生了受损或松脱等情况，要立即对其采取拆换或修复，以保证防水密封胶条嵌合的密封性符合防水标准要求。此外，倘若在浇筑步骤中发生浆料渗漏到防水密封胶条内的情况，那么工作人员应对这些浆料进行立即清洁整理，防止残存的浆料凝固后导致防水密封胶条固化导致嵌合不严密、丧失了优良的防水作用。

3.2 提高外墙板接缝防水施工的安装精度

在装配式外墙挂板的空隙防水处理中，工作人员对防水设备组装的精密度把控会严重影响到最后达成的外墙防水功能。一般为了能够科学合理地保证组装精密度可以达到安装规定的要求，在优化防水装置时应选用粗调和精调两种方式，粗调的具体作用是为了能够把控外墙挂板吊装挂钩的精确，而精调的作用则体现在，恰当地把控各部分建筑结构与防水设备的组装误差与误差值在恰当的区间内。工作人员在选用这两种调整方式时，应按照防水结构组装的具体情况实现灵活运用，其最终目的就是为了可以恰当把控预制墙板各空隙位置的紧密情况，尽量减少规格与位置误差，避免因出现嵌合空隙导致在以后的应用中发生降雨漏水现象。此外在精调的过程中，还需要特别注意应按照装配式墙板设计给出的中轴线与垂直角度规范标准，对误差和大小实现把控，最大限度将误差区间把控在5毫米以内，以此保证确保墙板接口处的防水效果。

3.3 加强外墙板接缝防水处理的施工质量

装配式外墙板缝隙防水处理一是要求防水层的结构设计与组装应满足必要的规范标准需求，二是，为了能够科学合理地保证防水层的使用年限和防水功能可以维持长期的较好状况，所以在装配的过程中，需求相关人员认真根据技术设计给出的规格要求等完成质量把控。除此之外，要合理把控防水密封胶条的尺寸与装配的位置准确无误，另外要对外墙板表层开展平滑处理，防止因表层凹凸不平而导致缝隙密封性不到位，进而导致防水层不起作用。在涂胶密闭前先要对缝隙及空腔内残存的气体完成放空，这样还可以合理防止空腔内压力过大而导致的粘合功效不佳，另外在装配式墙板与门窗等位置的连接处应采取底涂方式，进一步提升防水密封胶条与墙板间粘合的严密状态，而且要在涂胶终止处准备出足够的距离来完成后期的连接。最终对预制墙板与铁质材料的连接处、墙板上的十字形缝隙等位置，采取聚氨酯材料封密的方式来增强封密的效果与密实度，密闭前要清理外墙板表层的污垢与锈渍等，为密封材料的应用提供较好的条件。

3.4 严格落实防水效果检测和渗漏处理措施

装配式建筑外墙缝隙防水检测所应用的一般方式，是通过在缝隙位置进行喷淋来检测对应位置的防水处理是否合理有效，如此在出现防水材料嵌合不紧密与密封胶条松脱等状况时，便可以立即展开解决防止引起更大的漏水现象而危害到预制墙板缝隙防水设计的应用效果。一般应使用消防水阀喷淋门窗与外墙的连接处、墙板组装的十字缝隙位置和装配式墙板组装连接位置等易于发生漏水现象的主要位置，并且还能合理增加喷淋的压力来检测装配式外墙缝隙防水密封胶条胶粘的紧密度，如发生开胶现象应立即进行抹胶，保证外墙防水的使用期限可以符合施工标准。此外，还需要在喷淋检测完成后对预制墙板泄水的效果展开检测，主要对排水管道中水流的快慢和流畅度展开检测，如发生泄水不畅等状况时应深入检查排水管中是否出现阻塞现象。最后要对预制墙板的表层开展全方位的检测，如部分缝隙位置出现水渍或未排尽的水痕时，要对其残余状况及具体位置展开精确的记录，并将材料上交工程技术工作人员，并研究造成这种现象出现的原因，制定合理有效的改进方案[3]。

4 结语

今后的建筑施工行业前景必然是以装配式建筑为主导的，而现阶段装配式建筑防水的关键环节便是外墙缝隙的密闭防水。当前装配式建筑的发展还处在学习和效仿的阶段，大量有关的标准规范和材质标准都需要有关的专业人员去及早建立完善。在装配式建筑防水这个问题上，目前我国还应坚持探索才能够更好的将其运用在具体项目中。此外，不单单是防水密闭的材质和方法需要探索，施工现场工作人员也需要规范工程施工过程，把控外墙防水要点，进而增强装配式建筑的施工质量和防水功能。