土建工程造价全过程成本控制探讨

2021-11-23张润

商品与质量 2021年4期

张润

正茂日升工程咨询有限公司湖南长沙 413000

1 全过程跟踪审核概述

1.1 整个过程中后续审核的概念

整个过程的后续审计是指一种审计和审计方法，可根据项目合同，适用法律和成本标准来监视和监视项目建设的各个方面，以提高资金利用率并确保高水平的项目完成。整个过程的后续审核是确保工程项目顺利运行的重要部分。审计的主题是工程资金，其功能是为执行项目的决策提供基础。其目的是合理利用建设资金，使工程项目的收益最大化。

1.2 全过程跟进审核的特点

①基础更加结构化。通常由外部第三方对建筑工程师进行全面的跟踪审核。它不属于建筑承包商的业务部门。所谓的第三组织通常是专门从事成本分析的咨询组织，这种结构是由所有者委托的。为了审查施工成本，直到项目完成，必须接收有关施工各个阶段的信息，例如招标阶段，土木工程设计，建筑材料成本购买和各种人工成本。审计机构收集的信息越全面和详细，则审计基础就越准确和系统。有效的审核标准可以帮助企业建设者实现这些标准。降低投资成本并回收资金。所有审计标准均按照国家规定的法律文件执行，所有步骤和所有环节均严格遵守有关法律法规。这是建立合法合理的整体审核系统的基础。另外，整个过程的后续审核不仅是初步审核，而且还审核了一些复杂的环节，进行了全面，准确的监督和评估，每个客户都有责任。②更专业的方法。后续审查的全过程很有特点。换句话说，它涵盖了建筑工程的整个过程。成本管理是在整个过程中完成的。此功能确认审核过程很密集，并且有许多项目需要审核。而且时间很长，因为它始于建设项目的招标，而审查过程要到项目结束时才能完成。这些审核通常由非常专业的中介机构签约。这些单位通常具有很强的业务技能和非常丰富的10 天战斗经验。与传统的审计方法相比，它可以达到更有效地控制成本的目的，并再次确保项目的质量不受外部环境的影响。值得一提的是，对建设成本整个过程的后续审核并不是该州必须执行的链接。这是建筑承包商履行对自己的项目和所住客户负责的过程[1]。

2 全过程跟踪审核中涉及的所有步骤

对建设项目的整个过程进行后续审查的目的是监督项目的各个方面，以确保在满足相关国家法规且成本符合预算的前提下，项目已成功完成。房地产工程项目全过程的后续审查主要体现在三个阶段：建设项目的初始阶段，建设的中间阶段和竣工决算。第一阶段是工程设计阶段，必须通过定额设计对每个设计方案进行分析和比较，投资合理，功能齐全。具有高投入产出比，定额设计的完整，高质量的设计方案，可以科学合理地控制工程建设成本。第二阶段是项目建设阶段，对项目进行实时管理，并加强ROI 管理。首先，要落实目标责任制，履行每个人的建设责任。其次，您需要跟踪和审核项目的成本，以便所有投资都能获得最大的回报。因此，将审计工作纳入项目建设的各个方面有助于管理成本并实现最大的投资效率。第三步是跟踪和审查项目完成情况，即项目完成后的项目结算报告。首先，到施工现场进行调查，掌握项目的实际情况，从清算报告中比较实际的土木工程量和土木工程量，减去与实际偏差较大的土木工程量。其次，有必要审查项目成本的合理性，评估设定计算定额的准确性，并判断数据的符合性[2]。

3 建设工程造价全过程跟踪审核对成本控制作用

3.1 规范招标过程

在招标过程中跟踪和审查整个项目成本可以在一定程度上改善投标管理系统，并防止个人通过利用其在施工方的职位而受贿，这会破坏项目成本的合理性并进行个人交易。能够。整个审计和跟踪过程可以消除投标人在投标过程中提供虚假信息的问题，并确保投标操作合理地进行，从而提高了投标管理运作的合理性、科学性。

3.2 设计流程优化

工程设计是项目成本中最重要的部分，工程图设计的合理性在项目建设成本控制中起着重要作用。因此，在工程设计中进行后期审核非常必要。审核后会影响施工方，设计师，施工方和其他项目参与方，并最小化图纸的不合理位置，并且某些内容的科学合理性，例如施工工作，建筑规模，技术采用和施工方法在施工过程中是不合理的，尽可能避免因图纸的不合理进行返工，进而控制成本。

3.3 施工过程控制

施工阶段是对项目成本影响最大的阶段，也是后续审核工作的关键阶段。首先，为避免影响项目的个人因素，例如出于个人利益的粗造建筑材料，可以在项目施工时制定相应的管理体系；其次，可以通过加强对现场施工的监督来防止这种情况的发生。建筑物和工程图之间存在错误，建筑物的重建或不满足建造要求的情况。最终，可以提高员工的综合素质和专业技能水平，避免了因人为因素造成的项目破坏问题。提高工作效率，加强建材管理，降低建设成本[3]。

3.4 公开结算流程

在结算阶段，施工方与施工单位之间的矛盾最多，随后的审核可以完全解决此问题。后续审核可以严格审查项目建设的所有过程，并利用其自身的严格监督来确保记录项目中的所有资金，从而防止施工方和施工单位因项目成本资金的差异而发生。区别。同时，后续审核可以使项目成本透明化，从而使所有参与者都可以澄清项目的所有融资成本并避免不必要的问题。