建筑工程概预算编制的优化要点

柳晨

大连华谊投资控股有限公司 辽宁大连 116000

我国经济实力的进一步攀升，且和各行业领域的有效发展之间维持着密切关系，特别是建筑行业在推动社会进步、经济发展等方面发挥着关键性作用。现阶段，伴随逐渐增大的建筑工程规模，也相继提高了工程要求，要想实现资金最大效率地应用、对成本有效控制并提高经济效益，则要认真对待工程造价。有关概预算编制，能在多方面影响工程造价，在工程设计、材料价格、工程数量等方面都有体现，出于减少甚至避免影响，应加强建筑工程概预算编制优化要点的总结分析[1]。

1 概预算编制的基本内容

建筑工程预算编制工作的具体内容主要体现在以下几点。第一，工程设计资料科学分析。在开始建筑工程施工前均需设计师提供建筑方案与设计图纸等，而且建筑设计资料是决定建筑工程是否可以顺利完工的重中之重。建筑工程整体概预算编制应基于工程设计资料，通过工程设计资料的合理分析有利于建筑施工的科学性。第二，分析预算编制定额与相关文件，其也是概预算编制的重点参考标准。有关定额标准具体包含如下几点，即相关费用、工程概算、所在地区市场价格浮动与材料等。而相关文件则具体包括针对工程中所涉及的施工方法、施工技术、施工进度、施工方案等内容。对上述文件资料进行分析，可以充分发挥概预算编制工作的重要作用。总而言之，若想完成建筑工程是尤为复杂的，会触及许多方面，在实际进行工程施工时也会涉及多方面知识与有关专业技能。要是未能由专业人员开展建筑工程概预算编制，则需要对设计资料、有关文件等要素进行分析由此提升建筑工程实施的合理性[2]。

2 建筑工程概预算编制的优化要点

2.1 提高编制者专业素养

概预算人员通过提高专业技能与知识水平，可以确保高质量开展预算编制工作，达到系统化、全面化的预算编制，预算管理各个细节，保证在工程造价管理中预算编制可以较好应用。一般情况下，应依据制定流程有序开展预算编制工作，针对概预算工作人员提出较为严苛的要求。针对施工单位而言，需要加大在员工培训教育方面的资金投入力度，不断提高编制人员的专业素养与理论知识掌握水平，科学制定培训方案，打造高水平的概预算编制队伍，以此为建筑企业提供建筑预算编制工作水平打下基础。预算人员需要具备相应的职业素养，明确概预算的实际作用，而且要做好施工现场考察与市场调查等工作，对参考数据进行有效收集从而提升预算精准度。

2.2 加强合同规范管理

能否选择恰当的合同承包价格形式，会直接影响到工程造价管理与控制，特别是代建制工程一定要选择适合的合同承包价格形式。如果建筑工程规模较小、施工周期偏短、实际施工中不涉及过多设计变更、施工图纸齐备，可以对工程量进行预先计算，之后在选取固定合同总价模式明确承包总价格。要是建筑工程具有较长施工周期、缺少设计深度而且工程相对复杂，在具体进行施工时极易导致工程量出现较大变化，也会出现设计变更的情况，在这一现状下选取固定的合同单价，有助于控制管理工程造价。有效控制建筑工程造价还应加强合同管理，特别是管理招标文件编制方面。能否有效编制管理招标文件会对概预算编制科学性带来直接影响。有关招标文件，应事先明确支付方式、计价依据、质量目标、承包范围、工期、计价方式、调整价格方法等。由此降低一些不可控与不确定因素负面影响工程造价控制，减少工程费用的额外支付。具体应做到以下几方面。首先，清楚界定招标人承担的风险范围。工程投标人应实地勘察工地情况，充分了解建筑工程周围环境、交通、地下管线以及水文地质条件等对投标报价造成影响的因素，清楚指明工地情况不了解而引发申请的工期延长或是因为不可批准因素、费用索赔。其次，详细且具体地对工程量特点与清单工程进行描述，防止发生因为疏漏而致使超计划支付费用的问题。例如应综合考虑超灌混凝土截桩、处理塌孔、钢护套等有关费用。再次，应在招标文件中清楚界定施工专项条款针对由指定分包施工而增加的有关费用，例如交叉施工、配合施工引发的延工、停工或者是磨损工程机械设备等带来的费用。最后，清晰明确措施工程清单。例如施工用电、工程监测、施工用水等方面的费用。如果发生遗漏，则会在概预算编制过程中导致直接增加造价[3]。

2.3 加强概预算编制信息化建设

大范围普及与广泛应用信息技术，使得在工程运行中更为凸显计算机软件的价值，通过各类软件可让预算编制更为自动化，一方面可实现编制质量的提升，另一方面还能分摊编制人员强度，促进预算编制地进一步发展，强化概预算编制效果。有关编制人员需灵活运用计算机技术，基于网络平台收集、整理与储存数据，最大限度地避免在实际进行预算编制时发生重复计算或者是漏算等问题。

2.4 加强设计阶段的造价控制

首先应依据工程设计方案管理设计阶段的工程造价，在保证设计方案与有关规范要求相符的情况下，比对分析本建筑工程投资和相同规模、同一时期、同一种类的建筑工程造价指标。综合评审建筑工程设计方案，选取最佳方案而且当作初步设计编制概算的主要参考。严格审查初步设计概算文件是对工程造价有效控制的主要环节。

3 结语

有关建筑工程项目施工，依托概预算编制对工程整体成本投入加以科学控制。其主要涉及统计设计资料，之后采用概预算编制定额与计算等方式，加以各类文件的制定，保证为概预算编制提供相应的参考。我们应该知道，建筑工程概预算编制会直接影响到工程造价，首先是造价成本的投入；其次工程造价是否科学合理，所以确保概预算编制的精准性尤为关键。对此，概预算编制人员应努力提高自身综合素质，充分掌握住市场发展动态情况，而且要选择有效的定额计算方法，严把工程总体设计关口，保证概预算编制的科学性与准确性，从而对建筑工程整体造价的成本投入有效控制。