建筑造价预结算的审核重点及注意事项

李平

青岛平建建筑安装股份有限公司 山东青岛 266700

如何实现建筑工程造价的最合理配置是业界一直以来最关注的话题，各大建筑公司都希望实现公司效益的最大化，减少多余的花费，最大程度展现经济上的效益优势，帮助建筑公司的发展取得最大的优势。因此，文章就现在造价工程中预结算审核的重点内容展开相关分析，介绍造价工程的相关内容，并提出方法和改善方案，希望能够有所帮助。

1 建筑造价预结算审核的重点内容

1.1 建筑工程量的审核

建筑工程量是工程造价的重要内容。工程计价方式是依照传统的计价方式改良而来的。传统的建筑工程造价是依照定额开展计算，但因这种方式具有很多漏洞，已不能满足建筑行业需求，所以，被工程计价方式所替代。工程计量方法是按照已完成的招标工程设定的。建筑工程量的审核要根据现实工程施工提供的专业图纸，把施工中的详细规划记录下来，并列出详细清单，成为建筑项目工程投标计划中的主要构成部分，对工程清单中的一些费用进行分析，比如直接施工费用、综合费用、后续费用等，实行良好的预结算控制[1]。

1.2 定额套用及费用计取方式

定额套用以及费用计取方式是常规审核项目之一，通常结合施工合同、招标文件、设计图纸、竣工图纸以及现行最新计费规定文件进行审核。在审核过程中，重点关注实际施工内容是否与图纸设计相同、选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征是否相一致；综合单价是否合理、有无高套、错套、重套的现象；是否有需要换算的项目单价，还要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额子目套用的界限，要求做到符合合同约定与国家行业规定，并公正合理。

1.3 工程范围审核

工程范围为造价预结算审核工作提供准确地界限，全面验证和确认所有项目范围定义给出项目工作范围的“充分必要性”，确保所有项目范围实施结果符合项目范围管理的要求，避免由于工程范围划分不清，从而影响审核工作的顺利完成。其中工程范围审核常用的项目工作分解结构核检表要保证项目目标各项成果描述是否清楚、明确，层次划分是否与项目目标层次的划分表述一致[2]。

1.4 变更、签证的审核

建筑工程变更、签证是必然因素，工程结算中一定会有变更、签证的审核。审核变更、签证手续的合法性，是否存在程序不合规或签字、盖章不完整等情况，如存在，则不能作为结算的依据，必须核掉。变更、签证是工程建设的技术资料，也是计价依据，但是根据合同约定，有的变更、签证不应该计入工程结算。审核变更、签证的工程量和单价，按照上述的工程量和单价审核方法即可，但是变更、签证一定要注重施工现场，询问办理变更、签证人员，了解实际情况，才能处理好变更、签证的问题。

2 建筑造价预结算注意事项

2.1 加强对预结算审核工作人员的培训

作为工程造价预结算审核工作人员必须要熟悉自身业务、工程审核内容、计算机操作能力以及详细施工规范和材料使用等技能，严格按照委托方和相关实际情况去协调处理审核工作。对审核人员进行定期知识技术培训，开展相关专业知识讲座，强化工作人员市场理念，提升其整体素质和业务能力，确保审核工作顺利进行。对审核管理机制加强规范力度，保证审核人员受到相应的制度监管，严格按照审核管理制度工作，避免出现各类风险问题和工作误差。建立一支有实践经验具有专业知识的审核队伍，完善奖惩制度，调动预结算审核工作人员工作积极性，促进预结算审核工作人员之间的交流沟通，提升其合作意识，使工作达到制度化、规范化和科学化[3]。

2.2 做好工程量的审核

如果建筑工程造价增加了，工程量随之增加，则两者是正比例关系，要想准确知道建筑工程的造价，就应该做好工程量的审核，进行严格的核查，对于已经计算的工程量计算表进行再次审查，根据项目的设计图纸以及工程的计算规则、定额等进行审核。审查的重点在于检查工程量是否存在重复计算、错误计算以及相关的漏算等现象。在进行审核时，需抓住重点进行计算核对，其他分项工程可以做一般的审查。同时不要忽视工程量尺寸数据的来源和相关计算方法。

2.3 明确工程造价预结算审核重点

在实际开展建筑工程造价预结算审核过程中，要充分认识到工程造价与工程量之间的关系，进而明确工程造价预结算审核的重点。对此，工程造价预结算审计人员应当基于设计图纸、计算规则、材料设备表等开展工作，要对预结算过程中重算、漏算以及错算情况进行重点调查审核。同时，还需要对材料和机械的具体计算方法进行细致审核，并通过实地调查的方式掌握工程材料的尺寸数据来源以便于进行具体分析，及时发现和避免选择价格低廉的施工材料或机械，而在报价时却按照较高价格赚取差价情况的发生，将一些隐性问题转变为显性问题，充分发挥工程造价预结算审核的作用。

2.4 制定完善监督制度

为了进一步实现工程审核的准确性和科学性，要不断强化审核力度，提高工程造价的控制水平。工程造价审核人员要掌握审核重点，构建科学合理的审核框架，明确施工方与发包方之间的职责。对虚假工程审核或工程审核超出过多，要加大力度进行重点审核，从各个环节确保实际工程与审核工程一致，进而保障审核的准确性，更好地完成工程施工。

3 结语

总而言之，工程造价预结算审核工作是确定工程造价的必要程序。建筑工程数量的不断增加，工程造价预结算审核工作也面临着很大的困难，但只要从问题的源头解决，制定具体的解决方案，不断完善和改进预结算审核工作方法，提高审核人员工作能力，掌握审核工作技巧，保证预结算审核工作的准确度和有效性，推动建筑业现代化发展。