民用住宅建筑地基施工技术及注意要点

李扬帆

新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司 新疆乌鲁木齐 830002

1 民用住宅建筑地基的特点

1.1 复杂性和严重性

地基施工多在地下完成，但地下地质条件比较复杂，即便是在相同区域内施工，地质条件也不相同，地质条件不同对施工技术的要求也就不同。因此，不同参考类似工程，或者同区域内建筑工程的地基施工方案和技术，需要全方位的地质勘探，按照勘探结果选择合理的施工技术，以保证地基施工质量，使得民用住宅建筑地基具有了复杂性的特点。

地基的承受民用住宅建筑荷载的之后结构，如果地基稳定性不足，承载力不足，会影响民用住宅建筑的稳定性、安全性及使用寿命，如果情况严重，甚至会造成严重的经济损失和人员伤亡，因此，民用住宅建筑地基还具有严重性的特点。

1.2 隐蔽性和困难性

民用住宅建筑地基施工中，各道工序之间的连接非常紧密，而且地基在地下施工，施工完成之后，难以在此看到或者展示出来，具有隐蔽性的特点，对施工质量有严格要求。隐蔽工程普遍具有施工难度大的特性，这一点在施工中需要高度重视。

2 民用住宅建筑地基技术技术

2.1 土方开挖技术

土方开挖技术是民用住宅建筑地基施工主要技术之一，为保证开挖精度，避免发生超挖、欠挖或者错挖问题，在土方开挖之前，施工人员需要做好测量放下、确定开挖流程、做好开挖的准备工作，以保证后期开挖工作能够连续开展[1]。按照地质勘查结果，制定施工方案，并对施工方案进行严格审核，在民用住宅建筑地基施工需求的基础上，保证每项操作、每个细节都能科学合理。在具体开挖时，要合理设置开挖坡度，并做好基坑支出，避免发生塌陷问题，保证各项内容和工程设计图纸相吻合，特别是在孔位处理中，要保证开孔深度达到持力层之下，且深度不能低于500m。

2.2 换填土地基技术

在民用住宅建筑地基施工中，经常会遇到软土地基，含量大、承载能力差，难以满足地基施工要求，此时就需要进行换填处理，用强度较高的土壤，换填软土地基。应用此项技术时，最关键的环节是保证填土质量，尽量选择那些比较稳定，且具有防腐能力的回填土，可填入稳定性比较强的砂石。具体处理方法为：先将软土挖出，在填土准备好的材料，分层回填，分层压实，以提升地基的强度和稳定性。换填土地基技术是目前民用住宅建筑地基施工中比较常用的技术，因为此项技术施工比较简单，原材料来源广泛，而且还能让地基快速固结。

2.3 静压力桩技术

静压力桩技术也是目前民用住宅建筑地基施工中常用的技术，利用加装配种装置和静压力设备，将桩基压入地基中来提升地基的承载力和稳定性。静压力桩技术在民用住宅建筑地基施工中具有明显优势，如：施工速度快、成桩效率高、污染噪声小等，符合绿色环保施工的要求，能够有效处理地基基础的土体活动，提升民用住宅建筑的稳定性，延长建筑使用寿命。但静压力桩成桩原理比较复杂，需要精确计图土层排列情况和桩基数量，以保证施工效果。

2.4 混凝土灌注桩

在采用混凝土灌注桩时，需要将混凝土灌注孔中的杂物、积水等清理干净，否则会影响混凝土的使用性能，降低地基的稳定性。如果民用住宅建筑所在区域地下水量不多，施工人员可通过吸水性比较强的物质将下方积水吸出来[2]。然后进行混凝土灌注。如果地下水水量比较多，既要吸出积水，也要开展水下混凝土灌注，适当增加第一次混凝土灌注量，以免在混凝土灌注时出现问题之后无法及时解决。

2.5 注浆处理技术

在民用住宅建筑地基施工中，水泥注浆处理技术是比较常用的注浆方法，在应用此项技术时，需要严格控制水泥浆液的水灰比，水灰比控制为0.5:1，注浆处理效果最佳，以保证地基施工质量。此外，在应用注浆处理技术时，需要合理配制水泥浆液，可通过多次试验配制，确定最佳的配合比，达到要求后注入地基主体结构中。为保证水泥浆液填充质量，既要严格控制注浆速度，也要及时排除水泥中的水分，以免在地基中出现空隙现象，影响地基施工质量。等水泥固化之后，就能和周围的土体形成一个整体，提升地基的强度。

3 民用住宅建筑地基施工注意要点

为保证民用住宅建筑地基施工质量，在具体施工中，要高度重视以下几点：如果选择钻孔灌注桩地基施工技术，混凝土护壁等级强度要等同于混凝土桩基强度，而且护壁要高出地面30cm-50cm，比详细检查护壁是否存在渗漏水问题，一经发现要及时处理，否则可能会引起成桩失败。在采用换填施工技术时，要严格控制回填料的含水量、粒径等，并进行分层回填，分层压实，待下层回填料压实强度达到设计要求的标准后才能进行上层回填，以保证换填质量[3]。在进行水下混凝土灌注时，需要按照民用住宅建筑地基地质条件，精确计算每盘混凝土的下料用量、拔管高度等，否则会出现混凝土被导管拔出形成新的的断基。混凝土的高度要超过设计机顶标高的0.8m以上，保证混凝土在基顶的质量，提升基础的整体承载力。

4 结语

综上所述，本文采用理论实践实践的方法，分析了民用住宅建筑地基施工技术及注意要点，分析结果表明，基础施工质量对民用住宅建筑施工质量的影响非常大，为保证施工质量，需要结合地基实际情况，选择合适的施工技术，并加强对施工过程的质量控制，及时解决施工中存在的问题，严格按照施工工艺和标准进行施工，才能保证地基具有足够的承载力和强度，提升民用住宅建筑施工质量和稳定性。