批量精装修工程质量管理及常见质量缺陷防治

2021-11-23韩辉

商品与质量 2021年16期

韩辉

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1 批量精装修工程中常见的质量缺陷问题

1.1 渗漏问题

在目前的发展阶段中，在批量精装修工程中出现渗漏问题较为常见，而针对渗漏问题的处理工作难度较高，该问题主要是由于工程监理、施工、验收等环节出现纰漏或者是由于管根渗漏而导致。一旦工程给排水管发生渗漏的现象，往往都与管道边封堵不到位息息相关。通常都是以管边区域发生大面积渗漏为主，也有部分工程项目的窗户、卫生间、楼板等位置出现渗漏现象。

1.2 空鼓问题

工程项目的墙面砖空鼓问题在批量精装修过程中属于常见的问题之一，若项目存在空鼓问题，后续的维修难度相对较高。空鼓问题往往多发于建筑工程的卫生间位置，这主要是由于该位置的墙面工序相对较多，再加上施工工艺极具复杂性。目前，抹灰类型主要有水泥砂浆与混合砂浆，用墙面砖多是采用混合砂浆，这种材料的空鼓发生几率相对较低，若直接采用水泥砂浆来完成抹面工序，一旦未能对施工工序进行严格管理，极易产生空鼓问题。

1.3 开裂问题

在批量精装修工程中，开裂问题也十分常见，通常都表现在石膏板、木制作、墙面壁纸、墙体基层等环节中，当这些环节的施工作业完成后或等待干透后，直接用手触摸时会出现脱皮、掉粉等现象。

2 批量精装修工程质量缺陷防治措施

2.1 施工原材料与施工机械设备的管理

在批量精装修工程投入施工之前，相关管理人员在采购施工材料的过程中，要选择具备资质的材料供应商，并确保各项施工材料的质量合格性。此外，在完成施工材料的采购后，当施工材料进入施工现场前，还需要再次检查进料计划、材料合格证等符合原先计划标准，在验收施工材料的过程中，要检查其规格、型号、品类等情况，并做好严格的登记工作，针对质量不符合标准的材料予以退回，严禁质量不合格的材料进入施工场地。另一方面，当验收合格的施工材料入库后，要建立完善的台账登记并定期盘点，确保施工材料的使用情况与账本的一致性。在材料的存储管理方面，要加强防盗、防火、防损坏等管理措施的落实。而对于施工设备的管理，首先要根据工程的具体情况制定完善的施工设备管理机制，并明确施工设备的管理范围，而针对施工设备的类型划分，主要包括存放、更换、调度等三大环节。在施工设备投入使用期间，还要安排定期的维保工作，确保施工设备的性能质量[1]。

2.2 严格贯彻质量管理机制

对批量精装修工程的施工全过程而言，项目在开始投入建设之前，就需要落实好项目策划、设计、施工计划等工作，而施工过程与工程质量保证之间存在着最直接的联系。批量精装修工程的施工周期相对较长，造价成本高昂，在整个施工过程中往往极易受到各种外部因素的制约，从而对施工质量产生不利的影响，这就要求相关工程管理人员从项目的投入建设开始，就要明确施工质量的管理，并在施工过程中根据工程的具体情况不断完善施工质量的管理机制，以保证施工质量管理机制能够在不同的建设阶段满足批量精装修工程的实际需求。在细节方面，施工质量管理机制还需要进一步明确责任主体，令整个批量精装修工程的施工作业能够在全面监督的环境下进行规范实施。

2.3 设定重点管理环节

批量精装修工程的施工全过程中所涉及的面很广泛，因此需要将整个工程的质量管理工作进行细分处理，首先，要分析工程具体情况，然后明确重点管理目标，例如装饰项目的管理，它是整个批量精装修工程中最繁琐的关键环节之一，因此，在进行装饰施工的过程中，要将建筑的形态、所用材料等因素考虑进去，在第一环节中保证各项设计的合理性与科学性，并在管理方面要求施工单位严格贯彻设计要求进行针对性施工。简单来说，在项目正式投入装修前，施工人员可以先将家具摆放在设计要求的位置，然后根据整体形态完成预留孔洞的设计，为后续顺利施工打下良好的基础。另一方面，相关工程管理人员还要充分重视住宅砌体部分的质量管理，绝大多数建筑的质量问题与砌体施工质量存在因果关系，因此需要保证该部分的施工质量。而针对铺墙项目和地面项目等方面的质量管理，首先要求在对地面进行施工的过程中，除了要严格贯彻施工标准进行施工外，也要重视在施工过程中一旦出现细节性问题要及时处理[2]。

2.4 加强质量验收管理

批量精装修工程在各个环节中的质量检测工作必不可少，首先是工程管理人员要对该环节予以高度重视，在每一个施工阶段都要严格将质量检测工作落实到位，并严格贯彻查缺补漏的原则，避免对工程整体质量造成不利的影响。在实际的质量检测工作中，首先要认真核对施工合同与设计部分的一致性，保证每一个环节都能够达到验收标准的要求。另外，积极采用抽检的措施，重点对建筑工程的门窗、厨卫、栏杆、防水工程、供暖系统、水电系统等施工及其安装质量予以严格检测，一旦出现问题要立即予以整改直至合格才能够进入到下一道施工工序，确保整个验收工程的严谨性，为保障工程装修质量奠定坚实的基础[3]。