基于土建造价的现场施工管理优化策略

王殿伟

大连信德工程造价咨询有限公司 辽宁大连 116000

对于现代建筑行业而言，土建造价不仅是帮助企业在激烈的市场竞争中获取发展的成本优势的重要途径；也是建筑企业减少工程浪费、实现绿色化转型的必然要求。现场施工管理是保障土建项目顺利推进的关键举措，涉及施工图纸管理、施工材料管理、施工资料管理多项内容实践证实，在土建工程施工中，现场施工管理对于土建造价有重要影响，完善现场施工管理措施对于土建造价的优化有积极作用。因此，加强基于土建造价的现场施工管理研究具有非常重要的现实必要性。

1 加强现场工程资料管理

施工资料是工程建设项目投标预算、进度报告审查以及结算编报的重要参考标准。施工资料中的施工图直接关系到工程的施工质量和效果，其也是工程造价编制的基础信息资料，也是后续土建造价核定的重要依据。投标文件和施工合同是项目的初步材料，其中的综合单价、材料价格浮动比例、结算方式等是项目竣工结算时参考和变更的重点。施工组织的设计规划也是工程建设的重要资料，是施工单位和施工单位监督单位批准的施工计划的批准，是工程准备和成本核算的重要依据。协商和工程图审查之类的数据的收集和分类也是影响项目施工成本和土建造价的重要数据。建筑工程项目是一个比较漫长的工程，受此影响，建筑工程的施工资料往往也需要根据工程施工阶段的变化以及外部大环境的变化而进行动态调整，以此保证更好地满足施工效益和效率。作为整个工程项目建设的重要依据，建筑工程资料是前期土建造价编制和后期土建造价核定的重要依据，但目前多数建筑单位对于施工工程资料的管理往往都是采取统一管理的方式，忽视了阶段变化，使得建筑工程存在较大的造价误差。基于这一信息变化的阶段特点，可使用全方位动态管理方式进行弥补，达到提高施管理效率、降低土建造价成本的目的。动态项目成本管理使用全面的管理模型来动态监视整个项目构建过程，从而及时反馈市场信息并优化每个阶段的成本。此外，由于外部信息和不断变化的市场环境，建设项目的实际成本可能与招标阶段设计的成本有所不同。在这方面，在建设项目的实际建设阶段必须动态地计算工程量，并在此基础上严格控制工程数据的预算。同时，必须严格按照合同规定进行工程建设，并明确付款方式、付款条件和付款时间。

2 加强图纸常态化管理

施工图纸是整个工程建设项目开展的主要凭借和依据，施工图纸质量的优劣不仅将影响到整个建筑的质量和安全性的高低，同时也将直接决定工程造价的高低。因此，为了降低土建造价，对施工图纸进行有效管理必不可少。对于施工图纸的管理是施工准备阶段管理的主要内容，为了避免增加项目的土建造价难度，图纸的设计管理必须做到科学、合理，与实际情况相结合。具体而言：第一，相关人员在进行图纸设计规划之前，应当多次实地考察，保障勘察数据的准确性，同时充分结合所建设用地的地形、地貌、风土人情进行合理的图纸规划。第二，一旦工程图设计完成，就必须严格按照工程设计进行施工，不得随意更改。否则，将影响整个项目的性质，导致建筑价格失灵和不必要的成本损失。第三，日常管理施工图，特别是审查和提交图纸，确保所有单元的施工均严格遵守图纸及有关规定，并促进整个施工项目的顺利进行。

3 完善施工材料采购管理制度

建筑工程施工材料的好坏不仅将直接影响到建筑工程的整体质量，同时也对整个工程建设成本的高低有着重要影响。因此在施工材料的选择与管理上，相关的施工人员应当做好相应工作。具体如下。

3.1 编制施工材料计划

在编制建设工程施工材料计划时严格遵循提高建设工程项目经济效益的基本原则，以建设项目的合同、施工图、采购管理制度等为依据，结合年度或月度生产计划、消耗定额、库存规定和施工现场的实际情况确定最终的施工材料计划。各施工材料的具体用量、消耗由造价管理人员根据过去的项目经验、指标、施工图预算和消耗分配等进行合理计算与控制。项目部根据项目的进展情况预先估算要使用的材料，并提前提交下个月的材料提交计划。如果由于工程设计变更而导致原材料计划发生变化，则项目部门应当及时更改材料计划，并根据材料规格，型号、质量、要求、数量等进行调整，以此避免施工材料积压浪费，保证工程项目施工正常推进。

3.2 完善施工材料采购

必须严格按照相关的建筑工程材料要求进行采购，并在此基础上选择性价比高的材料。即在采购过程中，要求各采购人员必须全面、详细、充分的调查市场价格，并制定有效的奖励和惩罚措施。如果采购人员购买了高质量的材料且价格低于市场价格，则给予奖励；如果采购人员以明显高于市场价的价格（超过30%以上）购买相关材料，则在询问原因之后进行一定的处罚。

3.3 加强材料采购完毕后的检查

做好对材料的检验工作，确保施工材料的质量，避免出现不良供应商以次充好，影响整体施工质量。严格落实检测人员个人责任制，一旦后续检查中发现进入建筑工地的施工材料存在严重缺陷，则相应的检测人员将受到一定的处罚，反之嘉奖。以此有效保证建筑材料的高质量和低价格，达到控制土建成本的目的。

综上所述，工业化在中国的不断发展推进了中国的城市化、城镇化进程，在工业化的发展过程中，离不开工业建设，工业化建设在整个国家工业化进程中起到了基础性的作用。完善建设工程施工管理，不仅能有效提升土建造价效率和效益，达到优化成本，减少企业的开支的目的；同时，也能为国家的建设节约能源，为国家的整体工业化进程助力。