浅谈建筑工程造价的动态管理与控制

陈树辉 大庆油田有限公司第五采油厂基建工程管理中心工程造价办

引言

建筑工程造价对建筑工程行业有着重要的影响。其决定着建筑企业的经济价值，也体现着建筑行业的未来发展趋势。不论哪种方面，都代表了我国建筑工程行业造价管理的水平。如果我国自身的建筑基础不做扎实，就会影响后期的项目效益，甚至会对社会的总体走向有着严重的影响。所以，建筑施工行业应该在正在进行的工作中，穿插工程造价的内容，让每个阶段都可以在造价成本的控制之下，发挥出更好的效果。

一、建筑工程造价动态管理的价值

在建筑工程施工的过程中，造价对于整体的施工质量具有重要的影响[1]。其不但能够辅助项目管理人员进行每个环节的施工和安排，也能够帮助甲方更好地了解工程建设过程中，每个环节的造价成。从而对招投标工作有着重要的指导意义，也能够从监理方面更好的辅佐甲方了解工程建设的进度与价格之间的关系。从而能够为社会提供一个高质量的建筑工程产品，如此可以看出，建筑工程造价动态管理与控制在现今社会的重要意义，也能够看出建筑行业对于社会稳定发展的重要价值。

二、影响建筑工程造价动态管理的因素

(一)建筑材料价格波动大

建筑工程造价动态管理的工作是非常重要的。工作的难点在于是否能够准确的评估建筑工程造价的，现在状况以及工程造价的未来发展趋势，如果在建筑工程正式施工之前能够有效地开展前期调查工作，就可能在施工过程中可能用到的材料设备和人员目前的价格进行清晰的统计，从而能够制定出完善的工程造价制度，让工程造价人员能够根据制度中的详细要求进行每个环节的统计，从而尽可能的控制工程造价的实际成本[2]。但是在现在的社会中，由于市场价格变动的幅度比较大，并且变化的速率也比较高，工程造价人员难以在第一时间掌握到实时的建筑材料信息。因此，无法在第一时间进行准确的工程造价统计，从而会影响整个建筑工程造价的有效性。

(二)建筑工程设计对造价的影响

建筑工程造价的动态控制，还需要结合工程造价的设计方案和工程施工的整体进度计划，才可以达到更好的造价控制效果[3]。因此，需要对施工单位和设计单位进行综合的协调，才可能在设计图纸阶段，了解每个图纸设计的精准程度，并且根据最终的设计图纸进行造价测算，与此同时在施工现场实际施工的过程中，也应该及时与施工人员进行协商，确定每个施工环节中可能用到的材料和设备，以此进行施工方面的测算。只有造价人员将施工单位的测算结果和设计图纸的造价结果进行比对，才可能得到相对稳定的造价数据。

三、建筑工程造价动态管理的与控制的策略

(一)利用大数据技术提升对市场材料的了解程度

大数据技术是现代社会中一种将大量的数据信息在后台集中处理的技术[4]。其可以通过互联网的技术，使建筑工程的造价信息、市场信息、施工信息进行全方位的协调。从而在数据后台中就可以准确地了解，每个施工顺序和施工环节中实际进度以及应用的材料状况。通过网络技术能够获取市场的动态信息，从而进行动态的造价控制，也能够让进行工程造价的工作人员更好地进行自己的本职工作。从而降低市场调查的难度，提升造价工作的精准程度。

(二)应用BIM技术提升对工程造价的掌控能力

BIM技术是现在建筑行业中代表最高科技的技术[5]。其可以在工程设计阶段以及工程施工之前，通过BIM技术对建筑的模型进行构建。从而将每一个施工环节和施工零部件进行预先的施工。由此，可以了解到工程建设过程中和工程建设之后的实际效果，也可以通过对每个环节的施工了解到，每个环节可能发生的经济成本，并且对工程造价信息进行精准的控制。通过BIM技术，可以模拟实际施工环境，并且对地形地质和周边设施等进行详细的构建。从而最大程度的还原实际施工中的实际情况，并且通过减少设计方案中不必要的施工环节，和不合理的施工衔接，能够让施工的准确程度提升，也能够减少施工的经济成本，提升整体施工的经济价值。

(三)加强正式施工中的质量控制

在建筑施工阶段，对于建筑工程的质量控制是非常重要的，如果能够保证每个施工环节的质量，在合格的范围之内，就能够保证工程的整体造价，在合格的幅度之内，也可以降低工程整体的造价成本，提升整体的经济收益。建筑工程施工要求施工人员掌握基础的施工技能，同时具备一定的安全防范意识，才可能让安全施工工作更加合理更加安全更加有效，从而也可以让整体施工的成本被尽可能的控制，这种情况下就需要对施工人员进行安全培训，与此同时，对每个材料设备的进场价格，入场价格和市场行情进行清晰的了解，才可在施工阶段更好地管理现场的工序。建筑工程行业造价成本的控制影响着建筑施工的流畅性，也会对投资者投资的收益有着重要的影响。所以在现代社会中，建筑工程项目必须做好成本控制工作，才能够让投资者的经济收益大幅度的提升，也能够保证最终施工的质量符合人们的预期。从而为社会提供高质量的建筑工程产品。对于工程质量而言。资金和投入一般是成正相关的关系，所以也考验着从业人员的施工质量。如果施工水平不到位，就会影响到最终造价控制的效果，在这个过程中必须做好权责的控制、技术的控制、经济的控制、和全面施工的控制。

(四)深化施工人员的专业技能

工程造价人员的专业能力，从某种程度上决定了工程整体的经济效益和施工质量[6]。如果工程造价人员的专业能力比较突出，就可以再进行造价工作的过程中，让每个环节尽可能的保持在合理的范围之内，也不会出现过于偏离市场价格的情况，不但如此，可以通过建设单位对造价人员进行系统的培训，让其了解各种造价软件的使用方式以及市场的造价行情，这样才可能让造价人员在制度上体制上操作系统上和自身能力上都充分符合造价员的工作要求。对于施工人员的专业技能，不但要求其掌握基础的施工方式，也要了解每个设备的使用方式，只有施工人员了解每个设备的使用方式，才可能在正式施工的过程中减少不必要的施工时间，同时，在有限的时间段内发挥出最好的施工效果，节约整体的经济成本，通过这样详细的管控，也能够提升施工项目地整体经济价值，为工程造价人员进行成本测算和动态控制提供良好的保障。

(五)制定工程造价动态控制管理制度

建筑工程施工中，要充分发挥造价动态控制体系的意义。提升造价动态控制的质量，可以让整个建筑行业更加稳定，也可以让整个社会的稳定大幅度提升。完善的造价控制制度，需要从工程价款与工程结算角度出发，在工程预付款、工程进度款、工程结算款和工程质量保证金四个方面做到详细的控制。才可能让工程预付的时间、工程预付的金额、工程计量的确认、工程进度款的支付、竣工结算款、竣工保证金能够顺利按时交付。材料的价格和工程施工的整体溢价，都可以通过在设计初期和施工阶段的综合控制，让整个建筑工程项目焕发出更好的状态。建筑工程造价的动态管理就是通过对建筑材料和设备的实时更新，了解到市场的最新价格，并且将价格反馈到造价工程人员的方面。让工程造价人员可以根据实时的市场信息进行造价的调整，从而计算出准确的造价成本，并且通过对施工现场的合理管控，节约整体的成本投入，提升项目的效益。

(六)注意各个阶段的造价和质量控制

在决策阶段必须做好项目的整体评估，并将评估数据与整体施工的经济成本对行比对，分析其中差异化比较明显的地方，并且在这个过程中提升整体施工的经济价值，提升施工企业的经济收益。在项目设计阶段应该对施工图纸中的内容进行详细检查，从人员、材料、设备和方案层面进行详细的设计，才可以让施工团队在施工的过程中更加游刃有余。方案的准确性和设计的合理性，对于工程项目未来的发展具有重要意义。在招标和投标阶段需要通过动态管理，让整个招、投标环节更加科学，每个建筑材料的报价和定价更加合理，每个施工顺序的社会价值更加的具有连贯性，从而提升整体的造价控制效果。在施工阶段主要减少施工现场中不必要的材料浪费和设备运转情况，并且由管理人员清楚的分辨每个施工步骤的实践价值。如果效果不佳则应该根据实际的情况做好现场调控，如果效果可观，则可以应用整体的造价动态控制标准，让每一个是更换节更加精准且具有现实意义。在竣工结算阶段，最主要需要突出整体的经济效益，和整个施工环节的经济成本金额。只有这样才可以让整个工程项目更加符合企业发展的轨迹，并且更好的为社会创造价值。

四、结语

总而言之，建筑工程行业的造价动态控制，对于建筑行业未来的发展和社会未来的稳定程度，都有着千丝万缕的联系。因此，必须强化施工人员的专业技能，制定完善的造价管理体制，把握住各个阶段的造价和质量控制效果，加强施工中的质量控制效果，应用大数据技术和BIM技术让整个造价环节更加科学、更加有效，从而让建筑行业迸发出新的生命力。