建筑工程防渗漏施工技术分析

单志刚

（山西宏厦建筑工程第三有限公司，山西 阳泉 045000）

建筑工程施工中，涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关建筑行业，有必要深入探究建筑防渗漏施工技术实施要点，以期从根本上解决建筑渗漏问题，全面提升建筑品质。

1 建筑工程防渗漏施工的意义

建筑工程具体施工期间，若采用的防渗漏技术不能满足建筑工程渗漏部位的具体要求，就容易导致建筑工程在后期应用期间出现较为严重的安全隐患，会对建筑的使用造成不良影响。若建筑工程出现渗漏，会导致建筑工程结构整体稳定性降低，缩短其寿命，会对人们的生活产生不良影响。在建筑工程应用期间，一旦某些部位出现了渗漏情况，会导致水分沿着楼顶、墙体等部位渗入建筑室内，这会增加室内空气湿度，长此以往，会导致建筑墙皮脱落，建筑工程的整体承载力降低，情况严重时会导致建筑发生坍塌事故，造成巨大经济损失，甚至会造成人员伤亡。由此可见，做好建筑工程防渗漏工作是保障人们生活质量的一项必要条件，做好该项工作，能够延长建筑工程的寿命，也可以降低建筑工程在后期应用时的维护费用。建筑工程防渗漏施工期间，要在全面分析建筑工程情况的基础上，选择一种与建筑工程情况相符的防渗漏施工技术，将专业技术作为标杆，对每一项施工环节的质量进行全面控制。

2 建筑工程出现渗漏的具体情况

2.1 屋面渗漏

屋面渗漏是房建工程施工中较为常见的渗漏问题，引发这一问题的主要原因是施工单位在天沟、檐沟施工过程中没有严格按照相关规范进行操作。房建工程中的屋面属于内落水，在施工过程中施工人员应在刚性防水层上表面以下0.5cm处盖管口盖。然而，在实际施工中，施工人员为了满足这一尺寸需求，往往忽视管口盖和管口之间的密合度，从而导致二者之间产生缝隙，一旦遇到降水量较大的天气，将会导致雨水沿管口进入保温层，最终导致屋面渗漏。

2.2 外墙渗漏

建筑外墙渗漏发生的主要原因是在外力的作用下，致使建筑外墙出现裂缝，导致雨水进行墙体内，造成建筑外墙体的渗漏，严重影响建筑的正常使用，给住户带来困扰。基于建筑施工建设过程中，施工人员未将外墙孔洞进行封堵，尤其在窗口部位，发生明显的渗漏问题，施工人员在安装窗户过程中，未仔细检查窗口部位的缝隙，密封施工工作不到位，进而造成漏水现象的发生，影响了建筑外墙质量，破坏了建筑外墙的美观度。

2.3 厨卫渗漏

厨房和卫生间是常见的渗漏区域，这主要是因为建筑室内的给排水系统均需要经过这两个区域，其周围管道布置较多。随着给排水管道的使用年限增长，难免会出现不同程度的漏水问题，管道中漏出的水会通过墙面及地板的微小缝隙渗出，最终出现厨卫渗漏问题。

2.4 地下室渗漏现象

一些建筑工程存在地下室结构，若没有采取合理措施对地下室结构进行有效防护，也可能引起渗漏问题，会对工程的具体应用造成不良影响。对地下室情况进行分析可以发现，地下室一年四季的温度都要比地面温度低，若人们采取合理措施使地下室保持干燥，势必会导致地下室中采用的防水层效果变差，会对地下室的性能和应用造成不良影响。尤其是冬季，地下室温差较大，这容易导致钢筋混凝土发生开裂现象，若没有及时维护，也会出现渗漏现象。

3 建筑工程防渗施工技术要点

3.1 屋面防渗施工技术

首先，在房建工程屋面施工过程中，施工单位需要做好材料审核工作，保证屋面施工所需材料在规格、数量、型号方面与设计需求一致。坚决杜绝不合格材料进入施工现场。其次，材料进入施工现场后，需要施工单位做好保管工作，避免材料受人为因素或外界因素影响产生质量问题，从根源上减少屋面施工因材料不过关引发的渗漏问题。其三，在充分保证屋面施工材料和防水卷材符合工程建设需求的同时，施工人员需要严格按照操作流程和相关规范进行施工，在涂刷防水材料时，最少要反复需要涂刷两次，并且合理控制两次涂刷的间隔时间。从而保证材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完毕后，施工人员需要展开注水试验工作。

3.2 厨卫防渗漏技术

在厨卫防渗漏施工技术开展过程中，要高度重视厨卫管道铺设问题，以免渗漏问题影响厨卫正常使用，施工人员要保证管道接头的严密性，在管道使用前，加强对管材质量进行检验检查，测试管道可承受的负荷，保证地面与墙面的垂直度，保证地面积水可自然流动。在厨卫防水材料铺设过程中，要涂抹3遍左右的涂膜，并做好蓄水试验、流水试验，防止渗漏、积水现象的发生，确保满足厨卫防渗水施工标准后，开展后续的施工环节。要想做好建筑防渗漏施工工作，设计人员要重点做好厨卫的防渗水设计工作，制定施工方案，施工管理人员要加强施工监督管理。

3.3 外墙防渗施工

在降水天气中，外墙结构的特殊性意味着容易出现水幕现象，这也意味着外墙防渗施工必须考虑水幕对于墙体渗水的影响，并采取相应的防渗漏措施。外墙施工必须严格按照既定的设计图纸开展作业，外墙所使用的砖体在使用前必须进行浇水处理，砌墙材料所使用的配合比例需要严格进行控制，杜绝使用质量不达标的砂浆材料。

3.4 地下室防渗施工

地下室防渗施工主要体现在以下四个方面：1）地下室防渗施工前，要观察施工图纸，全面掌握地下室结构，主要内容有地基结构、管道预埋方式、地下水位等多项内容，然后设计防渗施工方案，依据方案施工。2）施工前设置检测仪，主要包括沉降、基坑观测，以免基础发生不均匀沉降而对防渗施工造成不良影响。3）地下室墙体结构是地下室防渗施工中的一项重要内容，进行结构防渗时，要明确是地下水渗漏还是管道劈裂渗漏，以自主防渗为主，也就是在墙体结构上加设防水层设施，使墙体抗裂性能进一步提高。4）若地下室管道设计中转角较多，要重新进行管道布设，减少转角数量，减小管道内部压力，避免管道破裂而引起渗漏。

4 结语

综上，渗漏问题对于建筑工程的质量影响较大，施工人员必须掌握渗漏问题的引发因素，判断造成渗漏问题的主要原因，明确工作重点，并依据渗漏部位的不同而对防渗漏技术进行适当的调整，合理应用防渗漏技术，确保防渗漏技术的应用质量可以达到预期的标准和效果。