测绘技术在未登记建筑征收工作中的应用

刘亮平

摘要：我国是人口大国，房屋建筑较多，由于历史原因部分房屋未进行产权登记，因此没有产权证，未登记的建筑物各项资料数据都不够完善，所以对其进行征收时面临较大的难点。基础测绘工作者在对房屋建筑进行测绘后，会保留相应的数据资料，该数据资料在一定程度上为未登记建筑的认定提供了数据支撑。笔者从事的是测绘工作，因此在本文中站在自身工作的角度对测绘工作进行阐述，同时对测绘技术在未登记建筑征收中认定作用进行分析。

关键词：测绘技术;未登记建筑

旧城区与“城中村”的环境相对恶劣，为改善居住环境，提升城市品位，市政府相关部门制定旧城区与“城中村”改造计划，加快城区改造进度，原先规划杂乱无序，城市布局也较为混乱，基础设施建设不够完备，环境也相对恶劣，消防、治安等一系列问题突出，为对上述现象进行改善，必须做好未登记建筑的征收认定工作。

1测绘技术在建筑工程未登记建筑征收工作的重要性

1.1有效保证工程质量

对未注册过的建筑进行登记，通过登记来明确建筑物所处的位置，然后在对一定区域建筑登记完成后，再依次对建筑物质量进行检查，通过检查发现其中存在的问题，然后找出问题解决对策，避免因质量问题引起不必要的安全风险。同时对未登记建筑物進行集合操作，可在一定程度上提升施工基本性质，保证施工进度符合项目要求。

1.2更直观地显示数据

目前所使用的测量技术较为先进，利用该技术能测量出更加复杂的数据，同时利用新型测量技术可大大降低工作强度，提升工作效率，工作质量也得到了保障。

1.3促进各部门之间的合作

在对未登记建筑物进行勘察时，需要遵循相关要求，例如需要对建筑物的质量进行检查，检查的范围较广，通过检查发现其中存在的问题，然后进行整改，为达到预期目的，相关部门必须在技术领域内对各项影响因素进行协调，包括施工进度协调等。

2目前建筑工程测绘技术存在的问题

2.1质量监管力度不强、执行不到位

为保证施工的正常进行，施工技术人员必须按照测绘图纸与规划进行施工，同时相关部门应派遣专业人员对测绘工作进行监督，查看其是否将测绘落到实处，同时严把测绘质量关，对测绘中存在的问题进行排查，杜绝测绘工作出现误差，避免给后续建筑物的建筑埋下隐患，保证施工进度的顺利进行。对我国多数建筑企业的测绘技术管理进行调查，发现对测绘技术的监督仍不够严格，监督不到位与行为缺失现象屡屡皆是，未制定完善的监督体系，监督部门未明确自身职责，对测绘的监管流于形式，缺乏责任心。

2.2测绘技术人员不专业

与其他工作相比，测绘工作对技术要求较多，专业性较强，测绘工程师不仅需要有专业的知识、丰富的经验，同时必须具备高度的责任心。如果测绘人员技术掌握不扎实，测量态度马虎，不按标准进行测量，所取得的数据会存在较大误差，最终导致图纸信息不准确。

2.3测绘方式、标准不统一

目前我国建筑工程测绘管理工作还不够专业，所形成的制度体系不健全，测绘标准不具规范性与科学性，所以到现在为止测绘工作还未纳入统一管理，此外测绘工作所遵循的方案各种各样，并未形成统一的标准。上述现象导致测绘工作不能满足时代需求，制约了建筑企业的发展，资源的合理使用也会受到极大的限制，测绘质量也受到不利影响。

3测绘技术在未登记建筑征收工作中的应用措施

3.1加强检查力度和严谨性

与其他项目相比，建筑工程项目实践环节所需要的工人较多，工作环境复杂，所以对测绘技术有一定的负面影响，建筑行业要采取措施对存在的风险进行评估，同时制定措施对其进行规避，此外还应根据实际制定绘制质量检查体系，提升建筑施工的安全性，从根本上提升施工质量与效率。

3.2提升测绘实时性

测绘工作具有实时性，该实时性主要是指对资源与数据进行及时访问，以此获取相关数据与信息。为有效提升测绘实时性，必须定期对技术人员进行培训，通过培训加强对测绘技术的学习，保证工作人员熟练使用测绘技术，同时保证测绘人员做出正确的决策，保证测绘工作的质量与效率。现阶段，测绘技术人员一般进行远程作业，远程作业所使用的技术为TCPCOM技术，在该技术上利用服务器获取相关信息，然后利用对应软件对信息进行后期处理。为切实提升测绘实时性，相关人员应加快对该技术进行完善，改进实时定位技术。此外施工现场的技术人员还应针对无线网络与有限网络进行改进，对其二者进行强化，并在此基础上将计算机与仪器结合，以此实现更加精准的测量。

3.3提升测绘人员专业素质

测量师决定了测量工作的整体质量，所以为保证测量的准确性，企业相关部门必须制定合理的测量标准，同时制定合理的监测标准，通过对员工进行定期培训来提升测量人员的专业水平。在招聘图形设计人员时，应提升招聘门槛，对应聘人员的技术进行考核。同时企业相关负责人应在规定时间内举行与专业相关的培训课程，教授法律知识与安全技术知识，实时将所储备的知识进行更新，满足当前形势下对测绘人员的需求。

3.4优化地下数据

建筑工程测量一般包括两部分，地上测量与地下测量，与地上测量相比，地下测量所去取得的数据作用更大。目前收集地下数据的方法较多，平面测量是使用频率较高的测量方法之一，但利用该方法所取得数据具有较强的基础性，因此不符合工程建设的要求。为保证信息获取的准确性，施工人员应对信息获取方式进行实时更新，通过对被测物体形态进行测量，来提升测量准确性。在进行测量后，开展设计工作，然后根据工作内容制定审计方案，以此提升数据的准确性与有效性。此外，测量人员还应采取措施对地下数据进行监测，通过监测获取相关数据，进而提升测量工作整体质量。

3.5完善测绘监督管理体系

与建筑工程测绘质量相关的因素较多，完善的监督体系是众多因素中的一种，其可对测绘工程项目进行监督与监管，进而提升施工安全与效率保障。建筑企业应根据实际情况价格测绘质量监督管理体系进行完善，提升建筑施工安全的有效性。

4结束语

由上述分析可知，在对我国未登记建筑进行调查时，为保证建筑数据准确性，必须合理使用测绘技术，在对建筑项目进行实际测量时还应将最新技术成果与测量技术相结合，以此满足未登记建筑调查需求，进而提升施工整体质量水平，为员工下部操作提供准确的信息。

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