房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探析

高磊

摘  要：在经济发展与人们生活水平提升的背景下，人们要求房屋建筑具有更高的质量，对我国房屋建筑行业的要求也更加严格。虽然我国建筑企业的数量正在逐渐增多，但是企业之间的差距很大，他们的竞争也越来越激烈。建筑企业必须在施工时站在用户的角度进行充分地思考，在建造房屋时保障其质量，只有这样才能够提升他们在建筑市场上的竞争实力。

关键词：房屋建筑;监理;质量控制;必要性;监理要点;探析

1建筑工程监理工作的职能

建筑工程监理的核心工作目标是确保建筑工程的整体质量，这个核心目标涉及到很多细节内容，工程资源方面的合理规划，结构质量有效把控，管理所有的施工行为等，都会对建筑工程整体质量产生影响，而监理工作就是要对诸多因素实施有效管理，让其满足工程项目相关要求，确保建筑工程的整体质量。监理工作流程一般有技术交底、工程项目监管、记录监管工作记录、对反馈内容进行记录，要求监理工作者依据自身工作经验、专业知识对项目工程的整体质量进行判断，同时要和施工企业管理工作者进行解决对策的商定，这是监理工作的重要职能。

2监理房屋建筑质量的重要性

首先，以工程管理为分析视角，监理房屋质量的重要性体现在：监理单位作为第三方机构，是受城建单位委托进行工作的，必须保证公正，使用合理的方式来维护承建方、投资方、业主的法律规定的权益。监理方必须着眼全局，对工程目标进行充分地考虑，尽量摒除全部对工程施工有害的要素，进而使资源的利用率得到提升，确保施工工程可以按时完成。其次，以建设单位为出发点，对监理房屋建筑质量的重要性进行分析：监理单位的主要责任是监管施工的全部过程，使承建单位可以更加合理地配置资源。全面监理有助于承建单位对成本的有效控制，避免发生浪费，而且可以震慑施工单位，防止他们使用不正当的方法来获得利益。最后，以建筑行业为分析视角，必须监理房屋建筑质量的原因如下：对施工的质量而言，除了需要数据衡量，还需要得到反馈，我国的各种规章及制度的执行效果同样应该由相关的部门来进行有效监督，所以监理房屋建筑的质量至关重要。高效的监理可以帮助有关企业尽早察觉出问题，能够尽快将问题纠正过来，而且可以打造一个很好的管理队伍，从而可以推动我国的建筑行业朝着健康的方向持续发展。

3房屋建筑监理的现状及问题分析

3.1影响因素诸多

一般而言，建筑工程在开展过程中具有工程量大、建筑时间长的特点，所以在监理过程中其可能遇到的状况也就颇多，而且受到外界的影响程度也会相对较大，首先是设计图纸对于监理工作的影响，因为在工程开展之前都会有详细的设计规划，若是设计方案存在不合理现象，会对施工质量以及施工进度造成极为严重的影响，若是中途出现变更，还会对于建筑工程造成不必要的浪费，故此，该方面内容需要监理单位加以重视;其次，建筑材料的情况也是影响建筑工程最终质量的重要因素，材料质量如何不仅会影响到工程质量，还会对人们居住体验，乃至生命财产安全造成极大影响，材料不合格所引发的后果极为严重，有些单位为了本身利益，甚至纵容这种违规现象的出现，大大加重了建筑工程的安全隐患。

2.2后期运营维保不到位

监理工作是贯彻于工程始终的，即便是工程完工之后，也要组织施工、监理相关人员对其后期维保进行跟踪服务，相当于给建筑工程上了一份保险，是给多方人员的一份保障，但是一些项目忽视了这一问题，并未将维保跟踪服务工作加以落实，对于建筑质量造成了一定影响。

3.3缺乏专业人才

由于当前建筑工程项目的种类繁杂、多样，涉及到水利、土木、房建、装配式等工程内容，其都是监理工作的范畴，因为工程项目的专业内容不同，监理工作者一定要对诸多建筑工程专业知识进行全面了解与掌握，这样才能够对工程项目的功能性、质量等进行精准判断。

4房屋建筑监理的优化及改进策略

4.1建立健全房屋建筑监理工作制度

首先，监理单位需要对工程项目的规模进行确定，根据房屋建筑工程各项目数量，划分监理工作岗位人员，做到权责统一的效果，并建立健全赏罚制度和绩效考核制度;根据项目工程特点，制定相应的监理规划和指导性监理实施细则，明确监理质量控制目标和监理流程。

其次，监理质量控制需要融入全过程监理管控理念。监理人员需要在最佳时机对房屋建筑工程进行监督管理，有条件的最好从设计阶段就开始进行监理工作，监理人员充分了解房屋建筑工程的每个施工环节，并熟悉施工的标准和要求。针对设计阶段存在的错误问题，必须在施工前提供解决方案，尽可能把影响到房屋建筑工程施工质量的问题在施工前进行解决。监理单位的工作人员需要对施工方案进行审核，如果出现不合理的方案，监理人员需要提出建议，并帮助施工单位对施工流程进行优化。

最后，监理质量控制需要坚持“三控制、两管理、一协调”的原则，对房屋建筑工程质量、投资、进度进行控制，同时协调合同与信息管理、安全生产、参建各方之间的关系。質量、投资、进度存在着互相促进、互相制约的关系，可以根据这一层关系建立健全监理工作制度，实现房屋建筑工程监理质量控制的目标。在施工监管过程当中，监管工作人员要坚持岗位会议制度、交底制度，严格执行监理制度，监理工作负责人员要带领监理人员针对施工存在的问题或者影响施工的因素，提出针对性的措施，并积极落实，为后续工程项目施工奠定基础。

4.2明确监理工作的职能定位，认真履行工作职责

建筑工程企业在聘用监理单位的过程当中，一定要先和监理单位明确监理工作者实际工作当中的职责与职权，并且基于此对监理工作实施针对性的定位，并且签订对应的合同协议，以此来确保职能定位的生效，对监理单位与建筑单位进行合理保障。能够让不同工作者在监理工作方面产生不同的认知，在后续工作的实际开展中，监理工作者可遵照已经签订的协议内容来开展工作，履行对应的工作职责，倘若产生了和协议内容存在出入的行为，建筑单位就可以遵照协议内容来规避纠纷现象的产生。

4.3提升培训工作的开展力度，加强员工素质培养

监理单位一定要提升对内部职工的培训力度，构建完善的培训制度相关内容，强化提升监理单位的专业人资力量。由于监理单位中很多工作者不具备对应的专业技能与素养，虽然无法满足实际工作的需要，但是其同合格标准之间的差距并不大，这类职工稍加强化之后就会变成合格的监理工作者，监理单位基于培训制度的落实执行，能够把专业素养、能力不足的职工转变成为专业工作者，达成改善人力资源不足问题的目标。在培训工作的实际开展中，一定要基于自身业务情况，为相关工作者传达专业类型不同的建筑工程监理工作要点，强化提升监理工作者的专业素养、技能。

结束语：

综上所述，伴随社会的发展，大众对房屋建筑项目在建设时的要求日趋严格，使监理的作用得到充分发挥至关重要，它可以为工程建设质量的提升提供保障，相关人员必须加大對监理工作的重视力度。不过从当前的状况来说，监理单位建筑质量的工作还有不少问题，必须对此进行重点分析，控制好监理质量，进而可以使其符合有关的标准，从整体上保障建设质量，带动建筑行业健康发展。

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