民用建筑总图设计分析

孙 腾

（中建八局第二建设有限公司，山东 济南 250014）

对于民用建筑工程项目来说，建筑设计水平的高低及其合理性与否，直接影响着施工是否可以顺利开展及其建设质量。基于此，民用建筑建设过程中，应高度重视建筑设计，采取有效的措施，实现设计水平及其合理性、可行性的提升。总图设计是建筑设计中的重要组成部分之一，民用建筑设计中，应做好总图设计。

1 总图设计简述

总图设计指的是，针对承建工程项目所包含的具体建筑物以及管道线路、道路工程、绿化带与行道树等各种基础设施进行整体布置与科学设计。总图设计与建筑设计搭建、景观园林建设、城市各项规划等存在密切的关联，也与设计对象的实际情况、场地条件、建成后所具有的功能、当地未来发展规划等存在不可分割的联系。民用建筑设计中，总图设计是不可或缺的重要组成部分之一，不仅包括完善建筑物相关配置、通过优化外部空间使建筑物具备精致美观的特质，还涉及到管线走向设计、管线铺设设计、园林景观设计、道路建设等多个方面的内容[1]。

2 总图设计的内容

总图设计的内容主要包括以下几个方面：1）现状分析。在设计之前，工程师、设计师等专业人员，应开展实地勘察工作，对施工场地及其周围情况进行全面调查、分析，从而得出如何建设的总结论；2）场地布局。实地勘察工作完成后，工程师、设计师应结合勘察结果，充分考虑客户需求，组织讨论工作，确定一个既符合实际情况，又能满足客户要求的场地布局图；3）管线综合、竖向布置。这两个方面的内容均是场地布局为基础的，是根据场地布局图，对建筑设计总图进行进一步完善；4）交通组织。交通组织也是以场地布局为基础，即根据场地布局图，对交通线路进行规划设计、铺设；5）环境保护。总图设计过程中，应贯穿环保设计，充分考虑环境保护的要求，在实地勘察时便要注意保护场地周围的环境及建筑物、构筑物、管线等；6）技术经济分析。总图设计中，也要充分考虑经济因素，在预算允许的前提下，积极引进相关专业人才以及先进的设备、技术与工艺[2]。

3 民用建筑总图设计面临的要求

3.1 要考虑当地城市规划

民用建筑总图设计中，必须充分考虑国家及当地政府关于民用建筑领域的最新政策法规及指导文件，以保证总图设计的科学性、合理性。与此同时，还要对当地经济发展水平、文化习俗及当地政府对城市的规划设计等因素进行全面调查、分析，并在此基础上提出对民用建筑建设的设想。只有这样，才能切实保障总图设计的可行性，并获得政府相关部门对工程项目的批准和支持，避免项目流产而造成的严重损失[3]。

3.2 要考虑安全性问题

安全是第一要义。民用建筑建设过程中，应把安全性问题放在首要位置。鉴于此，民用建筑总图设计中，也要重点考虑安全方面的问题。为保障建筑物的安全性以及工程项目建设全过程中的安全性，必须选择综合素质较高的设计人员，对工程项目建设过程中的各个方面进行全面考虑。

3.3 要考虑生态环境保护

谁污染谁治理，谁开发谁保护，这是我国环保工作的一项重要原则。因此，民用建筑设计、建设过程中，也要充分考虑生态环境保护方面的问题。在对建筑材料进行选择的时候，应优先选择对环境伤害较小的，甚至是无污染、无公害、环保型的材料。草拟设计图纸的时候，应将建设区域范围内的园林、绿化区域进行重点标注、上报审批。工程项目建造完成后，安排专门人员负责定时定期地对园林、绿化进行维护。采取这样的措施，可以有效减少民用建筑项目及其建设过程中对生态环境造成的危害，有利于提高民用建筑项目的生态效益、社会效益[4]。

3.4 要考虑特殊人群需求

作为具有“为民所用”特征的民用建筑，在设计过程中，应充分体现人性化，不仅要考虑到普通大众的需求，也要考虑特殊人群的需求。例如，应增设盲道，为盲人提供便利，并要做好对盲道的清洁，避免盲道上存在积水、杂物等危害盲人安全；修建缓坡，为残疾人的进出提供便利；增设栏杆与扶手，铺设防滑地板、砖，为老人提供安全、便利的环境[5]。

4 民用建筑总图设计的要点

4.1 总平面布置

民用建筑总图设计中，总平面布置，也就是场地布局，是一项核心内容。总平面布置中，应充分考虑民用建筑工程项目建设要求、场地周围情况、建筑物建成后的使用功能等多个方面的因素。总平面布置中，应综合考虑城市规划要求以及经济方面的因素，制定总平面布置方案，合理设置红线内的建设区域，确保其与地方风俗习惯以及周围建筑特征等相契合。此外，还要对建筑物与相邻基地边界线之间的通路或空地的情况进行重点考虑，确保其符合防火、卫生、光照等要求，尽可能地提高总平面布置的科学性，为总图设计的其他内容提供良好指导。

4.2 管网综合设计

当前，城市基础设施不断完善，居住建筑设计中，涉及到各种管线的预留与敷设。因此，总图设计中，应在遵循各种管线的相关规范标准的基础上，对各种管线的空间进行合理的统筹安排，避免管线之间的矛盾。同时，根据施工场地的实际情况、市政条件以及竖向设计等因素，对管网走向、管网之间的衔接进行合理布置。应对管线位置、走向进行优化调整，确保管线布置的合理性，实现空间使用率的提高。根据管线功能、性质，确保在不同位置、深度，管线始终位于合理空间，避免各种因素对管线带来的不利影响[6]。

4.3 竖向设计

在总平面布置的基础上，结合原有地形地貌，对建设区域内建筑物、道路交通的高度进行合理确定。对地形进行合理利用，尽可能地减少填挖土方量，对场地内外的高程衔接、场地地面排水等进行合理设计。竖向设计中，应对设计标高进行合理确定，确保其可以满足居住建筑使用功能的要求。

4.4 道路设计

道路承担着联系不同功能区域、分离地块的双重作用。因此，总图设计中，必须高度重视道路设计。导向性是道路设计中应重点考虑的因素，应对交通组织进行合理设置，确保道路可以为人们的工作、生活提供便利。道路系统设计的内容包括横断面设计、纵断面设计以及平面设计，确保道路可以满足车辆通行要求，并要确保对外联系道路的标高与市政道路相衔接[7]。

4.5 绿化设计

当今社会，绿色环保理念越来越深入人心，居住建筑设计中，也要充分考虑绿色环保、节能降耗等理念。因此，绿化设计已经成为总图设计中不可或缺的一部分。绿化设计中，应充分利用不同建筑之前的场地，建设绿化区域，以满足人民对绿化空间的需求，并能起到改善环境的效果。根据绿化设计内容，并充分考虑当地环境、气候以及季节变化等因素，对植物进行合理配置，营造良好的环境氛围，可以给人们带来视觉冲击。

5 民用建筑总图设计的相关注意事项

5.1 兼顾当前效益与长远效益

民用建筑总图设计中，不仅要对当前经济发展形势进行综合考虑，还要从长远角度考虑，对民用建筑工程项目投入使用后的效益进行前瞻性预测，通过提高总图设计的合理性、先进性、预见性，确保工程项目可以获得当前效益，同时也兼顾长远效益，为今后发展预留足够空间，为实现可持续发展奠定良好的基础。

5.2 兼顾经济效益与生态效益

民用建筑设计中，应遵循经济发展的背景，对工程项目的经济效益进行充分考虑。同时，也要考虑可持续发展的要求，在保障经济效益的同时兼顾生态效益，实现民用建筑经济效益、生态效益的和谐统一。总图设计中，应对现有资源进行优化整合，提高总图设计的科学性，充分发挥总图设计的作用，促进民用建筑项目的高效、稳定发展。

5.3 推进设计的标准化多样化

伴随着市场经济的迅速发展，当前建筑行业也在蓬勃发展，设计人员在开展民用建筑设计的过程中，正在尝试融入时代感、科技感。建筑是由不同的结构组成，总图设计中，应采取多样化、标准化的形式呈现出来，建筑设计中应体现时代变迁，从而提升人们的认同感，这无疑提高了对居住建筑总图设计的要求。因此，应积极推进总图设计的标准化、多样化发展[8]。

6 结语

综上，总图设计的内容主要涉及到七个方面，即现状分析、场地布局、管线综合、竖向布置、交通组织、环境保护、技术经济分析。民用建筑总图设计中，应综合考虑当地城市规划、安全性问题、生态环境保护、特殊人群需求等多个方面，把握好总平面布置、管网综合设计、竖向设计、道路设计、绿化设计等要点，并要做到兼顾当前效益与长远效益、兼顾经济效益与生态效益、推进设计的标准化多样化，从而切实提高总图设计水平，为民用建筑建设质量的提高奠定良好的基础。