共建共治共享美好家园

文／王迪

“上上下下的享受不是梦！”家住丹东市元宝区泰和花园小区2 号楼2 单元的64 岁居民王德才，忍不住将新加装的电梯拍摄成小视频发到微信朋友圈炫耀。“真牛！”“再也不用爬楼梯了！”微信好友纷纷留言点赞。

兴东街道泰和花园小区是一个20 余年的老旧小区，老年人较多，对电梯需求迫切。2020 年年初，小区创新工作方式，以党建引领推行老旧小区改造。如今，小区改造面积达6.8 万余平方米，涉及18 栋楼，惠及群众495 户，总投资1970余万元，安装电梯12 部，小区面貌焕然一新，居民幸福指数节节攀升。

打造“红色引擎”，治理主体从“无”到“有”。“以前俺们小区少有人管，现在有了党支部，就有了主心骨。”居民王大娘笑盈盈地拎着菜篮子，准备上电梯。

与老旧小区改造同步，街道党工委、社区党委牵头在泰和花园小区成立小区党支部，党支部书记和业主委员会主任“一肩挑”，多名支部委员兼任业主委员会成员，业主委员会在党组织的领导下，将社区居民有序组织起来、动员起来，激励他们以主人翁的姿态积极参与小区治理。

支部建好了，就要设“阵地”。小区党支部一边坚持老旧小区改造，一边对200 平方米的社区办公场所进行重新装修，成立党群活动室。同时，小区还建设了180 平方米的党支部便民服务中心，配备了打气筒、轮椅、助行器等便民服务工具，党支部的服务能力不断提升。

搭建“红色桥梁”，治理能力由“弱”到“强”。“安装费政府给补贴吗？”“电梯后续的维护能跟得上吗？”在老旧小区加装电梯并非易事，需要所有业主点头同意。为了打消居民们的疑虑，小区党支部和业主委员会建立议事协调机制，每月召开1 次小区治理联席会，把项目建设主体、实施主体、设计单位、街道、社区、居民代表都召集起来，征求意见，解决问题，搭建起沟通的平台。

良好的沟通让一切问题迎刃而解。泰和花园小区发生了翻天覆地的变化，房屋增值，居民的幸福感、获得感显著提升。2020 年11 月，泰和花园小区改造项目代表辽宁省参加了第二十届中国国际城市建设博览会老旧小区改造建设成果展。

激活“红色细胞”，治理时效由“短”到“长”。为加强对小区改造后的常态化、专业化管理，泰和花园小区党支部与业主委员会引导居民通过自主协商，以招投标方式，选聘金海物业入驻。物业公司将在党支部和业主委员会的双重领导下开展工作，全力打造“红色物业”。

为进一步加强小区管理，小区党支部将小区划分为5 个网格，选聘5 名网格员，主要承担安全巡防、纠纷调解、平安宣传等8 项任务。同时，1 个网格单元内配备1 名网格员、3 名社区民警、1 名城管队员和1 名社区医生，进一步提升小区的治理能力和治理水平。

老旧小区改造工作结束了，但是小区的日常管理才刚刚开始。泰和花园小区形成了以党支部、业主委员会、物业公司为主导的“红色联席会”，共同解决社区管理中出现的问题。网格员、模范楼长、志愿者骨干作为联席会列席人员，也共同参与到社区物业党建联建工作中来，形成了“有事多沟通，遇事多协商，难事共解决”的良好氛围。