安徽省地方标准《建筑外墙外保温工程修缮技术规程》（DB34/T 3828-2021）解读

许炜，张键，廖绍锋 （安徽建工建筑材料有限公司，安徽 合肥 230001）

1 编制背景

随着国内外建筑节能技术的迅猛发展同时，安徽省建筑墙体外保温节能技术和应用也得到快速发展，各种各样的保温技术相继出现和应用，使用的外墙外保温的外保温材料和系统也多种多样。在实践工程应用过程中，因建筑物所处气候条件不同、结构形式不同、系统材料不同、施工工艺与管理差异以及新型保温系统性能验证不足等方面的原因，外墙保温系统往往较易出现质量问题，外墙出现开裂、空鼓、脱落，室内出现泛潮返霜、结露等问题。外墙外保温系统出现大面积裂缝、甚至脱落的新闻屡见报道。每一个脱落事故对工程来说都是一次严重创伤，不在于一次的脱落，而是因为头顶的“炸弹”不知道什么时候再次发生。再加上安徽省在过去十多年竣工验收的保温工程面积巨大，建筑外墙保温工程修缮会变得越来越频繁。

行业标准《建筑外墙外保温系统修缮标准》（JGJ 376-2015）对验收的规定较为简单，不能全面指导建筑外墙外保温工程的修缮。既有建筑外墙外保温工程与新建建筑保温工程不同，对其施工环境、质量都有很高的要求，所使用的材料和系统多种多样，更增加了修缮技术的复杂性，因此对建筑外墙保温系统进行质量评估，从外墙外保温的系统材料、具体施工工艺、施工质量、检验验收等方面对建筑外墙外保温工程修缮技术进行规范和指导，降低因建筑外墙外部质量问题导致的安全隐患，亟需编制外墙外保温系统修缮技术规程。

2 编制过程

根据安徽省市场监督管理局《关于下达2018年第三批安徽省地方标准制修订计划的函》（皖市监函〔2019〕10号）的要求，由安徽建工建筑材料有限公司会同有关单位共同编制本规程。《规程》于2020年11月6日在合肥组织召开《规程》（送审稿）技术审定会，由中国建筑科学研究院、安徽恒信建设工程管理有限公司、安徽省建筑材料与节能标准化技术委员会、安徽省建筑设计研究总院股份有限公司、合肥城建发展股份有限公司、合肥市城乡建设局、常州市建筑科学研究院等单位的专家组成7人审查专家组，专家组审阅了相关材料，经质询和讨论，逐章审查，一致同意《规程》通过审查。

标准的制订对无法满足功能需求的建筑外墙外保温工程和出现质量安全问题后进行修缮的保温工程具有指导意义，充分发挥修缮后的保温工程的节能效果，保障安全、防水、装饰等性能，具有较好的经济效益、环境效益和社会效益。

3 编制主要内容

规程适用于安徽省内采用保温板材类、保温浆料类建筑外墙外保温工程修缮的设计、施工和验收。规程是遵循安全可靠、美观适用、经济合理、绿色环保，根据安徽省特点和实践工程经验，在国家、行业、地方标准基础上制订的，与国家、行业和地方标准相协调。规程由总则、术语、基本规定、评估、材料要求、设计、施工和验收8章组成。

3.1 术语

一共15个术语：建筑外墙外保温工程修缮、修缮、缺陷、损伤、单元墙体、单元墙体修缮、局部修缮、界面增强材料、轻质找平材料、柔性修补胶泥、嵌缝修补法、置换法、表层加固法、垫层加固法、注浆法。

3.2 评估

对已存在缺陷的外墙外保温工程进行评估，应由具备相应资质的第三方机构进行。评估单元为建筑物单侧立面。

评估章节主要内容包括：初步调查资料和现场查勘主要内容；现场检查与现场检测技术方案主要内容、规定和相关要求；评估报告主要内容和评估安全性执行标准。

3.3 材料要求

建筑外墙外保温系统局部缺陷修复宜采用与原系统同类的保温材料。规程根据行业实际发展水平和现行国家、行业或地方标准对建筑外墙外保温系统修缮采用的材料（轻质找平保温材料、界面增强材料、嵌缝材料、柔性耐水腻子、注浆料、外墙饰面材料、热镀锌电焊网、耐碱玻纤网布、锚栓）的性能指标作出了具体规定。

3.4 设计

设计章节强调了建筑外墙外保温系统修缮的防水密封性、安全性、修缮饰面一致性等。具体设计内容包括：

①修缮后的外墙外保温系统应符合现行或原设计的建筑节能设计标准的相关规定；

②建筑外墙外保温系统修缮应做好门窗框外侧洞口、出挑构件、女儿墙、防水构造等细部节点，注重修缮工程的密封和防水构造设计；

③应对门窗洞口、底层外墙、阳角和保温系统交接处等特殊部位，进行防开裂和防碰撞的加强措施设计，保证修缮工程施工质量；

④当进行出现空鼓、脱落等严重质量缺陷的建筑外墙外保温系统设计时，还应对修缮设计方案的抗风荷载等可靠性进行验算；

⑤外墙外保温系统的修缮前后应保持构造层次相同。新旧材料之间采用合理有效结合，修缮后的饰面层颜色及纹理宜与未修缮部位保持一致；

⑥建筑外墙外保温系统修缮的表层加固法、置换法、垫层加固法、注浆法和嵌缝修补法等方法的基本构造；

⑦局部修缮、单元墙体修缮和饰面修缮的不同设计要点。

3.5 施工

建筑外墙外保温系统修缮前，应根据修缮设计方案和评估报告，制定合适的修缮施工方案，施工方案具体内容包括：项目概况、编制依据、施工前期准备、设备与人员、技术措施及施工工艺、应急预案、施工进度计划和质量、安全、文明施工保障。建筑外墙外保温系统的修缮人员应经过技术交底后方可上岗作业。施工章节还详细规定了应当遵守安全文明措施。

单元墙体修缮施工应铲除现有建筑外墙外保温系统，清理基层墙体，当存在开裂、渗漏、强度不满足要求等质量缺陷时，应先进行对相应缺陷进行修复，再涂刷界面增强材料、重置外墙外保温系统构造，最后完成饰面层修缮。

施工章节还明确了局部修缮宜采用置换法、注浆法、嵌缝修补法、表层加固法、垫层加固法的具体施工步骤。饰面修缮应在旧基层处理，并验收合格后进行，当面砖饰面出现空鼓、粉化等缺陷时，面砖饰面应改用涂料饰面或柔性饰面材料，先切除或铲除原保温系统缺陷部位，扩大清除区域100mm～150mm，再涂刷Ⅰ界面增强材料，重新进行保温系统各构造层的施工。

3.6 验收

建筑外墙外保温系统修缮施工质量验收，按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB 50411）和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）的相关规定进行。一般规定中明确了修缮后隐蔽工程验收资料、验收相关要求、验收资料等内容。

3.6.1 主控项目

验收主控项目包括：基层墙体处理、修缮主要材料进场后应进行验收和见证取样复验；保温材料置换修缮后现场检验保温层厚度；保温板粘贴面积的检验方法和检查数量；建筑外墙外保温系统修缮材料现场见证取样送检复验项目和建筑外墙外保温系统修缮后系统粘结强度。

3.6.2 一般项目

验收一般项目包括：建筑外墙外保温系统修缮工程中外保温系统保温层表面垂直度和尺寸偏差和检验方法。明确了系统抗冲击性、系统外饰面色差与建筑外墙外保温系统基本一致的检验方法和检查数量。

4 结语

《规程》经安徽省市场监督管理局2021年1月25日以第1号公告批准发布，标准号为 DB34/T 3828-2021，并于2021年07月25日实施。《规程》的实施，完善了安徽省建筑外墙外保温技术标准体系，能够很好地指导安徽省建筑外墙外保温工程的修缮，填补了我省建筑外墙外保温工程修缮技术领域的空白。进一步提高规程的科学性、合理性、协调性和可操作性，主编单位将对该规程执行过程中发现的问题进行收集和跟踪，总结相关经验，修改、完善本规程。